Распоряжение Правительства Москвы от 18 апреля 2005 г. N 645-РП "О реставрации объекта по адресу: ул. Сергия Радонежского, д. 13/1, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)"

На основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 27 ноября 2003 г. N 22):

1. Осуществить реставрацию нежилого здания по адресу: ул. Сергия Радонежского, д. 13/1, стр. 1 общей площадью 970 кв. м со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 1 года 6 месяцев с даты заключения инвестиционного контракта.

2. Утвердить инвестором на реализацию инвестиционного градостроительного проекта по реставрации объекта (п. 1) победителя открытого конкурса Общество с ограниченной ответственностью "Фея".

3. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

3.1. Подготовить и представить в установленном порядке первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с ООО "Фея" (п. 2) проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по реставрации нежилого здания (п. 1) на следующих условиях:

3.1.1. 100% общей площади объекта после окончания реставрации передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

3.1.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию передать объект инвестору на правах аренды сроком на 49 лет путем заключения охранно-арендного договора между городом Москвой и инвестором с зачетом в счет арендной платы затрат инвестора на осуществление реставрации объекта.

3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 3.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 3.2) в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов для осуществления учетной регистрации в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.

4. Инвестору:

4.1. В установленном порядке оплатить опцион за право заключения инвестиционного контракта в размере 115 000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

4.2. Осуществить работы по благоустройству территории в зоне домов NN 22-28 по Новорогожской улице (устройство спортивных площадок, устройство детских площадок, установка малых форм, посадка зеленых насаждений) на сумму 1 050 000 рублей.

4.3. Обеспечить разработку акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и эскизного проекта в течение шести месяцев со дня подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) и согласовать его в установленном порядке.

4.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период реставрации здания (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в установленном порядке.

4.5. Осуществить за счет собственных или привлеченных средств реставрацию объекта.

4.6. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

4.7. После завершения реставрации объекта (п. 1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления имущественных прав с учетом пунктов 3.1 и 3.2 настоящего распоряжения.

5. ООО Торгово-производственному центру "Роса" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 9 сентября 2002 г. N М-01-0217870 для его расторжения в установленном порядке.

6. Москомнаследию:

6.1. Заключить с инвестором охранное обязательство на объект.

6.2. Установить на период проведения ремонтно-реставрационных работ минимальную арендную плату. За пользование нежилыми помещениями объекта взыскать с инвестора в случае использования им площадей в иных целях, кроме ремонтно-реставрационных работ, разницу между размером минимальной и полной ставок арендной платы за весь период производства работ.

7. Департаменту имущества города Москвы:

7.1. Обеспечить расторжение договорных отношений с пользователями нежилых помещений: Союзом ветеранов Афганистана МО "Лефортово" ЮВАО - договор аренды от 9 октября 2000 г. N 1-1562/00; ООО "Барави-Т" - договор аренды от 3 апреля 2001 г. N 1-365/01; ООО Торгово-производственным центром "Роса" - договор аренды от 5 июня 2001 г. N 1-656.

7.2. После завершения реставрации внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения объекта (п. 1).

7.3. После завершения реставрации здания (п. 1) совместно с Москомнаследием заключить в установленном порядке с инвестором охранно-арендный договор. При заключении договора учесть произведенные инвестором документально подтвержденные затраты на реставрацию объекта в счет оплаты арендной платы.

8. Принять к сведению, что после завершения реставрации и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков