Постановление Правительства Москвы от 18 декабря 2001 г. N 1130-ПП "О комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский (Юго-Западный административный округ)"

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 26 декабря 2000 года N 998 "О проекте планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго-Западного административного округа", а также в целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Юго-Западного административного округа, Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Юго-Западного административного округа об осуществлении в 2002 - 2007 гг. поэтапной комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский, включающей:

1.1. Строительство трех "стартовых" жилых домов общей площадью не менее 19 тыс.кв.метров на свободных земельных участках.

1.2. Поэтапный снос жилых домов в соответствии с приложением 1 и строительство на их месте новых жилых домов и объектов соцкультбыта в соответствии с проектом планировки квартала, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.12.2000 N 998 "О проекте планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго-Западного административного округа", общей площадью 150,7 тыс.кв.метров, в том числе и "стартовых" домов.

1.3. Комплексную реконструкцию территории квартала 18 района Ломоносовский в установленных границах с обеспечением транспортного обслуживания квартала и нового строительства улично-дорожной сети, подземных и надземных гаражей-автостоянок, всех видов инженерного оборудования, проектируемой и сохраняемой системы озеленения и благоустройства.

2. Привлечь ГУП "Московский городской центр продажи недвижимости" (ГУП "Центр-инвест") в качестве инвестора и заказчика по выполнению комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский (п.1) в соответствии с разработанным и утвержденным проектом планировки.

3. Установить, что финансирование комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский (п.1) будет осуществляться в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств ГУП "Центр-инвест".

4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы в шестимесячный срок с момента выхода настоящего постановления заключить в установленном порядке с инвестором ГУП "Центр-инвест" инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию квартала 18 района Ломоносовский с распределением площади между городом и инвестором в следующем соотношении:

4.1. Жилая площадь:

- 36% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для префектуры Юго-Западного административного округа на переселение жителей из жилых домов, сносимых в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N 998 "О проекте планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго-Западного административного округа";

- 64% - ГУП "Центр-инвест" и привлеченным им соинвесторам для коммерческой реализации в установленном порядке.

4.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа;

- 60% - ГУП "Центр-инвест" и привлеченным им соинвесторам для коммерческой реализации в установленном порядке.

4.3. Подземные (надземные) гаражи-автостоянки:

- 20% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для реализации по предложениям префектуры Юго-Западного административного округа;

- 80% - ГУП "Центр-инвест" и привлеченным им соинвесторам для коммерческой реализации в установленном порядке.

5. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы предусмотреть покрытие дефицита площади для переселения в квартале 18 района Ломоносовский из доли города Москвы по жилой площади, передаваемой префектуре Юго-Западного административного округа для переселения, согласно постановлению Правительства Москвы от 15 февраля 2000 года N 117 "О комплексной застройке территории квартала 43 Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)".

6. ГУП "Центр-инвест":

6.1. Представить для проведения учетной регистрации в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы заключенный инвестиционный контракт в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6.2. Оформить в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и объектов социальной сферы на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

6.3. Обеспечить за счет собственных средств вывод пользователей нежилых помещений (приложение 2) из сносимых домов (приложение 1).

6.4. В течение трех месяцев с момента сдачи объектов (1.1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.4).

6.5. По окончании строительства произвести в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

7. ГУП "Центр-инвест" совместно с префектурой Юго-Западного административного округа и Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления подготовить график отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение 1), определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобожденных строений в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

8. ГУП "Центр-инвест" обеспечить в договорные сроки с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации с учетом предпроектных проработок объектов жилищного строительства (1.1).

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке расторгнуть договоры аренды на нежилые помещения в сносимых домах (приложение 2).

10. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский на ГУП "Центр-инвест".

11. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению заказчика (п.10) и городского инвестора - Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы включать в инвестиционные программы на 2002 и последующие годы работы по проектированию и строительству городских магистральных инженерных сетей и сооружений для осуществления комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский за счет городских источников финансирования в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. Освободить инвестора (ГУП "Центр-инвест") при осуществлении комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский и строительства жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:

12.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений при комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский на размер жилых и нежилых площадей, передаваемых в собственность города Москвы в соответствии с п.4 данного постановления.

12.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов.

13. Принять к сведению, что участники строительства после оформления имущественных прав на возведенные объекты оформят в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

14. Принять к сведению, что участники строительства после сдачи объектов в эксплуатацию зарегистрируют в установленном порядке в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на возведенные объекты.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков