Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2008 г. N 09АП-1179/2008

город Москва

N 09АП -1179/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 21.02.2008.

Полный текст постановления изготовлен 26.02.2008

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Сумароковой Т.Я., Стешана Б.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сампаевой Е.Г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Фарт-ВФ"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 21.12.2007 по делу N А40-56561/07-28-519, NА40-44199/07-28-366,

принятое судьей Нужновым С.Г.

по иску Департамента имущества города Москвы

к ООО "Вегранд"

об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании недвижимым

имуществом путем освобождения (выселения) от имущества ответчика

третье лицо: ООО "Фарт-ВФ" (дело N А40-44199/07-28-366)

и по иску Департамента имущества города Москвы

к ООО "Фарт-ВФ" о выселении

третье лицо: ООО "Вегранд" (дело N А40-56561/07-28-519)

при участии:

(по делу N А40-56561/07-28-519):

от истца Ивашкина И.Е. по дов. от 28.12.2007 N Д-07/4561

от ответчика Чесных В.И. по дов. от 29.10.2007

от третьего лица Нелюбина И.Н. по дов. от 20.11.2007

(по делу N А40-44199/07-28-366):

от истца Ивашкина И.Е. по дов. от 28.12.2007 N Д-07/4561

от ответчика Нелюбина И.Н. по дов. от 20.11.2007

от третьего лица Чесных В.И. по дов. от 29.10.2007

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены:

- иск Департамента имущества города Москвы (далее - ДИГМ) к ООО "Вегранд" об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании находящимся в собственности города Москвы нежилым помещением площадью 214,5 кв.м, расположенным по адресу: г.Москва, ул.Новая Басманная, д.10 стр.1, путем освобождения (выселения) от имущества ответчика;

- иск Департамента имущества города Москвы к ООО "Фарт-ВФ" о выселении из незаконно занимаемых нежилых помещений площадью 214,5 кв.м. (подвал, пом.III , комн.15-19, 15а, 15б, 19а, цоколь пом.III , комн.20, 22, 22а, 22б), расположенных по адресу: г.Москва, ул.Новая Басманная, д.10 стр.1 и принадлежащих на праве собственности городу Москве.

Дела с вышеуказанными исковыми требованиями были объединены в одно производство определением суда от 14.12.2004.

Решением суда от 21.12.2007 исковые требования об обязании ООО "Вегранд" устранить препятствия в пользовании нежилым помещением площадью 214,5 кв.м, расположенным по адресу: г.Москва, ул.Новая Басманная, д.10 стр.1, путем освобождения (выселения) от имущества ответчика оставлены без удовлетворения.

Исковые требования о выселении ООО "Фарт-ВФ" из незаконно занимаемых нежилых помещений площадью 214,5 кв.м. (подвал, пом.III , комн.15-19, 15а, 15б, 19а, цоколь пом.III, комн.20,22, 22а, 22б), расположенных по адресу: г.Москва, ул.Новая Басманная, д.10 стр.1 удовлетворены.

На указанное решение ООО "Фарт-ВФ" подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ДИГМ к ООО "Фарт-ВФ".

В обоснование доводов жалобы ссылается на нарушение норм материального права, а именно, неприменение ст.199 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в жалобе и письменном выступлении, представитель ДИГМ против доводов жалобы возражал по мотивам, изложенным в письменных возражениях, представитель ООО "Вегранд" поддержал доводы жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО "Фарт-ВФ" занимает спорные помещения на основании договора аренды от 21.05.2004 N 90 с ООО "Вегранд" и акта приема-передачи нежилого помещения от 21.05.2004, указанное обстоятельство подтверждается актом проверки спорных помещений от 27.09.2007.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.10.2006 по делу N А40-27039/05-6-183, оставленным в этой части в силе постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2006 N 09АП-16629/2006-ГК и постановлением ФАС МО от 29.03.2007 N КГ-А40/1358-07-П, за городом Москвой признано право собственности на нежилые помещения площадью 214,5 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Н.Басманная, д.10, стр.1 (подвал, пом.III, ком.15-19, 15а, 15б, 19а; цоколь пом.III, ком.20, 22, 22а, 226).

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

При таком положении исковые требования ДИГМ обоснованно удовлетворены в части выселения ООО "Фарт-ВФ" из незаконно занимаемых нежилых помещений площадью 214,5 кв.м. (подвал, пом.III, комн.15-19, 15а, 15б, 19а, цоколь пом.III, комн.20, 22, 22а, 22б) по адресу: город Москва, ул.Новая Басманная, д.10 стр.1.

Требование ДИГМ об обязании ООО "Вегранд" устранить препятствия в пользовании находящимся в собственности города Москвы нежилым помещением площадью 214,5 кв.м, расположенным по адресу: город Москва, ул.Новая Басманная, д.10 стр.1, путем освобождения (выселения) от имущества ответчика обоснованно оставлено без удовлетворения ввиду фактического отсутствия ООО "Вегранд" в спорном помещении.

Доводы апелляционной жалобы ООО "Фарт-ВФ" о применении исковой давности (со ссылкой на дела N А40-27039/05-6-183 и N А40-18447/01-52-273) подлежит отклонению, поскольку из судебных актов по дела N А40-27039/05-6-183 и N А40-18447/01-52-273 не усматривается, что истец с 31.08.2001 узнал о незаконности владения спорными помещениями со стороны ООО "Фарт-ВФ", актом проверки спорных помещений 27.09.2007 выявлено нахождение ООО "Фарт-ВФ" в спорных помещениях.

Довод апелляционной жалобы об осведомленности истца о факте государственной регистрации 02.07.2004 в ЕГРП договора аренды от 21.05.2004 N 90 не может быть принят, поскольку открытый характер государственной регистрации, установленный законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимость, не означает опубликования результатов всех регистрационных действий в открытых источниках информации.

С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21.12.2007 по делу N А40-44199/07-28-366, N А40-56561/07-28-519 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Т.Я. Сумарокова Б.В. Стешан