Вопрос: Возникает ли у физического лица доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц, при получении по безвозмездному договору уступки права требования имущественных прав на квартиру? ("Налоговый вестник", N 2, февраль 2006 г.)

Возникает ли у физического лица доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц, при получении по безвозмездному договору уступки права требования имущественных прав на квартиру?

В соответствии с п. 3 ст. 217 НК РФ от налогообложения освобождены все виды установленных действующим законодательством Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации, решениями представительных органов местного самоуправления компенсационных выплат (в пределах норм, определенных согласно законодательству Российской Федерации).

Постановлением Правительства РФ от 03.08.1996 N 937 определены порядок и размеры предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В этом случае денежные средства, полученные гражданами в виде безвозмездных жилищных субсидий, следует рассматривать как компенсационные выплаты, не облагаемые налогом на доходы физических лиц.

Согласно п. 2 ст. 211 НК РФ к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относится оплата (полностью или частично) организациями или индивидуальными предпринимателями товаров (работ, услуг) или имущественных прав этого налогоплательщика, в том числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах налогоплательщика.

В рассматриваемой ситуации согласно договору уступки права требования имущественных прав организация безвозмездно переуступает своему сотруднику принадлежащие ей имущественные права на квартиру. В таком случае у физического лица возникает доход, подлежащий налогообложению согласно подпункту 1 п. 2 ст. 211 НК РФ, на дату заключения договора уступки права требования имущественных прав.

Т.В. Назарова

1 февраля 2006 г.

"Налоговый вестник", N 2, февраль 2006 г.