Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 1 марта 2006 г. N КГ-А41/302-06 Инвестиционное соглашение по реализации инвестиционного проекта по освоению земельного участка признано недействительным, поскольку в момент его заключения истец не обладал правами, передаваемыми ответчику (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 1 марта 2006 г. N КГ-А41/302-06
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 1 июня 2009 г. N КГ-А41/4576-09

ООО "Агентство недвижимости "Жилищный вопрос" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Эрастрой Профит" о признании недействительным инвестиционного соглашения от 02.07.04 N 0207 по реализации инвестиционного проекта по освоению земельного участка площадью 8,45 га под коттеджную застройку в Балашихе, мкр. 22 "Поляна".

Администрация Балашихинского района Московской области привлечена 3-им лицом.

Решением от 20.09.05 иск удовлетворен со ссылкой на недействительность оспариваемой сделки как противоречащей закону.

В апелляционном суде решение не пересматривалось.

В кассационной жалобе ответчик просит решение отменить и в иске отказать, указывая на соответствие сделки закону.

После принятия жалобы к производству истец отказался от иска.

Ответчик поддержал этот отказ.

3-е лицо возражало, ссылаясь на нарушение его прав и интересов.

Судебная коллегия не принимает отказ от иска в связи с нарушением прав и интересов 3-го лица, как земельной администрации (п. 5 ст. 49 АПК РФ).

Проверив законность обжалованного решения, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судом при рассмотрении спора по существу, спорная сделка не соответствует ст.ст. 168, 384 ГК РФ, поскольку истец не обладал правами, передаваемыми ответчику.

Кассационная инстанция не вправе пересматривать фактические обстоятельства спора, установленные судом.

Доводам жалобы ответчика о соответствии закону оспариваемой сделки судом уже дана оценка как несостоятельным.

Утверждение истца и ответчика о принадлежности земельного участка площадью 8,45 га городским землям Балашихи не подтверждено документально.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение от 20.09.05 Арбитражный суд Московской области по делу N А41-К1-11206/05 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.