Статья 21. Государственная поддержка обеспечения жильем молодых специалистов, работающих и проживающих в сельской местности

Статья 21. Государственная поддержка обеспечения жильем молодых специалистов, работающих и проживающих в сельской местности

1. Государственная поддержка молодых специалистов, работающих и постоянно проживающих в сельской местности, осуществляется путем выкупа и погашения за счет федерального бюджета государственных сельских жилищных сертификатов (далее-ГСЖС).

2. Право на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для строительства и приобретения жилья в сельской местности имеют следующие категории граждан:

- молодые специалисты, работающие в учреждениях и организациях здравоохранения, образования, культуры, сельского хозяйства;

- выпускники высших и средних специальных учебных заведений, направляемые на работу по трудовым договорам (контрактам), заключенным на срок не менее пяти лет, или работающие и заключившие трудовой договор (контракт) на продолжение работы.

3. Безвозмездные субсидии гражданам указанных категорий предоставляется за счет средств федерального бюджета в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилых помещений по социальной норме площади жилья, установленной для семей разной численности.

4. Граждане-участники программы имеют право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любого физического или юридического лица жилое помещение, в том числе индивидуальный жилой дом или часть дома, как за счет безвозмездной субсидии, так и с дополнительным привлечением собственных средств или ипотечных кредитных ресурсов.

5. Установить норму общей площади жилых помещений с учетом хозяйственных построек на каждого члена семьи 50 квадратных метров.

6. Право на получение и использование безвозмездной субсидии на приобретение жилья подтверждается выдачей гражданам ГСЖС.

7. ГСЖС дает гражданину право на открытие в уполномоченном Правительством Российской Федерации банке, специализирующемся на кредитовании сельскохозяйственных организаций, блокирование целевого счета, на который ежегодно будут зачисляться денежные средства в размере выделенной безвозмездной субсидии, а также право использования этих средств для приобретения жилья в собственность в течение установленного срока действия выданных гражданину ГСЖС.

8. Выплата гражданам по ГСЖС проводятся в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели в федеральном бюджете на соответствующий год, и распределяются между субъектами Российской Федерации пропорционально числу граждан, получивших ГСЖС и открывших счета в банке-агенте Правительства Российской Федерации.

9. Расчет субсидий производится на дату выдачи ГСЖС. Расчетная стоимость приобретаемого жилого помещения по установленной социальной норме площади жилого помещения для семей разной численности определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади на территории субъекта Российской Федерации, избранного для постоянного проживания и (или) срока действия трудового договора (контракта), утвержденного Правительством Российской Федерации.

10. ГСЖС дает право гражданам открыть в уполномоченном банке-агенте Правительства Российской Федерации на свое имя блокированный целевой счет, на который в установленный срок перечисляются денежные средства в размере выделенной гражданину безвозмездной субсидии в соответствии с полученным ГСЖС.

11. ГСЖС должен быть использован владельцем в течение срока его действия или срока действия трудового договора (контракта).

12. Приобретенное жилое помещение оформляется в общую собственность всех семьи владельца ГСЖС.

13. Банк-агент Правительства Российской Федерации проверяет правильность оформления договора купли-продажи жилья и в случаи отсутствия замечаний направляет заявку на перечисление средств для зачисления их на блокированный целевой счет, открытый гражданином в территориальный орган Федерального казначейства.

14. Банк-агент правительства Российской Федерации может предоставить гражданину на недостающую для приобретения жилья сумму ипотечный кредит, при этом гражданин освобождается от уплаты авансового платежа, а приобретенное жилье используется в качестве обеспечения возврата полученного кредита. До окончания выплаты полученного кредита приобретенное жилье будет находится в собственности участника, одновременно являясь предметом ипотеки по полученному кредиту. После погашения ипотечного кредита гражданин становится собственником жилья, не обремененного ипотекой.

15. Установить, начиная с 2007 года, размер ежегодного накопительного взноса на одного участника ГСЖС в сумме 100 тысяч рублей с индексацией в последующие годы.

16. Правительству Российской Федерации утвердить порядок выпуска и погашения ГСЖС, выдаваемых гражданам в соответствии с настоящей статьей.