Вопрос: Организация в части осуществляемой ею розничной торговли переведена на уплату единого налога на вмененный доход. Возникает ли объект обложения НДС при вводе в эксплуатацию объекта недвижимости, возведенного хозяйственным способом? Лицензия на производство работ, выполненных в ходе строительства, имеется. Объект предназначен исключительно для розничной торговли, что отражено в проектно-сметной документации и в разрешительной документации. Если объект налогообложения все же возникает, то имеет организация право на налоговый вычет или исчисленный и уплаченный НДС включается в балансовую стоимость основного средства? ("Налоговый вестник", N 1, январь 2006 г.)

Организация в части осуществляемой ею розничной торговли переведена на уплату единого налога на вмененный доход. Возникает ли объект обложения НДС при вводе в эксплуатацию объекта недвижимости, возведенного хозяйственным способом? Лицензия на производство работ, выполненных в ходе строительства, имеется. Объект, законченный постройкой, предназначен исключительно для розничной торговли, что отражено в проектно-сметной документации и в разрешительной документации, на основании которой было начато строительство. Если объект налогообложения все же возникает, то имеет организация право на налоговый вычет или исчисленный и уплаченный НДС включается в балансовую стоимость основного средства?

В соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст. 146 НК РФ выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления облагается НДС независимо от налогового режима, применяемого организацией. Следовательно, организация обязана исчислить и уплатить НДС по факту принятия завершенного капитальным строительством объекта к учету в составе основных средств.

Поскольку созданный объект предназначен исключительно для ведения деятельности, не облагаемой НДС, у организации нет права на налоговый вычет.

Согласно п. 2 ст. 170 НК РФ сумма НДС, перечисленная в бюджет, подлежит учету в составе первоначальной стоимости основного средства.

Е.Н. Исакина,

советник налоговой службы Российской Федерации II ранга

1 января 2006 г.

"Налоговый вестник", N 1, январь 2006 г.