Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 мая 2008 г. N 09АП-2811/2008.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда
от 14 мая 2008 г. N 09АП-2811/2008

город Москва

Дело А40-40719/07-59-319

14 мая 2008 г.

N 09АП-2811/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 06.05.2008.

Постановление изготовлено в полном объеме 14.05.2008

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Панкратовой Н.И., Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания Петуховой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

по правилам суда первой инстанции

дело N А40-40719/07-59-319

по иску Комитета по культурному наследию города Москвы

к ООО "Агентство "ПРИВАТ"

о расторжении договора аренды и выселении

и встречному иску ООО "Агентство "ПРИВАТ"

к Комитету по культурному наследию города Москвы

об обязании согласовать проектную документацию

и выдать разрешение на производство ремонтно-реставрационных работ

третье лицо: Росимущество

при участии в судебном заседании:

от истца Селиванова Е.А. по дов. от 26.12.2007 N 16-03-2287/7

от ответчика Бурдин Р.А. по дов. от 01.04.2008 N 04,

Смирнов А.С. по дов. от 22.10.2007 N 07

от третьего лица: представитель не явился, извещено

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены:

- иск Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследия) к ООО "Агентство "ПРИВАТ" о расторжении договора охранно-арендного договора от 30.12.2005 N 35/3 и выселении из нежилых помещений, расположенных по адресу: город Москва, ул.Пятницкая, д.18 стр.1, площадью 248,7 кв.м с передачей в освобожденном виде указанных помещений Москомнаследию,

- встречный иск ООО "Агентство "ПРИВАТ" к Комитету по культурному наследию города Москвы об обязании согласовать проектную документацию и выдать разрешение на производство ремонтно-реставрационных работ.

Решением суда от 24.01.2008 исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2008 N 09АП-2811/2008-ГК решение отменено, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество).

Дело рассмотрено в соответствии с ч.5 ст.270 АПК РФ по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Третье лицо ФАУФИ, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, яку представителя в судебное заседание не обеспечило, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст.156, 266 АПК РФ.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца поддержал исковые требования, против встречных исковых требований возражал, представитель ответчика против исковых требований возражал по мотивам, изложенным в дополнениях к отзыву, встречные исковые требования поддержал.

Девятый арбитражный апелляционный суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом доводов и возражений сторон, считает, что исковые требования и встречные требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Комитет по культурному наследию города Москвы заключил с ООО "Агентство "ПРИВАТ" охранно-арендный договор от 30.12.2005 N 35/3 на нежилые помещения площадью 248,7 кв.м в доме д.18 стр.1 по ул.Пятницкой (объект отнесен к недвижимому культурному наследию "Дом кон. XVIII - нач. XIX в.в."). Договор зарегистрирован в ЕГРП 09.06.2006.

При заключении вышеуказанного договора от имени собственника спорных нежилых помещений выступил город Москва в лице Москомнаследия.

Из постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2007 N 09АП-8205/2007-АК, N 09АП-8710/2007-АК, N 09АП-8326/2007-АК, N 09АП-8207/2007-АК, N 09АП-8767/2007-АК по делу N А40-26861/02-73-162 усматривается, что спорное здание, расположенное по адресу: ул.Пятницкая, д.18 стр.1 в силу закона является объектом федеральной собственности.

Исковые требования Москомнаследия основаны на указанных истцом обстоятельствах неисполнения ООО "Агентство "ПРИВАТ" условий охранно-арендного договора от 30.12.2005 N 35/3 в отношении нежилых помещений площадью 248,7 кв.м в доме д.18 стр.1 по ул.Пятницкой.

Доказательства того, что Москомнаследие уполномочено действовать от имени Российской Федерации (Росимущества как представителя собственника федерального имущества) применительно к спорному зданию истцом не представлено.

При таком положении Москомнаследие является ненадлежащим истцом по первоначальному исковому требованию.

Соответственно, встречные требования ООО "Агентство "ПРИВАТ" об обязании Москомнаследия согласовать проектную документацию и выдать разрешение на производство ремонтно-реставрационных работ в отношении объекта федеральной собственности необоснованно заявлены к органу, не уполномоченному распоряжаться федеральным имуществом.

Доводы Москомнаследия о том, что его право оперативного управления и право собственности города Москвы в отношении спорного здания зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть приняты, поскольку дом д.18 стр.1 по ул.Пятницкой как объект недвижимого культурного наследия "Дом кон. XVIII - нач. XIX в.в." не выбывал из федеральной собственности.

В соответствии со ст.ст.170, 174, ч.5 ст.270 АПК РФ апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

В иске Москомнаследия к ООО "Агентство "ПРИВАТ" отказать.

Во встречном иске ООО "Агентство "ПРИВАТ" к Москомнаследию отказать.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Н.И. Панкратова О.В. Савенков