Распоряжение Правительства Москвы от 1 декабря 2005 г. N 2414-РП "Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта реконструкции жилого дома по адресу: 1-й Самотечный пер., д. 18/1 (Центральный административный округ города Москвы)"

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":

1. Осуществить в 2005-2006 гг. проектирование и реконструкцию пятиэтажного жилого дома общей площадью в габаритах наружных стен 2500 кв. м на земельном участке площадью 0,09 га по адресу: 1-й Самотечный пер., д. 18/1 в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 21 марта 2005 г. N А-0158/01.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 21 марта 2005 г. N А-0158/01 (п. 1) согласно приложению к настоящему распоряжению.

3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 3 марта 2005 г. N 15) инвестором по проектированию и реконструкции объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Институт Новых Технологий Строительства" со следующими условиями инвестирования:

3.1. Финансирование затрат, связанных с проектированием и реконструкцией объекта (п. 1), осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при реконструкции инвестиционного объекта денежные средства в объеме 1550000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК-7251 1705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств (20% от суммы) перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней c момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов;

- вторая часть денежных средств (80% от суммы) перечисляется равновеликими платежами в первый рабочий день квартала (с IV квартала 2005 г. по III квартал 2006 г. включительно).

График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.

3.3. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:

3.3.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора без изменения функционального назначения при условии выполнения п. 3.2 настоящего распоряжения.

3.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы;

- 50% - в собственность инвестора.

3.3.3. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

3.4. На инвестора возлагаются затраты по проектированию и реконструкции здания и благоустройству прилегающей территории.

4. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:

4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).

4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Префекту Центрального административного округа города Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.

6. Принять к сведению обязательства инвестора:

6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на реконструкцию инвестиционного объекта (п. 1).

6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами.

6.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию, акт разрешенного использования земельного участка от 21 марта 2005 г. N А-0158/01, инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка по адресу: 1-й Самотечный пер., д. 18/1.

6.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на реконструкцию объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 3.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6.5. По окончании реконструкции жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6.6. Представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.7. После завершения реконструкции объекта (п. 1) осуществить оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых отношений в установленном порядке.

7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке в 2005 году осуществить отселение жителей в количестве 75 человек из объекта реконструкции (п. 1).

8. Департаменту имущества города Москвы:

8.1. В течение 6 месяцев с момента выхода настоящего распоряжения в установленном порядке обеспечить расторжение договора аренды с пользователем нежилого помещения РСУ 15 Объединения Мослифт (ордер от 7 мая 1984 г. N 38795, занимаемая площадь 49 кв. м).

8.2. После завершения реконструкции внести в Реестр объектов недвижимости нежилые помещения, являющиеся долей города (пп. 3.3.2, 3.3.3, 5, 7).

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2005-2006 гг. проектирование и реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

10. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков