Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 января 2008 г. N 09АП-17898/2007

город Москва

N 09АП -17898/2007-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 26.12.2007.

Полный текст постановления изготовлен 10.01.2008

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Панкратовой Н.И., Смирнова О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы

ГУП ДЕЗ Гагаринского района города Москвы,

Гонсалес Т.С., Черкасовой Н.Ф., Соседова О.О.

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 09.11.2007 по делу N А40-37870/07-7-349,

принятое судьей Белицкой С.В.

по иску Гаражного кооператива "Прогресс"

к ГУП ДЕЗ Гагаринского района города Москвы

об освобождении земельного участка

третье лицо: Департамент земельных ресурсов города Москвы

при участии:

от истца Кокорев В.В. по дов. от 31.08.2007,

Власова Н.В. по дов. от 19.06.2007

от ответчика Васильев В.А. по дов. 01.11.2007

от третьего лица представитель не явился, извещен

от заявителей:

от Гонсалес Т.С., Черкасовой Н.Ф.,

Соседова О.О. - Хачатурян С.Д. по дов. от 20.12.2007

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Гаражного кооператива "Прогресс" к ГУП ДЕЗ Гагаринского района города Москвы:

- об освобождении самовольно занятого под автостоянку легковых автомобилей земельного участка, кадастровый номер 77:06:01004:009, общей площадью 3.984 кв.м, расположенного по адресу: город Москва, ул.Строителей, д.4 стр.3, находящийся в аренде Гаражного кооператива "Прогресс" по договору от 04.06.1996 N М-06-005589,

- о сносе незаконно возведенных металлического забора и металлических навесов-укрытий для автостоянки легковых автомобилей.

Решением суда от 09.11.2007 исковые требования удовлетворены.

На указанное решение ГУП ДЕЗ Гагаринского района города Москвы, а также Гонсалес Т.С., Черкасовой Н.Ф., Соседовым О.О. в порядке ст.42 АПК РФ поданы апелляционные жалобы, в которых заявители просят решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

ГУП ДЕЗ Гагаринского района города Москвы в обоснование доводов жалобы ссылается на то, что решение незаконное и необоснованное. По мнению заявителя, факт совершения незаконных действий ответчиком не был доказан надлежащим образом.

В обоснование доводов жалобы Гонсалес Т.С., Черкасова Н.Ф., Соседов О.О. указали, что истцом предъявлен иск к ненадлежащему ответчику.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в отсутствие указанного лица.

В судебном заседании апелляционного суда представители ответчика и заявителей поддержали доводы своих жалоб, представитель истца против доводов жалоб возражал по мотивам, изложенным в письменных пояснениях.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, Гаражный кооператив "Прогресс" является субъектом права собственности на здание гаража по адресу: город Москва, ул.Строителей, д.6 кор.А согласно свидетельству (л.д.47 том 1), а также субъектом права аренды земельного участка кадастровый номер 77:06:01004:009, общей площадью 3.984 кв.м по адресу: город Москва, ул.Строителей, вл.4 стр.3 по договору аренды от 04.06.1996 N М-06-005589 сроком на 10 лет (л.д.9-46 том 1).

По правилам ст.ст.610, 621 Гражданского кодекса РФ договор аренды от 04.06.1996 N М-06-005589 является возобновленным на неопределенный срок ввиду отсутствия возражений Департамента земельных ресурсов города Москвы.

Согласно справки Юго-Западного N 1 ТБТИ от 05.07.2006 здание гаража 1954 года постройки по адресу ул.Строителей, д.6 кор.А в настоящее время имеет официальный адрес город Москва, ул.Строителей, д.4 стр.3.

Из представленных в материалы дела документов:

- протокола об административном правонарушении Госземинспекции города Москвы от 12.01.2007,

- предписания Госземинспекции города Москвы от 12.01.2007,

- писем Госинспекции по недвижимости (л.д.82, 83 том 1),

- письма Гагаринского межрайонного прокурора города Москвы от 28.02.2007,

- плана земельного участка М1:2000 (л.д.19 том 1),

- плана земельного участка М1:2000 (л.д.101 том 1),

- плана земельного участка М1:2000 (л.д.102 том 1),

- фотоматериалов (л.д.11-17 том 2)

усматривается, что ДЕЗ Гагаринского района устроены навесы-укрытия для автомашин с самовольным занятием части земельного участка Гаражного кооператива "Прогресс" площадью 700 кв.м (выделенной цветом на л.д.101 полосы вдоль северо-восточной границы участка).

Протокол об административном правонарушении подписан представителем ДЕЗ Гагаринского района Кондрашовым Г.В. без замечаний.

Предписания и иные акты органов прокуратуры и госконтроля ГУП ДЕЗ Гагаринского района не оспорены.

В соответствии со ст.ст.301, 304, 305 Гражданского кодекса РФ истец как лицо, владеющее земельным участком по основанию, предусмотренному договором аренды, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всех иных нарушений его права, в том числе не соединенных с лишением владения.

При таком положении исковые требования об освобождении самовольно занятого под автостоянку легковых автомобилей земельного участка и сносе незаконно возведенных металлического забора и металлических навесов-укрытий удовлетворены обоснованно.

Расходы на представителя являются разумными и соответствуют правилам ст.110 АПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ДЕЗ Гагаринского района об отсутствии межевания опровергаются материалами дела (л.д.19 том 1), довод об отсутствии пролонгации договора противоречит императивному правилу п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ о возобновлении договора, которое не может быть изменено соглашением сторон.

Согласно п.3 постановления Пленума ВАС РФ от 19.06.1997 N 11 при подаче апелляционной жалобы лицом, не имеющим в силу закона права на обжалование решения, в частности, лицом, не участвующим в деле, о правах и обязанностях которого суд первой инстанции не принимал решения, судья отказывает в принятии апелляционной жалобы. Если указанные обстоятельства будут установлены после принятия жалобы к производству, то производство по жалобе прекращается.

В мотивировочной и резолютивной частях решения не содержатся выводы о правах и обязанностях заявителей жалоб Черкасовой Н.Ф., Соседова О.О. Гонсалес Т.С. применительно к предмету заявленного искового требования.

Решение суда первой инстанции по рассматриваемому делу не устанавливает и не прекращает каких-либо гражданских прав или обязанностей Черкасовой Н.Ф., Соседова О.О. Гонсалес Т.С.

Обстоятельства земельного правонарушения, включая его субъектный состав, установлены органами прокуратуры и госинспекции по недвижимости.

Поскольку апелляционная жалоба была подана лицами, не имеющими в силу закона права на обжалование решения, а именно лицами, не участвующими в деле, о правах и обязанностях которых суд первой инстанции не принимал решения, производство по апелляционным жалобам Черкасовой Н.Ф., Соседова О.О. Гонсалес Т.С. подлежит прекращению применительно к п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 09.11.2007 по делу N А40-37870/07-7-349 оставить без изменения, апелляционную жалобу ГУП ДЕЗ Гагаринского района города Москвы без удовлетворения.

Производство по апелляционным жалобам Черкасовой Н.Ф., Соседова О.О. Гонсалес Т.С. прекратить.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Н.И. Панкратова О.В. Смирнов