Постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 795-ПП "О строительстве комплекса жилых домов на освобождаемой производственной территории района Сокольники (Восточный административный округ)" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 795-ПП
"О строительстве комплекса жилых домов на освобождаемой производственной территории района Сокольники (Восточный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2005 г.

В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 31 июля 2001 года N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года", от 24 декабря 2002 года N 1065-ПП "О первоочередных мероприятиях по совершенствованию механизма реорганизации производственных территорий г.Москвы" и решений Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории г.Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий Правительство Москвы постановляет:

1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа, Госстроя России и закрытого акционерного общества "ИНТЕКО" (ЗАО "ИНТЕКО") о выводе в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (ст.49, 55 и 63), промышленных предприятий (приложение), расположенных на территории района Сокольники по адресу: Попов пр., вл.4, 4а, 2 и Русаковская наб., вл.7, с проведением комплекса мер по реабилитации и последующей застройке освобождаемой территории.

2. Принять предложение Госстроя России возложить выполнение функций заказчика по застройке территории (п.1) комплексом жилых домов с встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой на Государственное учреждение "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ" Госстроя России (далее - ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России).

3. Принять к сведению обязательство ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России по исполнении пп.7, 9, 10, 12 настоящего постановления:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1085-ПП в пункт 3.1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Осуществить до 31 декабря 2007 г. разработку предпроектной и проектной документации и в 2004-2006 годах строительство комплекса жилых домов общей площадью 60000 кв.м с встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой на земельном участке (п.1), занимаемом подлежащими выводу промышленными предприятиями (приложение).

3.2. Представить в Москомзем разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства комплекса жилых домов (пп.1 и 2).

3.3. Осуществить совместно с ЗАО "ИНТЕКО" в пропорциях, определенных в пункте 8.1 настоящего постановления:

3.3.1. Финансирование работ, осуществляемых в соответствии с п.6 настоящего постановления.

3.3.2. Выплату компенсаций перебазируемым предприятиям (приложение).

4. Возложить функции инвестора по строительству комплекса жилых домов (п.3.1) на ЗАО "ИНТЕКО".

5. Принять к сведению, что ЗАО "ИНТЕКО" осуществит за счет собственных и привлеченных средств финансирование проектирования и строительства комплекса жилых домов (п.З.1).

6. Префектуре Восточного административного округа совместно с Государственным унитарным предприятием "Московский центр освоения резервных территорий" в пределах своей компетенции и во исполнение постановления Правительства Москвы от 24 декабря 2002 года N 1065-ПП "О первоочередных мероприятиях по совершенствованию механизма реорганизации производственных территорий г.Москвы" оказать содействие ЗАО "ИНТЕКО" и ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России в:

6.1. Проведении оценки стоимости зданий и сооружений перебазируемых предприятий (приложение) по согласованию с ними на существующей и, при необходимости, подобранной территории (п.7) в Комплексе экономической политики и развития Правительства Москвы для расчета и выплаты им компенсационных затрат.

6.2. Выполнении в установленном законом порядке работ по перебазированию предприятий и организаций (приложение), освобождению и подготовке территории (п.1) к началу строительства.

6.3. Разработке обоснований инвестиций, согласованных с перебазируемыми предприятиями (приложение).

7. Префектуре Восточного административного округа совместно с Москомархитектурой обеспечить подбор земельных участков для размещения перебазируемых предприятий (приложение) по согласованию с ними не позднее III квартала 2003 года.

8. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.:

8.1. В установленном порядке заключить с ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России и ЗАО "ИНТЕКО" инвестиционный контракт на строительство комплекса жилых домов (п.3.1) с учетом распределения площади между заказчиком и инвестором при перечислении доли города за существующую инфраструктуру суммы 4081500 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) по утвержденному графику в следующем соотношении:

8.1.1. Общая жилая площадь:

- 30% - заказчику ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;

- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.

8.1.2. Общая нежилая площадь:

- 30% - в собственность заказчика ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;

- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.

8.1.3. Площадь подземного гаража-стоянки:

- 15% машиномест и площади общего пользования - в собственность заказчика ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;

- 85% машиномест и площади общего пользования, а также 100% общей площади помещений сервисных служб (в соответствии с МГСН 5.01-01) - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.

8.2. Представить инвестиционный контракт (п.8.1), дополнительное соглашение к нему и акты о результатах реализации данного контракта в Москонтрактрегистрацию для проведения учетной регистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционные проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения.

9. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке договор аренды от 27 марта 2002 года N 04-117/2002 с Автономной некоммерческой организацией Центром социальной медицинской реабилитации больных наркоманией (приложение).

10. Принять к сведению, что после завершения строительства (пп.1 и 2) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

11. Принять к сведению, что предприятия (приложение) представят в Москомзем имеющиеся договоры аренды на земельные участки для последующего расторжения в установленном порядке.

12. Принять к сведению, что после подбора земельных участков (п.7) предприятия (приложение) представят в Москомзем всю необходимую документацию для последующего оформления земельно-правовых отношений.

13. Учитывая социальную значимость комплексной реорганизации производственной территории района Сокольники (п.1), а также в целях компенсации заказчику и инвестору затрат, связанных с перебазированием предприятий и организаций, сносом зданий и сооружений, реабилитацией освобождаемой территории, освободить заказчика ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России и инвестора ЗАО "ИНТЕКО":

13.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.

13.2. От отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы.

14. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

15. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после завершения строительства объектов (п.1) оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном порядке.

16. Принять к сведению обязательство ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России и ЗАО "ИНТЕКО" зарегистрировать инвестиционный контракт (п.8) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

17. В случае увеличения показателей общей площади объектов дополнительно полученные площади подлежат распределению в соответствии с пунктом 8 настоящего постановления.

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков