Распоряжение Правительства Москвы от 14 января 2003 г. N 30-РП "О Программе комплексной реконструкции кварталов N 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и поселка Рублево района Кунцево Западного административного округа"

С изменениями и дополнениями от:

18 июля 2006 г.

ГАРАНТ:

О проекте планировки квартала 7 района Кунцево г. Москвы см. постановление Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 365-ПП

О проекте планировки квартала 18 района Кунцево ЗАО г. Москвы см. постановление Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 364-ПП

В целях ускорения ввода городского жилья для переселения при реализации городской Программы комплексной реконструкции, переселения и сноса районов пятиэтажной и ветхой жилой застройки первого периода индустриального домостроения в г.Москве:

1. Утвердить Программу реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции, переселения, сноса и нового строительства городского и коммерческого жилья в кварталах N 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и пос.Рублево района Кунцево Западного административного округа на период 2002-2010 гг. (далее - Программа) согласно приложениям 1, 2, 3 и 4), предусматривающую строительство жилья и объектов социальной сферы в соответствии с утвержденными и разрабатываемыми проектами планировок кварталов в течение 2002-2010 гг. за счет собственных и привлеченных средств инвестора ЗАО "Кунцево-Инвест" и средств городского бюджета общим объемом жилой площади 904,7 тыс. кв.м, в т.ч. 559,1 тыс. кв.м городской площади для переселения и 345,6 тыс. кв.м коммерческой жилой площади.

2. Установить, что финансирование строительства городского жилищного фонда для переселения общим объемом жилой площади, согласно Программе, 559,1 тыс. кв.м осуществляется:

2.1. В объеме 402,5 тыс. кв.м - Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Правительства Москвы за счет средств городского бюджета (приложение 1) и в объеме 156,6 тыс. кв.м - заказчиком-инвестором ЗАО "Кунцево-Инвест" за счет собственных и привлеченных средств (приложение 2).

2.2. Управлением бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы - объектов социальной сферы за счет средств городского бюджета в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года".

2.3. Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города - работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору.

3. Принять совместное предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города и префектуры Западного административного округа:

3.1. Функции заказчика по проектированию и строительству коммерческих жилых домов и жилых домов для переселения, строящихся за счет средств инвестора (п.2.1), возложить на инвестора ЗАО "Кунцево-Инвест".

3.2. Функции заказчика по проектированию и строительству финансируемых за счет средств городского бюджета жилых домов (п.2.1), объектов социальной сферы (п.2.3) и городских инженерных сетей и сооружений (п.2.4) возложить на ОАО "Москапстрой".

3.3. Осуществить раздельное проектирование и строительство городского и коммерческого жилья по Программе с учетом сложившихся в районе Кунцево потребностей по переселению жителей из ветхого жилого фонда первого периода индустриального домостроения.

3.4. Учитывая, что на кварталы 7, 18, 20, 45-46, 47-48 муниципального района Кунцево приходится наибольший объем сноса при выполнении городской программы переселения и сноса ветхого пятиэтажного жилого фонда, принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города и префектуры Западного административного округа о размещении объемов строительства по городским программам очередников и молодой семьи на период 2003-2010 гг. в других кварталах округа.

4. Установить следующее распределение жилых площадей в объектах, строящихся в рамках программы на территории кварталов 7, 20, 18, 47-48, 45-46 и пос.Рублево:

4.1. В собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - объекты согласно приложениям 1 и 2.

4.2. В собственность инвестора и привлеченных соинвесторов объекты согласно приложению 3.

4.3. После разработки и утверждения проектов планировки и застройки кварталов в случае необходимости внести в установленном порядке уточнения в приложения 1, 2 и 3 с сохранением объемов строительства городского жилищного фонда для переселения и пропорции объемов строительства согласно пунктам 1 и 2.1.

5. Распределение нежилых площадей в объектах, строящихся в рамках Программы установить исходя из следующего соотношения:

5.1. По нежилой площади:

40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

60% - в собственность инвестора ЗАО "Кунцево-Инвест".

5.2. По площадям встроенных и пристроенных автостоянок:

10% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

90% - в собственность инвестора ЗАО "Кунцево-Инвест".

6. Вице-мэру Москвы заключить в установленном порядке дополнительные соглашения к инвестиционным договорам от 20.06.96 N 633 и от 26.05.99 N 1317 с учетом п.2 и 4 настоящего распоряжения.

7. Префекту Западного административного округа:

7.1. Совместно с ЗАО "Кунцево-Инвест" и по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества Москвы обеспечить вывод пользователей нежилых помещений по согласованию с ними из домов, подлежащих сносу. Произвести компенсацию собственникам нежилых помещений за счет средств ЗАО "Кунцево-Инвест".

7.2. Совместно с инвестором ЗАО "Кунцево-Инвест" и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в месячный срок после выполнения пункта 9 настоящего распоряжения определить ежегодные поадресные перечни сноса и переселения на данной территории с учетом завершения программы реконструкции в 2010 году.

7.3. После сдачи объектов Программы в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционных проектов.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов Программы зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые помещения и помещения во встроенно-пристроенных гаражах-стоянках, являющихся городской долей, и внести предложения по их использованию.

9. Заказчикам в соответствии с п.3.1 и 3.2 в установленном порядке оформить в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию и обеспечить разработку проектно-сметной документации на строительство жилых домов в договорные сроки.

10. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

10.1. Совместно с ЗАО "Кунцево-Инвест" после утверждения проектов планировок заказать в Москомархитектуре бизнес-планы реализации инвестиционных проектов кварталов Программы.

10.2. По предложениям городских инвесторов - Департамента жилищной политики и жилищного фонда Правительства Москвы, Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы и Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города, начиная с 2002 года, предусматривать в инвестиционных программах средства на проектирование и строительство объектов (п.2).

11. Учитывая комплексную реконструкцию кварталов 7, 20, 45-46, 47-48, 18 и пос.Рублево в районе Кунцево, освободить инвестора ЗАО "Кунцево-Инвест" от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве объектов Программы и объектов соцкультбыта в соответствии с разрабатываемыми проектами планировок указанных кварталов, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

12. ЗАО "Кунцево-Инвест":

12.1. После окончания строительства и сдачи жилых домов в эксплуатацию произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

12.2. В течение месяца с момента утверждения проектов на строительство жилых домов представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документацию для проведения учетной регистрации дополнительных соглашений к инвестиционным договорам от 20.06.96 N 633 и от 26.05.99 N 1317 в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

13. Москомзему по заявке заказчиков (п.3) оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

14. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов комплексной застройки Программы оформление и регистрация имущественных прав и земельно-правовых отношений будут осуществлены в установленном законом порядке.

15. Префектуре Западного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в 3-месячный срок после разработки бизнес-планов подготовить графики отселения.

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков