Распоряжение Правительства Москвы от 5 августа 2003 г. N 1403-РП "О строительстве жилого комплекса по адресу: Рыбников переулок, вл. 7-11, Ащеулов переулок, вл. 12-14 и реконструкции жилого дома по адресу: Рыбников переулок, д. 13/3, стр. 1 (Центральный административный округ)"

ГАРАНТ:

О дополнительных мерах по реализации настоящего распоряжения см. распоряжение Правительства Москвы от 31 марта 2005 г. N 501-РП

В связи с невыполнением АОЗТ "Сретенское подворье" условий инвестиционного контракта от 22.06.1993 г. N 4-2-/12-2, повлекшим его расторжение в части согласно дополнительному соглашению от 13.01.1999 г. N 4-2/2-2/1356ЧРК:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города и разрешить ОАО "Мосинжстрой" осуществить проектирование, строительство и реконструкцию в 2002-2004 гг. жилых домов с подземным гаражом-автостоянкой по адресам: Рыбников переулок, вл.7-11, Ащеулов переулок, вл.12-14; Рыбников переулок, д.13/3, стр.1 общей площадью ориентировочно 14500 кв.м, в том числе общей жилой - 7000 кв.м с уточнением вновь введенных площадей в соответствии с разработанным проектом.

2. Установить, что ОАО "Мосинжстрой" осуществит проектирование, строительство и реконструкцию объекта (п.1) за счет собственных и привлеченных средств.

3. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству объекта (п.1) на ОАО "Мосинжстрой".

4. Принять к сведению, что заказчик (п.3):

4.1. Обеспечит в договорные сроки с Москомархитектурой разработку градостроительного обоснования на строительство и реконструкцию объекта (п.1) с согласованием в установленном порядке.

По результатам рассмотрения на Архитектурном совете г. Москвы обеспечит разработку в Москомархитектуре исходно-разрешительной документации на строительство и реконструкцию объекта (п.1).

В соответствии с исходно-разрешительной документацией разработает проект строительства и реконструкции объекта (п.1) с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.

4.2. Оформит в Москомземе земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта (п.1).

4.3. Осуществит за счет собственных и привлеченных средств отселение граждан из дома 9 по Рыбникову переулку (4 сем./18 чел.), дома 13/3, стр.1 по Рыбникову переулку (39 сем./53 чел.) на площадь, приобретаемую инвестором, и снос свободных от обязательств строений.

4.4. Совместно с участниками строительства и реконструкции (п.2) после оформления имущественных прав на построенные/реконструируемые здания (п.1) оформит в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.

4.5. Компенсирует документально подтвержденные затраты бывшему инвестору - АОЗТ "Сретенское подворье".

4.6. Освобождается от передачи средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".

5. Распределение площадей по завершении строительства, реконструкции объектов (п.1) производится в следующем соотношении:

5.1. Установить, что 100% построенных/реконструируемых жилых площадей передаются в собственность ОАО "Мосинжстрой" при условии перечисления им городу Москве денежного эквивалента в объеме 945780 долларов США в установленном порядке в счет компенсации затрат города на отселение жителей из д.9 по Рыбникову переулку.

5.2. Нежилые помещения:

- 35% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 65% общей площади - в собственность ОАО "Мосинжстрой".

5.3. Подземный гараж:

- 20% машино-мест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машино-мест и площадей общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ОАО "Мосинжстрой".

6. Префекту Центрального административного округа представить Вице-мэру Москвы для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с ОАО "Мосинжстрой" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего распоряжения.

Предусмотреть в инвестиционном контракте, что в случае выхода дополнительной площади сверх указанной в п.1 размер долевого участия инвестора в реализации жилищных программ города увеличивается пропорционально увеличению площади.

7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение месяца после представления акта о результатах реализации инвестиционного проекта произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

8. ОАО "Мосинжстрой" после сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию представить в Москомрегистрацию необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на построенные площади.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства и реконструкции объектов зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые помещения и помещения подземного гаража, являющиеся городской долей, и внести предложения по их использованию.

10. Принять к сведению обязательства инвестора осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.6) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков