Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 1 июля 2004 г. N КГ-А40/5068-04 Суд отказал в удовлетворении иска о признании недействительными свидетельств о регистрации права собственности, поскольку отсутствуют основания для удовлетворения требований о признании недействительными уже погашенных на основании судебного решения записей в государственном реестре о регистрации прав ОАО и, соответственно, свидетельств о проведении этой регистрации (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 1 июля 2004 г. N КГ-А40/5068-04
(извлечение)

ФГУП "Издательство "Известия" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Мосрегистрации о признании недействительными 13-и свидетельств о регистрации права собственности ОАО "Издательский дом "Известия" на различные объекты недвижимости, указанные в исковом заявлении, и соответствующие записи в ЕГРП о регистрации прав ОАО "Издательский дом "Известия" на эти объекты.

Исковые требования мотивированы тем, что решениями Арбитражного суда г. Москвы по делам N А40-20626/01-53-184 от 27.02.2002 г. и А40-3222/01-119-22 признаны недействительными договор о создании ОАО "Издательский дом "Известия" и приказ Управления делами Президента РФ от 25.01.99 г. N 23 о внесении в уставный капитал ОАО "Издательский дом "Известия" недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении ГУП ППО "Известия", правопреемником которого является истец. Регистрация права ОАО "ИД "Известия" затрудняет хозяйственную деятельность истца.

В ходе рассмотрения дела истец изменил предмет иска и просил признать недействительными вышеуказанные акты и свидетельства в качестве применения последствий недействительности ничтожной сделки по созданию ОАО "Издательский дом "Известия".

Решением от 25.09.2002 г. исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 14.01.2003 г. решение от 25.09.2002 г. отменено и в иске ФГУП "Издательство "Известия" отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.03.2003 г. постановление апелляционной инстанции от 14.01.2003 г. оставлено без изменения.

Постановлением Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.09.2003 г. все состоявшиеся судебные акты по делу N А40-14025/02-17-103 отменены и дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда г. Москвы.

Решением от 19 января 2004 г., оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 01 апреля 2004 г. Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-14025/02-17-103 в удовлетворении исковых требований ФГУП "Издательство "Известия" о применении последствий недействительности ничтожной сделки о создании ОАО "Издательский дом "Известия" в виде признания недействительными 13-ти свидетельств о государственной регистрации права собственности и соответствующих записей в ЕГРП о регистрации прав отказано на том основании, что, на момент рассмотрения дела, оспариваемые свидетельства о регистрации и записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ОАО "Издательский дом "Известия" прекращены и зарегистрировано право хозяйственного ведения истца на 12 объектов с выдачей свидетельств о регистрации права. На момент рассмотрения дела по существу истец уже обладает правами на спорные объекты недвижимости, которые ранее были зарегистрированы за ОАО Издательский дом "Известия" и права которого прекращены Мосрегистрацией в установленном порядке.

В кассационной жалобе на решение от 19.01.2004 г. и постановление от 01.04.2004 г. Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-14025/02-17-103 ФГУП Издательство "Известия" просит вышеуказанные судебные акты отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение судом норм материального права.

При этом заявитель исходит из того, что само по себе прекращение Мосрегистрацией прав не означает, что подобная запись сделана на том основании, что записи в ЕГРП о правах ОАО "Издательский дом "Известия" являлись недействительными. Существование в ЕГРП в течение четырех лет записей о правах ОАО "ИД "Известия" порождает правовую неопределенность относительно того, кто в течение этого времени являлся правообладателем спорного недвижимого имущества.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ФГУП "Издательство "Известия" доводы кассационной жалобы поддержал по указанным в ней основаниям.

Представитель Управления делами Президента РФ заявил о своем согласии с правовой позицией ФГУП "Издательство "Известия".

Представитель ОАО "Издательский дом "Известия" просил кассационную жалобу отклонить, считая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

Заслушав представителей истца и ОАО "Издательский дом "известия", изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со ст. 286 АПК РФ правильность применениями норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов, Федеральный Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены.

В соответствии со статьей ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду часть 1 статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно статьи 14 этого закона, проведенная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации.

В судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама запись о регистрации или свидетельство о регистрации.

Спор о праве на указанные в исковом заявлении объекты недвижимости разрешен решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.02.02 г. по делу N А40-20626/01-53-184.

Вступившие в законную силу судебные решения, в соответствии со статьей 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть внесения записей в ЕГРП в соответствии с судебным актом, которым разрешен спор о праве.

Порядок внесения записей в ЕГРП установлен Правилами ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219.

Пунктом 1 Правил, установлено, что порядок заполнения форм ЕГРА является единым для Российской Федерации.

Пунктом 65 Правил установлено, что, в случае прекращения права без перехода к новому правообладателю, при ведении Единого государственного реестра прав в графу "документы-основания" заносятся сведения о документах, на основании которых было прекращено право.

В данном случае документом-основанием прекращения прав ОАО "Издательский дом "Известия" является судебное решение о признании недействительными оснований возникновения этих прав.

В связи с чем являются несостоятельными доводы истца о том, что в ЕГРП будет сохранена запись о существовании прав ОАО "Издательский дом "Известия" в течение четырех лет.

Данный вывод подтверждается тем, что, в свидетельствах о государственной регистрации права хозяйственного ведения истца, выданных 29.09.2003 г., в графе "Документы-основания" указаны Приказ N 574 от 27 октября 2000 г. Управления делами Президента РФ и Устав ФГУП "Издательство "Известия", зарегистрированный 22 ноября 2000 г., то есть документы, принятые до разрешения судом спора о праве (27.02.2002 г.), и на основании которых и возникло право истца.

Внесение в ЕГРП записей, не предусмотренных Правилами ведения ЕГРП, не допускается.

При таких обстоятельствах, выводы судов первой и апелляционной инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительными уже погашенных на основании судебного решения записей в ЕГРП о регистрации прав ОАО "Издательский дом "Известия", а соответственно и уже недействительных свидетельств о проведении этой регистрации, являются обоснованными.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного спора и им дана надлежащая правовая оценка. Нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены состоявшихся судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако они не могут явиться основанием для отмены состоявшихся судебных актов, как опровергаемые материалами дела и не основанные на нормах права, регулирующих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановил:

решение от 19 января 2004 г. и постановление от 01 апреля 2004 г. Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-14025/02-17-103 оставить без изменения, а кассационную жалобу ФГУП "Издательство "Известия" без удовлетворения.