Постановление Правительства Москвы от 15 июня 2004 г. N 406-ПП "О дальнейшем использовании земельных участков N 2 и 3 ММДЦ "Москва-Сити" по Краснопресненской набережной ЗАО "Кэпитал Сити Девелопментс"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, решением Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города (протокол от 24.09.2003 N 12), Регламентом рассмотрения проектных решений Главным архитектором г.Москвы (протокол от 24.04.2000 N 12), в соответствии с которым закрытому акционерному обществу "Кэпитал Сити Девелопментс" (далее - ЗАО "КСД") было предоставлено право строительства на земельных участках N 2 и 3 ММДЦ "Москва-Сити" коммерческих площадей в объеме 228550 кв.м, принимая во внимание договор аренды земли от 03.09.99 N М-01-014957 и дополнительное соглашение к нему от 31.01.2003 N 1, а также согласие ОАО "СИТИ", в связи с утверждением новой концепции застройки квартала ММДЦ "Москва-Сити" с размещением городом на части земельных участков N 2 и 3 ММДЦ "Москва-Сити" общегородской площади Правительство Москвы постановляет:

1. Предоставить ЗАО "КСД" в качестве компенсации за размещение на части земельных участков N 2 и 3 ММДЦ "Москва-Сити" общегородской площади земельный участок N 14 ММДЦ "Москва-Сити" площадью 0,4975 га (территориально-экономическая оценочная зона N 8-1) в границах, согласно ситуационному плану (приложение), на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального здания с помещениями жилищного и нежилого фондов, помещениями торгово-бытового и социально-культурного назначения общей площадью не более 150 тыс.кв.м без оплаты права на заключение договора аренды земли.

2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке:

2.1. Внести изменения в договор аренды земли от 03.09.99 N М-01-014957, заключенный с ЗАО "КСД", в части:

2.1.1. Проектирования и строительства на земельных участках N 2 ММДЦ "Москва-Сити" площадью 0,6099 га и N 3 ММДЦ "Москва-Сити" площадью 1,9394 га общей площадью 2,5493 га (Центральный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 8-1) подземной автостоянки общей площадью не более 60 тыс.кв.м с последующей эксплуатацией.

2.1.2. Проектирования и строительства на части участка N 3 ММДЦ "Москва-Сити" площадью 0,8017 га (Центральный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 8-1) Московского дворца бракосочетания в виде надземного многофункционального центра общей площадью до 30 тыс.кв.м с последующей эксплуатацией.

2.2. Внести в установленном порядке изменения в договор аренды земли от 09.12.95 N М-01-003645, заключенный с ОАО "СИТИ", в части исключения земельного участка (п.1).

3. Принять во внимание, что ЗАО "КСД" осуществит строительство объектов (пп.1 и 2) за счет собственных средств с привлечением российских и иностранных инвестиций.

4. Принять к сведению, что ЗАО "КСД" обязуется:

4.1. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка (п.1).

4.2. Подписать дополнительное соглашение к договору аренды земли от 03.09.99 N М-01-014957 (п.2).

4.3. После оформления договора аренды земельного участка (п.4.1) в десятидневный срок представить в Мосрегистрацию необходимые документы для регистрации договора в установленном порядке.

4.4. Заказать в Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на размещение объектов (пп.1 и 2).

4.5. Осуществить в 2004-2007 годах проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов (пп.1 и 2).

4.6. После завершения строительства и сдачи объектов (пп.1 и 2) в эксплуатацию:

4.6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов (пп.1 и 2) для внесения возможных изменений в договоры долгосрочной аренды (пп.4.1 и 4.2).

4.6.2. Передать Департаменту имущества города Москвы в собственность для Московского дворца бракосочетания:

- помещения площадью в объеме 2000 кв.м от общей площади надземного многофункционального центра (п.2.1.2), предназначенные для проведения церемоний бракосочетания и полноценной работы его персонала, по акту после подписания акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию;

- 20 машиномест в подземной автостоянке (п.2.1.1) - по акту для служебного пользования после подписания акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.

4.6.3. Осуществить за свой счет весь комплекс работ по благоустройству общегородской площади, согласно разработанному по заказу города проекту, в границах незастраиваемых наземных частей земельных участков N 2 и 3 ММДЦ "Москва-Сити", за исключением работ, связанных с созданием и установкой памятников, скульптур и иных сооружений монументального характера, с передачей городу в собственность в установленном порядке.

4.6.4. Оформить в установленном порядке имущественные права.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков