Статья 1

Статья 1

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147) следующие изменения:

1) Часть 3 статьи 7 изложить в следующей редакции:

"3. Особый правовой режим использования земель, указанных в пункте 1 настоящей статьи, устанавливается:

в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;

в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 89 настоящего Кодекса.";

2) Дополнить часть 4 статьи 22 абзацем следующего содержания:

"Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и занятых объектами транспортных систем и электросетевого хозяйства субъектов естественных монополий, объектами, непосредственно используемыми для основной деятельности организаций, в отношении продукции (услуг) которых осуществляется государственное регулирование и контроль цен и тарифов, а также земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в районах Крайнего Севера, определяется уполномоченными органами в размере, не превышающем ставки земельного налога, установленного для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а в поселениях - для земель поселений, в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.";

3) Дополнить часть 5 статьи 27 пунктом 13 следующего содержания:

"13) расположенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, за исключением случаев приобретения таких земельных участков в собственность лицами, владеющими на праве собственности объектами электросетевого хозяйства, для которых установлена соответствующая охранная зона, или организацией по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью, в случаях, когда указанная организация в соответствии с законодательством об электроэнергетике осуществляет права указанных лиц.";

4) пункт 2 части 2 статьи 89 изложить в следующей редакции:

"2) размещения (строительства и реконструкции) воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных устройств и иных объектов электросетевого хозяйства, а также других сооружений и объектов энергетики.";

5) Статью 89 дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. Для обеспечения безопасного (безаварийного) функционирования объектов электросетевого хозяйства и их эксплуатации, устанавливаются охранные зоны объектов электросетевого хозяйства.

Соответствующие охранные зоны могут быть расположены как на землях энергетики, так и на земельных участках, относящихся к иной категории земель.

Использование расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства земель, вне зависимости от их категории, а также ведение в границах таких зон хозяйственной и иной деятельности, осуществляется с учетом следующих особенностей:

допускается осуществление лицами, владеющими объектами электросетевого хозяйства и (или) эксплуатирующими их, деятельности, направленной на обеспечение эксплуатации указанных объектов и поддержание их безопасного (безаварийного) функционирования, в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов, вне зависимости от целевого назначения и установленного нормативными правовыми актами правового режима использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон;

собственники (землевладельцы, землепользователи и арендаторы) земельных участков, которые расположены в границах охранных зон, и иные юридические и физические лица, не вправе осуществлять деятельность по использованию таких земель, а также хозяйственную и иную деятельность в границах указанных зон в случаях, если это создает или может создать препятствия для безопасного (безаварийного) функционирования объектов электросетевого хозяйства и их эксплуатации.

Правительством Российской Федерации утверждаются правила установления и использования охранных зон объектов электросетевого хозяйства, предусматривающие:

порядок определения границ охранных зон;

особенности использования земель, расположенных в границах охранных зон и особенности осуществления хозяйственной и иной деятельности в пределах охранных зон, включающие ограничение отдельных видов деятельности, а также требования по согласованию осуществления определенной деятельности с лицами, владеющими соответствующими объектами электросетевого хозяйства и (или) осуществляющими их эксплуатацию;

перечень видов деятельности по эксплуатации объектов электросетевого хозяйства, осуществление которых допускается в границах охранных зон, вне зависимости от целевого назначения и установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации правового режима использования земель, расположенных в границах таких зон;

иные особенности правового режима охранных зон объектов электросетевого хозяйства.

Охранные зоны, необходимые для обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации иных, чем объекты электросетевого хозяйства, объектов электроэнергетики, могут устанавливаться в порядке, определенном Правительством Российской Федерации. В случаях, установленных Правительством Российской Федерации, на такие охранные зоны могут распространяться установленные настоящей статьей особенности правового режима охранных зон объектов электросетевого хозяйства.";

6) Часть 3 статьи 89, считать частью 4;

7) Статью 89 дополнить частью 5 следующего содержания:

"5. В целях создания условий для перспективного строительства и реконструкции объектов энергетики осуществляется резервирование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок резервирования земельных участков для указанных целей устанавливается Правительством Российской Федерации.".