Распоряжение Правительства Москвы от 27 мая 2003 г. N 874-РП "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе"

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 августа 1997 г. N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г. Москве", постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 1999 г. N 307 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 26 августа 1997 г. N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г. Москве", решениями Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы от 12 сентября 2002 г. N 92, от 21 ноября 2002 г. N 94:

1. Признать жилые дома аварийными (приложение 1).

2. Установить, что жители, проживающие в аварийных домах (п. 1), отселяются на жилую площадь, выделенную Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выделить в 2003-2004 годах префектуре Центрального административного округа города Москвы жилую площадь (п. 2) в пределах лимитов площадей, определяемых ежегодными программами реализации жилой площади в г. Москве, для переселения жителей из аварийных домов (п. 1).

4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаменту имущества города Москвы не допускать с момента выхода настоящего распоряжения изменение договоров найма жилых помещений, продажу и приватизацию жилых и нежилых помещений, сдачу в аренду, передачу в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование в жилых домах (п. 1), кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Департаменту имущества города Москвы:

5.1. Расторгнуть в трехмесячный срок со дня выхода настоящего распоряжения в установленном порядке договоры аренды с пользователями нежилых помещений в аварийных домах (приложение 3).

5.2. Обеспечить в 2003-2004 годах совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы вывод в установленном порядке пользователей нежилых помещений из аварийных домов (приложения 2, 3), занимаемых на основании оформленных прав аренды, оперативного управления, хозяйственного ведения, безвозмездного пользования.

6. Московскому земельному комитету после расторжения договоров аренды на занимаемые нежилые помещения расторгнуть оформленные договоры аренды земли в установленном порядке.

7. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

7.1. Произвести отселение жителей из аварийных домов в 2003-2004 годах на жилую площадь, выделенную Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (п. 3).

7.2. В 2-месячный срок со дня выхода настоящего распоряжения принять решение об освобождении жилых помещений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности, занимаемых по договорам найма или аренды, а также о выводе арендаторов и собственников нежилых помещений в установленном законом порядке.

7.3. При переселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающих жилые помещения", постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

7.4. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в 2-месячный срок со дня выхода настоящего распоряжения определить необходимый набор квартир для жителей, подлежащих отселению из домов (п. 1).

7.5. Обеспечить выполнение охранных мероприятий жилых помещений до полного отселения жителей из аварийных домов (п. 1).

7.6. Внести в 2003-2004 годах в установленном порядке в Городскую конкурсную комиссию по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов предложения о проведении конкурсов.

Предусмотреть в условиях проводимых конкурсов следующее:

- вывод за счет средств инвесторов - победителей конкурсов собственников нежилых помещений или привлечение их к участию в реконструкции объектов (приложение 2);

- распределение общей нежилой площади в отреконструированных объектах, за исключением помещений, находящихся в частной собственности, в соотношении:

50% - в собственность инвестора - победителя конкурса;

50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, но не менее площади нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы на момент вывода пользователей.

7.7. Осуществлять транспортные расходы, связанные с отселением жителей и собственников нежилых помещений, за счет средств целевого бюджетного фонда развития территории округа.

8. МосгорБТИ внести соответствующие изменения в техническую документацию.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков