Постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2002 г. N 1046-ПП "О застройке микрорайона Кузьминки, (ул.Окская - Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа"

ГАРАНТ:

См. распоряжение Правительства Москвы от 20 января 2004 г. N 26-РП

В целях формирования программы жилищного строительства 2003 - 2005 гг. Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2003 - 2005 гг. комплексную застройку микрорайона Кузьминки площадью 28,4 га (улица Окская - Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа.

2. Согласиться с предложением префекта Юго-Восточного административного округа о привлечении "Московской городской организации Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - МГО ОГО ВФСО "Динамо") в качестве заказчика-застройщика, ОАО "Москапстрой" - в качестве технического заказчика и закрытого акционерного общества "Интеко" - в качестве заказчика-инвестора по финансированию проектирования и строительства в 2003 - 2005 гг. жилых домов в микрорайоне Кузьминки (улица Окская - Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа.

2.1. Финансирование проектирования и строительства комплексной застройки (п.1), в том числе жилых домов площадью (примерно) 300000 кв.м осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме (площадь уточняется проектно-сметной документацией).

2.2. По окончании строительства распределения площади объекта (п.1) устанавливается в следующем соотношении:

2.2.1. По общей жилой площади:

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города;

- 15% - в собственность заказчика-застройщика МГО ОГО ВФСО "Динамо";

- 15% - в собственность АОЗТ "Тепличный комбинат "Горьковец" в качестве компенсации;

- 65% - в собственность заказчика-инвестора ЗАО "Интеко".

2.2.2. По общей нежилой площади:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, в том числе 10% - в собственность АОЗТ "Тепличный комбинат "Горьковец" в качестве компенсации и 15% - в собственность МГО ОГО ВФСО "Динамо";

- 60% - в собственность ЗАО "Интеко".

2.2.3. По площади машино-мест и общего пользования гаражей-стоянок:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 70% - в собственность ЗАО "Интеко";

- 10% - в собственность МГО ОГО ВФСО "Динамо".

2.2.4. Порядок компенсации АОЗТ "Тепличный комбинат "Горьковец" (пп.2.2.1 и 2.2.2) за сносимые строения, расположенные на данной территории, упущенную выгоду и другие затраты, связанные с этой территорией, определяется отдельным соглашением между ЗАО "Интеко" и АОЗТ "Тепличный комбинат "Горьковец".

2.2.5. Снос всех объектов для освобождения территории под застройку площадью 140000 кв.м производится за счет инвестора в полном объеме.

3. Принять к сведению обязательство заказчика-инвестора закрытого акционерного общества "Интеко" разработать и утвердить проект застройки и проектно-сметную документацию на строительство объектов в соответствии с п.1 настоящего постановления.

4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с "Московской городской организацией Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" и закрытым акционерным обществом "Интеко" о реализации инвестиционного проекта строительства объектов в соответствии с п.1.

5. Принять к сведению, что "Московская городская организация Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" и закрытое акционерное общество "Интеко" произведут в течение 3 месяцев после сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформление акта о реализации инвестиционного контракта и имущественные права в установленном порядке.

5.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство жилых домов зарегистрировать инвестиционный контракт (п.4) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.2. По окончании строительства жилых домов (п.1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

5.3. Московскому земельному комитету заключить с заказчиком-инвестором закрытым акционерным обществом "Интеко" договор краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства на земельный участок микрорайона Кузьминки (ул.Окская - Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа.

6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению инвестора - закрытого акционерного общества "Интеко" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы 2003 - 2005 гг. проектирование и строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.

8. Департаменту имущества города Москвы зарегистрировать права собственности города на нежилые помещения, составляющие долю города (п.2) в установленном порядке.

9. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п.1) участникам реализации инвестиционного проекта оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков