Распоряжение Правительства Москвы от 13 сентября 2005 г. N 1781-РП "О реализации инвестиционно-строительного эксперимента в рамках программы "Новое кольцо Москвы" на земельном участке по адресу: мкр. 50 района Марфино (Северо-Восточный административный округ города Москвы)"

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г. N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", в целях дальнейшего социально-экономического развития города Москвы, формирования сегмента социально ориентированного жилья, с учетом Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, законов города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" и от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":

1. Осуществить реализацию инвестиционно-строительного эксперимента в рамках программы "Новое кольцо Москвы" по комплексному освоению территории по адресу: мкр. 50 района Марфино с использованием высотного строительства при непосредственном участии расположенных на данной территории организаций и проживающих граждан, путем объединения их в единое юридическое лицо с внесением принадлежащего им имущества, имущества, являющего собственностью города Москвы, а также имущественных прав в общий (паевой) фонд.

2. Согласиться с тем, что открытое акционерное общество "Новое кольцо Москвы" (ОАО "Новое кольцо Москвы") как заказчик и управляющая компания программы "Новое кольцо Москвы" на первом этапе реализации проекта осуществит подготовку территории по указанному адресу (п. 1) к реализации эксперимента:

2.1. Совместно с Москомархитектурой обеспечит разработку проекта застройки микрорайона (п. 1) с корректировкой показателей, определенных ранее разработанным проектом планировки, согласование и утверждение в установленном порядке под цели, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, с утверждением графика выполнения работ у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы.

2.2. Выработает с собственниками (пользователями), находящимися на территории (п. 1), взаимосогласованное решение об освоении территории и форме объединения собственников, выступит в нем учредителем.

2.3. Проработает варианты финансирования проекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств, в том числе с привлечением к финансированию проекта стратегического инвестора, выступит инвестором по реализации проекта (п. 1).

2.4. Представит в Департамент экономической политики и развития города Москвы разработанную документацию (п. 2.1) для подготовки бизнес-плана реализации проекта.

2.5. Проработает варианты строительства "стартовых" жилых домов за счет средств инвестора для переселения жителей из сносимых (реконструируемых) домов в необходимом наборе и объеме квартир.

2.6. С учетом выполнения пунктов 2.1-2.5 настоящего распоряжения представит первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы предложения по организационно-финансовой схеме реализации проекта (п. 1) для подготовки проекта распорядительного документа Правительства Москвы.

3. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы в трехмесячный срок совместно с ОАО "Новое кольцо Москвы" организовать проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации в целях привлечения собственников помещений к реализации проекта (п. 1).

4. Департаменту имущества города Москвы в целях реализации эксперимента провести оценку принадлежащего городу недвижимого имущества, находящего в мкр. 50 района Марфино, после представления ОАО "Новое кольцо Москвы" перечня объектов, подлежащих оценке рыночной стоимости.

5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы зарезервировать в установленном порядке для ОАО "Новое кольцо Москвы" земельный участок (п. 1) на период разработки предпроектной градостроительной документации (п. 2.1).

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы совместно с ОАО "Новое кольцо Москвы" в месячный срок после выполнения пункта 2.4 настоящего распоряжения разработать бизнес-план реализации проекта (п. 1).

7. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и ОАО "Новое кольцо Москвы" о привлечении российско-американского предприятия - общества с ограниченной ответственностью "Международный центр высотного строительства" для проектирования высотного комплекса на территории (п. 1).

8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы обеспечить:

8.1. Разработку и утверждение графика работ по подготовке необходимой предпроектной градостроительной документации (п. 2.1).

8.2. Общую координацию работ по реализации проекта (п. 1).

8.3. По результатам выполнения настоящего распоряжения в месячный срок совместно с ОАО "Новое кольцо Москвы" подготовку проекта распорядительного документа Правительства Москвы о дальнейших мероприятиях и условиях реализации эксперимента (п. 1).

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков