Раздел I. Нормативы численности руководителей, специалистов, служащих и рабочих жилищного хозяйства

Раздел I
Нормативы численности руководителей, специалистов, служащих и рабочих жилищного хозяйства

1.1. Нормативы численности руководителей, специалистов и служащих

1.1.1. Общее руководство, технико-экономическое планирование, организация труда и заработной платы, бухгалтерский учет и финансовая деятельность, материально-техническое снабжение. Общее делопроизводство, соблюдение паспортного режима

Примерный перечень должностей:

Начальник, главный инженер, экономист, инженер (I, II категории), агент по снабжению, экспедитор, секретарь-машинистка, паспортист.

Таблица 1

Наименование функций управления	Среднесписочная численность работников, чел
	до 30	31-60	61-90
	Нормативная численность, чел.
Всего:	5,5	7,5-8,5	9,5-12
в том числе: по функциям управления: Общее руководство	1	1,5	1,5-2,0
Технико-экономическое планирование, организация труда и заработной платы	0,5	1,0	1,5
Бухгалтерский учет и финансовая деятельность	2	2-3	3-4
Материально-техническое снабжение	0,5	1,0	1,5
Общее делопроизводство, соблюдение паспортного режима	1,5	2,0	2-3

Примерный перечень работ по функциям

Общее руководство

Организация работы по сохранности и содержанию жилищного фонда в исправном состоянии и соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств жилищного фонда, надлежащего содержания элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил. Организация работы по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту. Осуществление контроля за соблюдением паспортного режима.

Своевременное рассмотрение писем, жалоб и заявлений трудящихся и принятие по ним соответствующих мер. Прием жильцов в установленные графиком сроки. Принятие мер по обеспечению организации квалифицированными кадрами, наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию безопасных условий труда, улучшению их жилищных и культурно-бытовых условий.

Организация и обеспечение противопаводковых мероприятий. Контроль за осуществлением противопожарной защиты и техники безопасности на всех проводимых в жилищно-эксплуатационных конторах работах.

Технико-экономическое планирование, организация труда и заработной платы

Подготовка исходных данных для составления проектов текущих и перспективных планов производственно-хозяйственной деятельности организации. Проведение экономического анализа производственно-хозяйственной деятельности организации, выявление резервов производства, подготовка мероприятий по их использованию, оформление нарядов на работу. Ведение учета и контроля за ходом выполнения плановых заданий по организации, подготовка и сдача статистической и периодической отчетности в установленные сроки по утвержденным формам.

Бухгалтерский учет и финансовая деятельность

Организация учета финансово-хозяйственной деятельности жилищно-эксплуатационных организаций. Принятие мер по предупреждению нарушений финансовой деятельности. Ведение плановой и учетной документации. Осуществление контроля за сохранностью собственности организации, правильным расходованием денежных средств и материальных ценностей. Проведение анализа финансово-хозяйственной деятельности организации. Организация учета основных фондов, сырья, материалов, топлива, денежных средств и других ценностей организации, издержек производства и обращения, исполнения смет расходов, расчетов по заработной плате. Составление балансов и бухгалтерской отчетности.

Осуществление операций по приему, выдаче и хранению денежных средств и ценных бумаг. Ведение кассовых книг, выверка фактического наличия денежных сумм и ценных бумаг с книжным остатком, представление кассовой отчетности. Получение по документам денежных средств и ценных бумаг в банке. Возврат денежных средств в банк.

Материально-техническое снабжение

Получение по нарядам товаро-материальных ценностей (материалы, детали, инструменты, инвентарь, канцелярские принадлежности и т.д.). Закупка материалов. Сопровождение грузов в пути следования и обеспечение их сохранности. Хранение, выдача со склада различных материальных ценностей и предотвращение их порчи. Составление дефектных ведомостей на неисправные инструменты, инвентарь, актов на их списание, а также на недостачу и порчу материалов. Ведение отчетностной документации.

Общее делопроизводство, соблюдение паспортного режима

Прием и регистрация корреспонденции, хранение документов текущего архива, карточек учета прохождения документов, осуществление контроля за сроками их исполнения. Получение необходимых руководителю сведений от исполнителей, организация приема населения, телефонных переговоров, вызов работников, запись телефонных переговоров в отсутствие руководителей с последующим докладом. Печатание по указанию руководителей отдельных материалов. Обеспечение рабочего места руководителя всем необходимым для нормальной работы. Ведение делопроизводства. Передача полученной корреспонденции руководителю, регистрация и направление ее после просмотра по назначению. Формирование для по установленной номенклатуре, хранение и сдача дел в архив.

Осуществление контроля за соблюдением паспортного режима гражданами, проживающими в жилищном фонде, находящемся в ведении жилищной организации.

Проверка паспорта и документов, предъявляемых для прописки. Прописка и выписка граждан согласно установленному порядку. Ведение картотеки паспортного учета. Постановка и снятие с воинского учета, мобилизационная работа. Составление отчетности в райвоенкомат и посещение его по служебным вопросам. Оформление выписок из домовых книг (карточек), подготовка справок установленной формы для выдачи их населению.

1.1.2. Техническая эксплуатация жилищного фонда

Примерный перечень выполняемых работ

Обеспечение сохранности и правильной технической эксплуатации жилищного фонда, соответствующего санитарного содержания домовладений. Организация и проведение профилактического осмотра квартир и зданий. Составление перечня и расчет объемов работ по текущему и капитальному ремонту, осуществление контроля за проведением и качеством работы по ремонту жилищного фонда. Осуществление мероприятий по подготовке жилищного фонда к зиме. Составление графиков профилактического осмотра квартир слесарями-сантехниками и электромонтерами, контроль за их соблюдением, обеспечение выполнения неотложного ремонта, выявленного при осмотрах или по заявкам граждан, осуществление контроля за уборкой территорий, санитарным состоянием мусоропроводов, содержанием в порядке элементов внешнего благоустройства, мусоросборников, своевременным вывозом бытового мусора. Обследование квартир текущего освобождения, составление расценочных ведомостей по ремонту, организация ремонта и передачи квартиры новому жильцу. Контроль за своевременным обеспечением инвентарем, необходимым для содержания домовладений в надлежащем санитарном состоянии, за сбором металлолома, вторичного сырья и пищевых отходов. Контроль за соблюдением правил противопожарной охраны зданий и сооружений. Прием жилищного фонда после текущего ремонта и контроль за его технической эксплуатацией. Прием населения в установленное графиком время.

Примерный перечень должностей:

Инженер (I,II категории), мастер.

Таблица 2

Приведенная общая площадь, тыс. кв. м	Нормативная численность, чел.
до 20	1-2
21-40	2-4
41-80	4-5
81-120	5-6
121-180	6-7
181-250	7-8
251-400	8-9

1.1.3. Аварийно-ремонтное обслуживание жилищного фонда

Примерный перечень выполняемых работ

Руководство деятельностью службы на основании "Положения об аварийно-ремонтной службе жилищного хозяйства". Обеспечение готовности технических средств и оборудования, необходимых для производства аварийно-восстановительных работ, осуществление контроля за технически правильной эксплуатацией оборудования, механизмов, экономным расходованием топлива, смазочных материалов. Руководство работами по ликвидации аварий, обеспечение целесообразности использования аварийных бригад.

Осуществление контроля за безопасными условиями труда работников службы, соблюдением ими производственной и трудовой дисциплины, правил и норм по охране труда и технике безопасности, рабочих инструкций. Обеспечение бесперебойной работы автотранспорта и оборудования. Составление графиков ремонта автотранспорта и оборудования, обеспечение их выполнения.

Обеспечение рационального расходования материалов, топлива, запасных частей. Оформление дефектных ведомостей на списание машин и оборудования, разработка мероприятий по увеличению сроков службы машин и оборудования, сокращению его простоев, снижению себестоимости и трудоемкости ремонта.

Организация оперативной и четкой работы бригад при локализации и ликвидации аварий, обеспечению их оборудованием, механизмами, инструментом, приспособлениями, материалами, запасными частями, технической документацией и средствами защиты. Составление актов о причинах аварий и повреждений. Проведение производственного инструктажа с бригадами. Ведение учета ремонтных работ аварий и несчастных случаев. Ведение табеля выхода на работу персонала АРС, проверка ведения диспетчерского журнала.

Примерный перечень должностей:

Начальник службы, мастер, диспетчер.

Таблица 3

Приведенная общая площадь, тыс. кв. м	Нормативная численность, чел.
до 800	1-2
801-1600	2-4
1601-2600	4-6
2601-3800	6-8
3801-5400	8-10
5400-7600	10-13

Примечание.

1. При двуxcмeннoм peжимe pаботы к нормативам численности применяется коэффициент 0,84.

2. При односменном режиме работы применяется коэффициент 0,68.

1.2. Нормы обслуживания и нормативы численности рабочих

1.2.1. Санитарное содержание домовладений

Профессия: дворник.

Примерный перечень работ

Ручная уборка домовладений: подметание, сдвигание свежевыпавшего снега, очистка территорий с усовершенствованными покрытиями от уплотненного снега, очистка территорий, водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда, перекидывание снега и скола, сдвигание снега и скола, сброшенного с крыш, очистка участков территорий при зимних механизированных уборочных работах, укладка снега в валы или кучи после механизированной уборки, погрузка снега и скола на транспорт, уборка отмосток, приямков, посыпка территорий песком во время гололеда. Уборка газонов от случайного мусора, подметание территорий, мойка территории с усовершенствованными и неусовершенствованными покрытиями из шланга, поливка газонов из шланга, очистка участков территорий при летних механизированных уборочных работах, недоступных для уборки машиной. Очистка урн от мусора и промывка их, промывка номерных фонарей, протирка указателей, уборка контейнерных площадок, погрузка мусора на автотранспорт вручную.

Таблица 4

Виды территорий	Классы территорий
	I	II	III	Нормы
	Нормы обслуживания, м2
С усовершенствованными покрытиями	3630	3080	2500	1
С неусовершенствованными покрытиями	2860	2420	1850	2
Без покрытий	2340	1980	1610	3
	a	б	в

Профессия: уборщик мусоропроводов.

Примерный перечень работ

Профилактический осмотр мусоропроводов, удаление мусора из мусороприемных камер (мытье стен, полов, трапов). Мойка мусоросборников (при системе вывоза мусора способом "опорожнения"), уборка загрузочных клапанов и нижней части ствола и шибера. Дезинфекция мусоросборников и всех элементов мусоропровода.

Таблица 5

Типы мусо- ро- сбор- ников	Количество этажей в здании																N н о р м ы
	до 9 этажей				от 10 до 13				от 14 до 18				от 19 до 21
	место нахождения камер
	На пер вом эта же	В цо- ко- ль- ном эта же	В под- вале с заглуб- ленно- стью		На пер вом эта же	В цо- ко- ль- ном эта же	В под- вале с заглуб- ленно- стью		На пер вом эта же	В цо- ко- ль- ном эта же	В под- вале с заглуб- ленно- стью		На пер вом эта же	В цо- ко- ль- ном эта же	В под- вале с заглуб- ленно- стью
			до 3 м	свы ше 3м			до 3 м	свы ше 3м			до 3 м	свы ше 3м			до 3 м	свы ше 3м
	Нормы обслуживания (количество проживающих, чел.)
1.Пе- рено- сной мусо- ро- сбор- ник	460	440	430	390	510	490	470	430	560	540	520	470	610	490	470	430	1
2.Ко- нтей- нер	480	470	460	420	540	530	510	470	590	580	560	510	640	630	610	550	2
3.Бу- нкер	390	380	370	330	470	460	450	410	520	510	490	440	570	560	540	490	3
	а	б	в	г	д	e	ж	з	и	к	л	м	н	о	п	р

Примечание. При обслуживании мусоропроводов с загрузочными клапанами, находящимися в квартирах (уход за которыми входит в обязанности жильцов), к нормам обслуживания данной таблицы принять К=1,06

Профессия: уборщик помещений.

Примерный перечень работ

Влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, влажная протирка (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, ограждений лифтовых шахт из маталлической сетки, уборка кабин лифтов), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

Таблица 6

N п/п	Количество этажей в здании	Виды оборудования на лестничных клетках	Нормы обслуживания,м3
1	От 2 до 5	Оборудование отсутствует Мусоропровод Лифт Лифт и мусоропровод	790 620 830 690
2	От 6 до 9	Лифт Лифт и мусоропровод	950 820
3	0т 10 до 16	Лифт и мусоропровод	1050
4	От 16 до 21	Лифт и мусоропровод	1180

1.2.2. Эксплуатация, техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Примерный перечень работ

Проведение планово-предупредительных работ по сохранению конструкций, инженерного оборудования и по отделке зданий, предотвращающих преждевременный их износ, а также работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации жилищного фонда.

Контроль технического состояния, поддержание работоспособности или исправности, наладка и регулировка, подготовка к сезонной эксплуатации зданий в целом и его элементов и систем.

Проведение систематических плановых и неплановых осмотров здания в целом, его систем и внешнего благоустройства.

Примерный перечень профессий:

Изолировщик на гидроизоляции, каменщик, кровельщик по рулонным кровлям и по кровлям из штучных материалов, кровельщик по стальным кровлям, маляр строительный, облицовщик-плиточник, облицовщик синтетическими материалами, печник, плотник, паркетчик, слесарь-сантехник, слесарь строительный, стекольщик, столяр строительный, штукатур, электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования, электрогазосварщик.

Таблица 7

Группа зданий	Норматив численности на 10000 кв. м, общей площади здания (чел.)
	Всего	в том числе
		техническое обслуживание	текущий ремонт
I-крупнопанельные блочные здания до 5-ти этажей с износом до 30%	2,85	1,5	1,35
II-крупнопанельные блочные здания свыше 5-ти этажей с износом до 30%	2,53	1,49	1,04
III-кирпичные и каменные здания до 5-этажей с износом до 30%	3,33	1,49	1,84
IV-кирпичные и каменные здания до 5-этажей с износом свыше 30%	3,82	1,7	2,12
V-кирпичные и каменные здания свыше 5-этажей с износом до 30%	3,13	1,54	1,59
VI-деревянные здания и из других материалов с износом до 30%	3,96	1,5	2,46
VII-деревянные здания и из других материалов с износом свыше 30%	4,59	1,65	2,94

1.2.3. Аварийно-ремонтное обслуживание жилищного фонда

Примерный перечень работ

Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомовых сетей и оборудования водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения, по заявкам и указаниям администрации.

Устранение течи запорной и водоразборной арматуры при авариях на трубопроводах с горячим и холодным водоснабжением, замена сгонов, установка бандажей на трубопроводе, смена небольших участков трубопроводов (до 2 м), выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводова.

Прочистка засоров сантехнических приборов (унитазов, раковин, умывальников, сифонов), канализационных труб и стояков внутри дома и до первого колодца, заделка свищей и зачеканка раструбов, замена негодных сифонов и небольших участков трубопровода (до 2 м) для устранения засора или течи, выполнение сварочных работ. Выполнение работ по ремонту и замене сгонов, запорной арматуры, смене небольших участков трубопроводов (до 2 м), ликвидации течи путем уплотнения соединения труб центрального отопления, арматуры и нагревательных приборов, выполнение сварочных работ.

Замена предохранителей и плавких вставок в электроплитах, ремонт электрощитков (замена шпилек, подтяжка и зачинка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов.

Выполнение сопутствующих работ: рытье траншей при ремонте или замене участка трубопровода; откачка воды из подвала при ликвидации аварий и после нее; вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд при ликвидации неисправностей на скрытых трубопроводах; отключение стояков отдельных участков трубопроводов для производства ремонтных работ; опорожнение отключенных участков центрального отопления и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Примерный перечень профессий:

Слесарь-сантехник, электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования, электрогазосварщик, водитель автомобиля.

Таблица 8

Размер приведенной общей площади, тыс.кв.м
до 500	501- 700	701- 900	901- 1200	1201- 1600	1601- 2000	2001- 2600	2601- 3300	3301- 4200	4201- 5300	5301- 6700	6701- 8600
Норматив численности (человек в сутки)
12-13	14-15	16- 17	18- 20	21-24	25-29	30-35	36-44	45-53	54-67	68-83	84-104

Примечание.

1. При двухсменном режиме работы к нормативам численности применяется коэффициент - 0,84.

2. При односменном режиме работы к нормативам численности применяется коэффициент - 0,68.