Постановление Правительства Москвы от 13 августа 2002 г. N 637-ПП "О строительстве и реконструкции комплекса зданий, расположенных по адресам: ул.Арбат, д. 24, д. 26/2/3, стр.1, д.39, стр.1, 2, д.41, стр.1, 2; Б.Николопесковский пер., д.4, стр.2, 5 (Центральный административный округ)"

В целях реализации программы комплексной реконструкции и застройки центральной части г.Москвы, а также учитывая необходимость реконструкции помещений Государственного академического театра им. Евг. Вахтангова Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Центрального административного округа о проведении в 2002-2006 гг. реконструкции и строительства комплекса зданий по адресам: ул.Арбат, д.24, д.26/2/3, стр.1, д.39, стр.1, 2, д.41, стр.1, 2 и Б.Николопесковский пер., д.4, стр.2 и 5 за счет средств инвестора в полном объеме.

2. Возложить функции генерального заказчика и инвестора по реконструкции и строительству объектов (п.1) на ЗАО "Траст-Ойл".

3. Осуществить реконструкцию и строительство комплекса зданий (п.1) в два этапа, согласно приложению 1.

4. Принять к сведению:

4.1. Согласие Минимущества России на проведение строительства и реконструкции здания по адресу: ул. Арбат, д.39, стр. 1 за счет средств инвестора ЗАО "Траст-Ойл" в полном объеме, с последующим обменом в установленном законом порядке этого строения на строения по адресу: Б.Николопесковский пер., д. 4, стр. 2 и 5 и передачей их Минимуществу России с последующим закреплением этих объектов за Государственным академическим театром им. Евг. Вахтангова (далее театр им. Евг. Вахтангова).

4.2. Наличие договора между ЗАО "Траст-Ойл" и театром им. Евг. Вахтангова по регулированию отношений в процессе реализации проекта реконструкции зданий, находящихся в управлении и аренде театра имени Евг. Вахтангова от 02.07.2001 N 809.

4.3. Наличие договоров между ГУП "Моспроект-2" и ЗАО "Траст-Ойл" на разработку архитектурно-градостроительного обоснования реконструкции зданий по адресу: ул. Арбат, вл.39-41, ул. Арбат, вл.24-26, Б.Николопесковский пер., д. 4, стр.2 и 5.

5. В целях реализации пункта 1 согласиться с предложением ЗАО "Траст-Ойл" о выкупе им в установленном законом порядке строений, согласно приложению 2, после проведения инвестором реконструкции строений 2 и 5 дома 4 по Б.Николопесковскому пер.

6. Префекту Центрального административного округа:

6.1. Заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ЗАО "Траст-Ойл" на проведение в 2002-2006 гг. реконструкции и строительства зданий по адресам: ул. Арбат, д. 39, стр.2, д. 41, стр.1, 2 и Б.Николопесковский пер., д.4, стр.2 и 5 с согласия театра им. Евг. Вахтангова.

6.2. Заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ЗАО "Траст-Ойл" на строительство в 2002-2006 гг. административного здания по адресу: ул.Арбат, вл. 24-26 с согласия театра им. Евг. Вахтангова.

7. Принять к сведению, что инвестор ЗАО "Траст-Ойл":

7.1. Закажет Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации (п.1) с предварительными проработками. Проектные материалы представит на рассмотрение в Москомархитектуру с последующим представлением в Мосгосэкспертизу в установленном порядке.

7.2. В ходе 1-го этапа реконструкции обеспечит в установленном порядке за свой счет переселение собственников (9 семей, 15 человек), нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, а также арендаторов и собственников нежилых помещений, согласно приложению 3, в течение 6 месяцев после выхода настоящего постановления.

7.3. В ходе реконструкции увеличит площадь зданий, расположенных по адресу: Б.Николопесковский пер., д.4, стр.2 и 5, для последующего закрепления за театром им. Евг. Вахтангова.

7.4. В ходе 1-го этапа осуществит строительство и реконструкцию комплекса зданий в части существующих строений по ул.Арбат, вл. 39-41.

7.5. Оформит договор субаренды с театром им. Евг. Вахтангова на часть земельного участка по ул. Арбат, вл. 24-26 на период строительства.

7.6. В ходе 2-го этапа осуществит строительство административного здания в границах владения 24-26 по ул.Арбат на условиях выкупа права аренды земельного участка. Площадь здания уточняется после утверждения проекта в Мосгосэкспертизе.

После завершения строительства здания по ул. Арбат, вл. 24-26 ЗАО "Траст-Ойл" передаст 2000 кв.м (малая сцена) Минимуществу России для последующей передачи театру им. Евг. Вахтангова, на оставшиеся площади оформит право собственности.

7.7. После подписания актов комиссии по приемке объектов и актов реализации инвестиционных контрактов (пп.6.1, 6.2) ЗАО "Траст-Ойл" перечислит денежные средства в полном объеме в течение 10 банковских дней в соответствии с пп.5 и 8.

7.8. После выполнения п.7.2 представит в Москомзем исходноразрешительную документацию и инвестиционный контракт на реконструкцию и строительство комплекса зданий по ул.Арбат, вл.39-41 для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства.

8. Утвердить:

8.1. Стоимость выкупа права аренды земельного участка во вл.24 по ул.Арбат ориентировочной площадью 0,3 га исходя из базовой стоимости в размере 1800000 долларов США.

8.2. Стоимость выкупа права застройки вл.24-26 по ул.Арбат в размере 2106000 долларов США, как участие города Москвы в реконструкции театра им.Евг.Вахтангова, остающихся в распоряжении инвестора для исполнения п.7.6.

9. Учитывая социальную значимость реконструкции Государственного академического театра им. Евг. Вахтангова, освободить в порядке исключения инвестора от оплаты долевого участия в развитии городских сетей в объеме пропорционально затратам на реконструкцию театра.

10. Принять к сведению, что театр им. Евг. Вахтангова:

10.1. Представит в Москомзем договор аренды земли от 17.11.94 N М-01-001295 для внесения изменений в части уточнения целевого использования площади участка и заключения договора субаренды с ЗАО "Траст-Ойл" (п.7.5).

10.2. После завершения 2-го этапа реконструкции и строительства объектов по адресу: ул. Арбат, д. 24, д.26/2/3, стр.1, оплаты стоимости выкупа права аренды земельного участка инвестором представит договор аренды земли от 17.11.94 N М-01-001295 для внесения изменения с целью исключения земельного участка по ул. Арбат, вл.24.

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения 1-го этапа реконструкции и строительства объектов продать в установленном порядке в собственность ЗАО "Траст-Ойл" комплекс зданий, согласно приложению 2 (п.5).

12. Принять к сведению обязательство ЗАО "Траст-Ойл", что:

12.1. После окончания строительства объектов (п.6) оформление и регистрация имущественных прав в собственность будут осуществлены в установленном законом порядке.

12.2. После оформления имущественных прав на построенные помещения участники инвестиционного проекта оформят земельно-правовые отношения в установленном порядке.

13. Признать утратившими силу постановления Правительства г.Москвы от 16.06.92 N 400 "О реконструкции Государственного академического театра им. Евг. Вахтангова", от 31.05.94 N 457 "О дополнениях к постановлению Правительства Москвы от 16.06.92 N 400 "О реконструкции Государственного академического театра им. Евг. Вахтангова", за исключением пункта 7; от 08.11.94 N 1020 "О частичном изменении постановления Правительства Москвы от 31.05.94 N 457 "О дополнениях к постановлению Правительства Москвы от 16.06.92 N 400 "О реконструкции Государственного академического театра им. Евг. Вахтангова".

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков