Приложение 3. Цены за содержание и ремонт жилых помещений - за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы, и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения; для граждан, приватизировавших занимаемые жилые помещения, и иных граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, на содержание которого выделяются бюджетные средства

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 6 декабря 2005 г. N 983-ПП

Цены
за содержание и ремонт жилых помещений - за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения; для граждан, приватизировавших занимаемые жилые помещения, и иных граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, на содержание которого выделяются бюджетные средства

ГАРАНТ:

Пунктом 2 настоящего постановления установлено, что цены за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы и предоставленных в пользование по договору найма (коммерческого), определяются организацией, в управлении которой находится дом, исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

/-----------------------------------------------------------------------\

| N |                              |Цены за содержание  и  ремонт  жилых|

|п/п|                              |помещений - за площадь, занимаемую в|

|   |                              |пределах установленных норм, (в руб-|

|   |                              |лях за 1 кв.м общей площади в месяц,|

|   |                              |с НДС)                              |

|   |                              |------------------------------------|

|   |                              |Для жилых  помеще-|Для жилых помеще-|

|   |                              |ний, расположенных|ний,  расположен-|

|   |                              |на втором и после-|ных   на   первом|

|   |                              |дующих этажах дома|этаже дома       |

|---+------------------------------+------------------+-----------------|

|1. |Жилые дома со всеми  удобства-|       5,10       |       4,50      |

|   |ми, с лифтом и мусоропроводом |                  |                 |

|2. |Жилые дома со всеми  удобства-|       4,90       |       4,30      |

|   |ми, с лифтом, без мусоропрово-|                  |                 |

|   |да                            |                  |                 |

|3. |Жилые дома со всеми  удобства-|       4,50       |       4,50      |

|   |ми, без лифта, с  мусоропрово-|                  |                 |

|   |дом                           |                  |                 |

|4. |Жилые дома со всеми  удобства-|       4,30       |       4,30      |

|   |ми, без лифта и без мусоропро-|                  |                 |

|   |вода                          |                  |                 |

|5. |Жилые дома без одного или  бо-|       2,70       |       2,70      |

|   |лее видов удобств или с  изно-|                  |                 |

|   |сом 60 процентов  и  более,  а|                  |                 |

|   |также квартиры,  признанные  в|                  |                 |

|   |установленном порядке  аварий-|                  |                 |

|   |ными                          |                  |                 |

\-----------------------------------------------------------------------/

Примечание:

1. В цены за содержание и ремонт жилых помещений для жилых домов без одного или более видов удобств, или с износом 60 процентов и более, а также квартир, признанных в установленном порядке аварийными, не включена стоимость работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

2. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в коммунальных квартирах либо в общежитиях с покомнатным заселением, взимается с 1 кв. м жилой площади. При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - плата за содержание и ремонт жилых помещений распределяется между ними пропорционально количеству койкомест.

3. Виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).

4. Плата за содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов.

5. Жилая площадь - сумма площадей жилых комнат квартиры без учета площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).

6. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).

Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

7. В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым, или вторым и третьим этажами, плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных на втором этаже, взимается по ценам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа.

8. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателями и собственниками жилых помещений, расположенных на двух уровнях - первом и втором этажах, платежи начисляются по наивысшей цене.

9. Информация о расположении квартиры (этаже) принимается согласно экспликации на дом.

10. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, превышающую установленную норму, взимаются по ценам, установленным для соответствующей категории дома увеличенным в 2,5 раза, но не выше фактической стоимости.

11. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с гражданами-собственниками жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, имеющими более одного жилого помещения или не зарегистрированными в нем, плата взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (фактическая стоимость). При этом стоимость названных услуг рассчитывается и утверждается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многокватирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности.

ГАРАНТ:

См также Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденные приказом Госстроя РФ от 28 декабря 2000 г. N 303

12. В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:

- наниматели жилых помещений обязаны за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования;

- собственники жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.

13. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений и отопления с гражданами, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, имеющими более одного жилого помещения, но признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также многодетными семьями, приобретшими в собственность жилые помещения с помощью безвозмездных субсидий, выделенных на приобретение жилья, независимо от количества жилых помещений, но в пределах установленных норм, плата за названные услуги взимается по ценам и на условиях, установленных для собственников жилья в результате приватизации.