Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 апреля 2006 г. N КГ-А40/2338-06 Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 4 апреля 2006 г. N КГ-А40/2338-06
(извлечение)

Закрытое акционерное общество "АРСП" обратилось к Северо-Восточному территориальному агентству Департамента имущества г. Москвы с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - первый этаж шестнадцатиэтажного здания, расположенного по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе д. 116, корпус 1 - в силу приобретательной давности.

Определением арбитражного суда г. Москвы от 12 сентября 2005 года указанный ответчик был заменен на надлежащего ответчика в лице Департамента имущества г. Москвы (л.д. 71).

Решением арбитражного суда г. Москвы от 21 ноября 2005 г. в удовлетворении данного иска было отказано (л.д. 114).

В апелляционном порядке законность и обоснованность данного решения не проверялись.

В кассационной жалобе ЗАО "АРСП" просит отменить вышеназванное решение и принять новое решение об удовлетворении заявленного им иска, поскольку считает его незаконным и необоснованным. В жалобе указывается о том, что при принятии обжалуемого решения судом, по мнению заявителя, были нарушены нормы материального и процессуального права, в том числе ст.ст. 234, 301, 305 ГК РФ, ст. 50 "Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик". В заседании судебной коллегии представитель заявителя настаивал на удовлетворении своей жалобы в полном объеме.

Представитель ответчика в суде кассационной инстанции полагал правомерным оставить обжалуемое решение без изменения.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и заслушав объяснения представителей сторон по существу заявленного иска, находит принятое по делу решение законным и обоснованным, в связи с чем оснований к его отмене не усматривает.

Как видно из материалов дела, решением арбитражного суда г. Москвы от 11 декабря 2003 года по делу N А40-32998/03-123-23 "б" ЗАО "АРСП" было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство. В процессе конкурсного производства было выявлено имущество - шестнадцатиэтажное общежитие, расположенное по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, д. 116, корпус 1. Данное здание было передано ЗАО "АРСП" на основании двух ордеров: ордера жилых помещений (на 2-16 этажи) за N 6314 серии ГБ от 25.05.1981 г; ордера нежилых помещений (на 1 этаж здания) за N 050869 от 13.10.1988 г. Поскольку 2-16 этажи спорного здания подлежат, по мнению истца, передаче в силу ст. 132 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" в собственность муниципального образования, а первый этаж является нежилым и которым ЗАО "АРСП" пользовалось добросовестно длительное время, то заявитель и обратился в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на первый этаж общежития в силу приобретательной давности. Но в его удовлетворении было отказано, что подтверждается текстом решения арбитражного суда.

Не согласившись с принятым по делу решением, заявитель подал кассационную жалобу на предмет его отмены и удовлетворения заявленного иска в полном объеме. Однако судебная коллегия не находит оснований к его отмене, так как считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права.

Так, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, в том числе и тот факт, что в силу ст. 78 ГК РСФСР (1964 года) и Закона СССР "О собственности в СССР" срок приобретательной давности, предусмотренный ст. 234 ГК РФ, может начаться у заявителя лишь с 01.07.1991 года, то судебная коллегия находит правомерным отказ суда в удовлетворении заявленных истцом требований. Доводы в жалобе заявителя о необоснованности обжалуемого решения кассационная инстанция находит несостоятельными, поскольку помимо указанных выше в настоящем постановлении суждениях о неправомерности заявленного иска свидетельствует и тот факт, что данное нежилое помещение не может быть собственностью заявителя еще и по той причине, что на первом этаже общежития расположены все функциональные системы жизнеобеспечения последнего, выполняющие социальные функции здания по обеспечению его водой, теплом, светом и иными видами коммунального обслуживания.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, оснований к отмене обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, хотя об обратном и было указано в жалобе заявителем.

А поэтому, руководствуясь ст.ст. 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение арбитражного суда г. Москвы от 21 ноября 2005 г. по делу N А40-30406/05-123-54 оставить без изменения, а кассационную жалобу конкурсного управляющего ЗАО "АРСП" без удовлетворения.