Приложение 6. Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда "Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий" (ЖНМ-96-01/5)

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июня 1996 г. N 465

Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда	ЖНМ-96-01/5
Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий	Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96. N 465

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда).

2. Состав и сроки выполнения заявок:

NN п/п	Наименование работ по заявкам	Предельный срок исполнения	Примечания
1	2	3	4
1.	Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов	в течение смены
2.	Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов	в течение смены
3.	Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек	в течение смены
4.	Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции	в течение смены
5.	Наладка автоматики подпитки расширительных баков	в течение смены	Выполняется соб. силами или по договору со специализ. орг.
6.	Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов)	в течение смены
7.	Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток; выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях	в течение смены
8.	Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов	в течение смены	Выполняется соб. силами или по договору со специализ. орг.
9.	Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей на:
	- водоподогревателях	по графику спец. предприятия	Выполняется МП "Мосгаз"
	- газовых плитах	по заявкам в сроки, согласов. со спец. пр.	"
	- приведение помещений, где расположены газовые приборы, в соответствие с требованиями Правил техники безопасности в газовом хозяйстве	в течение смены	"
10.	То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа)	в течение смены	"
11.	Проверка технического состояния электроплит (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей	по графику спец. предприятия	Выполняется по договору
12.	То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, регулировка работы электроплит и электроводонагревателей (независимо от типа)	в течение смены	"
13.	Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов	в течение смены по мере необходимости
14.	Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли	в течение смены
15.	Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:
	- внутреннего водостока	2 суток
	- наружного водостока	5 суток
16.	Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей	в течение смены по мере необходимости с принятием немедл. мер безоп.
17.	Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков	7 суток
18.	Устранение неплотностей в дымоходах и газоходах	в течение смены
19.	Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях:
	- в зимнее время	в течение смены
	- в летнее время	3 суток
20.	Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях - не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением	в течение смены по мере необходимости с принятием немедл. мер безоп. (в квартирах - в сроки, согласованные с заявителем)
21.	Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир (не по вине проживающих)	в течение смены по мере необходимости
22.	Восстановление функционирования:
	- диспетчерских систем	в течение смены по мере необх.
	- автоматики противопожарной защиты и сигнализации	в течение смены по мере необх.
23.	Восстановление работоспособности лифтов (не менее одного)	в течение смены по мере необх.
24.	Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов	в течение смены по мере необх.
25.	Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов	в течение смены по мере необх.