Постановление Правительства Москвы от 10 октября 2000 г. N 805 "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе"

С изменениями и дополнениями от:

18 сентября, 25 декабря 2001 г., 9 июля, 22 октября 2002 г., 25 февраля, 5 августа, 23 сентября, 28 октября 2003 г., 13 апреля, 15 июня, 31 августа 2004 г., 25 января 2005 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2003 г. N 642-ПП срок выполнения настоящего постановления перенесен на 2004-2006 гг.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 августа 1997 года N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г.Москве", решениями Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Признать жилые дома, расположенные в Центральном административном округе, аварийными в связи с угрозой обрушения конструктивных элементов, техническим состоянием, угрожающим безопасности проживания граждан (приложение 1).

2. Установить, что жители домов (приложение 1) отселяются:

- 50% - на площадь, выделяемую Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, строящуюся за счет средств городского бюджета, на возвратной основе;

- 50% - на площадь, приобретаемую префектурой Центрального административного округа за счет средств целевого бюджетного фонда развития территории, освобождающуюся за выбытием граждан, а также поступающую в распоряжение префектуры Центрального административного округа от инвесторов по инвестиционным контрактам.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 августа 2004 г. N 601-ПП пункт 3 настоящего постановления признан утратившим силу в части здания по адресу: Зубовский бульв., д. 15, стр. 1

Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2003 г. N 110-ПП действие пункта 3 настоящего постановления в отношении домов по адресам: М. Гнездниковский пер., д. 9/8, стр. 6 и Живарев пер., д. 8, стр. 4 отменено

Постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 866-ПП пункт 3 настоящего постановления признан утратившим силу в части здания по Брюсову пер., 2/14, стр. 9

Постановлением Правительства Москвы от 9 июля 2002 г. N 531-ПП пункт 3 настоящего постановления признан утратившим силу в части объекта по адресу: ул.Б. Полянка, д. 60/2

3. Принять предложение префекта Центрального административного округа и Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы о передаче Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы жилых домов, земельных участков, расположенных на месте сносимых домов (приложение 1), для организации финансирования реконструкции жилых домов, сноса, строительства жилых домов за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда города Москвы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 августа 2004 г. N 601-ПП пункт 4 настоящего постановления признан утратившим силу в части здания по адресу: Зубовский бульв., д. 15, стр. 1

Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2003 г. N 110-ПП действие пункта 4 настоящего постановления в отношении домов по адресам: М. Гнездниковский пер., д. 9/8, стр. 6 и Живарев пер., д. 8, стр. 4 отменено

Постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 866-ПП пункт 4 настоящего постановления признан утратившим силу в части здания по Брюсову пер., 2/14, стр. 9

4. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 9 июля 2002 г. N 531-ПП пункт 4.1 настоящего постановления признан утратившим силу в части объекта по адресу: ул.Б. Полянка, д. 60/2

4.1. Организовать финансирование работ по проектированию, реконструкции, сносу и строительству жилых домов (приложение 1) за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда в 2000-2002 годах.

4.2. Функции заказчика по реконструкции, строительству жилых домов возложить на государственное унитарное предприятие "Управление инвестиционными проектами городских строительных программ "Москва-центр".

4.3. Определить на тендерной основе генподрядную организацию по реконструкции и строительству жилых домов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 2004 г. N 237-ПП в пункт 4.4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

Постановлением Правительства Москвы от 9 июля 2002 г. N 531-ПП пункт 4.4 настоящего постановления признан утратившим силу в части объекта по адресу: ул.Б. Полянка, д. 60/2

4.4. Реализовать долю префектуры Центрального административного округа в реконструируемых и вновь построенных домах по коммерческим ценам, согласованным с префектом Центрального административного округа и Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, с последующим перечислением вырученных средств в целевой бюджетный фонд развития территории Центрального административного округа для организации строительства, реконструкции жилых домов для переселения граждан из ветхих и аварийных домов, исключив из них документально подтвержденные затраты, понесенные Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы по финансированию строительства подземного гаража-стоянки в жилом доме по адресу: Средняя Калитниковская ул., вл.15.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 августа 2004 г. N 601-ПП пункт 5 настоящего постановления признан утратившим силу в части здания по адресу: Зубовский бульв., д. 15, стр. 1

Постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2004 г. N 401-ПП в пункт 5 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2003 г. N 110-ПП действие пункта 5 настоящего постановления в отношении домов по адресам: М. Гнездниковский пер., д. 9/8, стр. 6 и Живарев пер., д. 8, стр. 4 отменено

Постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 866-ПП пункт 5 настоящего постановления признан утратившим силу в части здания по Брюсову пер., 2/14, стр. 9

Постановлением Правительства Москвы от 9 июля 2002 г. N 531-ПП пункт 5 настоящего постановления признан утратившим силу в части объекта по адресу: ул.Б. Полянка, д. 60/2

5. Установить распределение площади после завершения строительства и реконструкции жилых домов (приложение 1) в следующем соотношении, исключив из раздела долевой собственности площади собственников нежилых помещений (приложение 2) и помещения площадью 817 кв.м (по проекту) в доме по ул.Красина, вл.16, стр.1-2, ул.Гашека, вл.2/18, стр.2, которые сохраняются в собственности города Москвы, с последующим оформлением в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 мая 2003 года N 396-ПП:

5.1. Жилая площадь:

- 80% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы на коммерческую реализацию с перечислением денежных средств в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд, в том числе 5% Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для реализации по льготным ценам с перечислением средств в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд г.Москвы;

- 20% - префектуре Центрального административного округа с целью дальнейшей передачи Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для реализации на коммерческой основе и направления средств в соответствии с п.4.4 настоящего постановления для организации строительства, реконструкции жилых домов для переселения граждан из аварийных и ветхих домов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 38-ПП в пункт 5.2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы, за исключением нежилых помещений по адресу: Б.Дровяной пер., д.20, стр.2, 100% площади которых передаются Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы для коммерческой реализации с перечислением средств от продажи в целевой бюджетный инвестиционный фонд (за исключением нежилых помещений по ул.Красина, д.16, стр.1, 2, ул.Гашека, д.2/18, стр.1, 2, ул.Сивцев Вражек, д.14, Леонтьевскому пер., д.11, стр.1; д.13, стр.1, Милютинскому пер., вл.3, стр.1, Борисоглебскому пер., д.15, стр.2, которые в 100% доле передаются Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы на коммерческую реализацию с перечислением средств от продажи в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд за исключением нежилых помещений по Леонтьевскому пер., вл. 2а и Варсонофьевскому пер., д. 6, стр. 1, которые в 100% доле передаются Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы для коммерческой реализации с перечислением средств от продажи в Целевой бюджетный инвестиционный фонд).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 18 сентября 2001 г. N 848-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 5.3

5.3. Распределение общей площади после завершения реконструкции дома по адресу: Николоямская ул., д.29, стр.2 осуществить на следующих условиях:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 августа 2004 г. N 606-ПП пункт 5.3.1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3.1. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы передаются помещения общей площадью 319 кв.м для коммерческой реализации с направлением полученных средств от продажи в целевой бюджетный инвестиционный фонд.

5.3.2. Оставшаяся площадь - городу Москве в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы на коммерческую реализацию с направлением полученных средств в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд с последующим их распределением, исключая затраты на строительство, в следующем соотношении:

- 40% - на финансирование строительства жилых домов в соответствии с городской инвестиционной программой с учетом предложений префекта Центрального административного округа;

- 60% - на реинвестирование строительства по программе городского коммерческого жилья и уменьшение объема заимствований целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда.

6. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы выделить до 01.12.2000 на возвратной основе префектуре Центрального административного округа 18 тыс.кв.м общей жилой площади в районах массовой застройки для отселения жителей из аварийных домов (приложение 1).

7. Префекту Центрального административного округа:

7.1. Произвести до 1 марта 2001 года отселение жителей (п.1) на площадь, поступающую от Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, приобретаемую префектурой Центрального административного округа за счет средств целевого бюджетного фонда развития территории, освобождающуюся за выбытием граждан, а также поступающую в распоряжение префектуры Центрального административного округа от инвесторов по инвестиционным контрактам.

7.2. В месячный срок со дня выхода настоящего постановления принять решение об освобождении жилых помещений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности, занимаемых по договорам найма или аренды, а также о выводе арендаторов и собственников нежилых помещений.

7.3. При переселении жителей руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

7.4. По согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы в 4-месячный срок со дня выхода настоящего постановления осуществить вывод пользователей нежилых помещений в сносимых и реконструируемых жилых домах, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права (приложение 3).

7.5. Обеспечить в 2001 году строительство (реконструкцию) дополнительно жилых домов, в том числе в районах массовой застройки, общей площадью не менее 40 тыс.кв.м за счет средств, вырученных от реализации доли префектуры Центрального административного округа в реконструируемых и строящихся домах (п.4.4).

7.6. Обеспечить в 2001 году возврат Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на общегородские нужды 10,6 тыс.кв.м общей жилой площади в домах, расположенных на территории Центрального административного округа и вводимых в эксплуатацию в 2001 году, в которых имеется доля префектуры Центрального административного округа в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами.

7.7. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в 2-месячный срок со дня выхода настоящего постановления определить набор квартир и адреса домов, в которых будет передаваться Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в порядке компенсации жилая площадь (п.7.6).

7.8. Жилую площадь, построенную (реконструируемую) дополнительно (п.7.5), за вычетом площади, направляемой Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в порядке компенсации, направить на отселение жителей из ветхих и аварийных домов.

7.9. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в месячный срок со дня выхода настоящего постановления определить необходимый набор квартир в соответствии с пунктом 6.

8. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

8.1. В установленном порядке расторгнуть договоры аренды с пользователями нежилых помещений в сносимых и реконструируемых домах, срок аренды нежилых помещений которых истек (приложение 4).

8.2. После ввода в эксплуатацию объектов, реконструируемых и построенных на месте сноса жилых домов (приложение 1), внести в 2-месячный срок предложения по использованию доли города (п.5.2).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 августа 2004 г. N 601-ПП пункт 9 настоящего постановления признан утратившим силу в части здания по адресу: Зубовский бульв., д. 15, стр. 1

Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2003 г. N 110-ПП действие пункта 9 настоящего постановления в отношении домов по адресам: М. Гнездниковский пер., д.9/8, стр.6 и Живарев пер., д. 8, стр. 4 отменено

Постановлением Правительства Москвы от 9 июля 2002 г. N 531-ПП пункт 9 настоящего постановления признан утратившим силу в части объекта по адресу: ул.Б. Полянка, д. 60/2

9. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению Департамента внебюджетной политики строительства г.Москвы и заказчиков включить в инвестиционную программу 2000-2002 годов проектирование, реконструкцию и строительство жилых домов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 августа 2004 г. N 601-ПП пункт 10 настоящего постановления признан утратившим силу в части здания по адресу: Зубовский бульв., д. 15, стр. 1

Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2003 г. N 110-ПП действие пункта 10 настоящего постановления в отношении домов по адресам: М. Гнездниковский пер., д. 9/8, стр. 6 и Живарев пер., д. 8, стр. 4 отменено

Постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 866-ПП пункт 10 настоящего постановления признан утратившим силу в части здания по Брюсову пер., 2/14, стр. 9

10. ГУП "Управление инвестиционными проектами городских строительных программ "Москва-центр" оформить в Москомземе договоры краткосрочной аренды на период проектирования, реконструкции и строительства жилых домов (приложение 1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры.

11. Москомзему:

11.1. После расторжения имущественных прав на помещения по адресам, согласно приложению 1, расторгнуть оформленные договоры аренды земли в установленном порядке.

11.2. Приостановить оформление земельно-правовых отношений по указанным в приложении 1 адресам в связи с выходом настоящего постановления.

12. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы не допускать с момента выхода настоящего постановления случаев изменения договора найма, приватизации жилых помещений, сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, приватизации нежилых помещений в домах (п.1).

13. Принять к сведению, что после завершения реконструкции и строительства жилых домов (п.1) имущественные права на жилую и нежилую площадь будут оформлены в установленном порядке.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков