Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 июля 2008 г. N 09АП-1983/2008

город Москва

дело N А40-553/08-53-6

03.07.2008

N 09АП -7254/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 25.06.2008.

Полный текст постановления изготовлен 03.07.2008

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Сумароковой Т.Я., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Башировой Н.Ш.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "ПромИнтелГрупп", ООО "МИКС"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 04.05.2008 по делу N А40-553/08-53-6553/08-53-6,

принятое судьей Терно С.Б.,

по иску ОАО "НПО "Экран"

к ООО "ПромИнтелГрупп", ООО "МИКС"

о признании недействительными договоров,

признании недействительными зарегистрированного права

третье лицо: УФРС по Москве

при участии:

от истца: Минзар В.Ф. по дов. от 10.02.2008

Грачева О.С. по дов. от 10.01.2008

Балашов Д.В. по дов. от 10.01.2008

от ответчиков: Орлов А.Н. по дов. от 18.03.2008

от третьего лица: неявка, извещено

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск ОАО "НПО "Экран" к ООО "ПромИнтелГрупп", ООО "МИКС" о признании недействительными:

- договора об отступном N 1-12/2004 от 01.12.2004 о передаче недвижимого имущества, расположенного по адресу: город Москва, ул.Касаткина, дом 3, стр.2, заключенного между ООО "ПромИнтелГрупп" и ОАО НПО "Экран" в силу ничтожности;

- договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: город Москва, ул.Касаткина, дом 3, стр.2, заключенного между ООО "ПромИнтелГрупп" и ООО "МИКС" от 16.07.2007, в силу ничтожности;

- зарегистрированного права собственности ООО "ПромИнтелГрупп" на здание общей площадью 3259,9 кв.м., расположенное по адресу: город Москва, ул.Касаткина, дом 3, стр.2;

- зарегистрированного права собственности ООО "МИКС" на здание общей площадью 3259,9 кв.м., расположенное по адресу: город Москва, ул.Касаткина, дом 3, стр.2.

Решением суда от 04.05.2008 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

На указанное решение ООО "ПромИнтелГрупп", ООО "МИКС" подана апелляционная жалоба, в которой заявители просят решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Заявители жалобы также указали, что ООО "ПромИнтелГрупп" является добросовестным приобретателем и у него не может быть истребовано имущество, выбывшее из владения собственника по его воле.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчиков поддержал доводы жалобы, представители истца против доводов жалобы возражали, по мотивам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица по правилам ст.ст.123,156 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между ОАО НПО "Экран" и ООО "ПромИнтелГрупп" был заключен договор о предоставлении отступного от 01.12.2004 N 1-12/2004, согласно которому в качестве отступного ОАО НПО "Экран" передает ООО "ПромИнтелГрупп" здание по адресу: город Москва, Каширское шоссе, д.24, стр.26, общей площадью 205,1 кв.м, и здание по адресу: город Москва, ул. Касаткина, д.3, стр.2, общей площадью 3259,9 кв.м. Соответственно, по договору N 1-12/2004 подлежали прекращению денежные обязательства ОАО НПО "Экран" перед ООО "ПромИнтелГрупп" в размере 8.041.894 руб. 51 коп., возникшие на основании договора уступки права требования от 12.03.2004 между ГУ РОНЦ им. Н.Н.Блохина и ООО "ПромИнтелГрупп".

Денежные средства были взысканы с ОАО НПО "Экран" в пользу ГУ РОНЦ им. Н.Н.Блохина согласно решениям Арбитражного суда города Москвы от 05.11.1998 по делу N А40-14221/98-63-197, от 15.02.2000 по делу N А40-33294/99-1-384.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.07.2005 по делу N А40-27630/05-148-236, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2005 N 09АП-9481/05-АК, ООО "ПромИнтелГрупп" отказано в иске к ответчику ГУ ФРС по Москве о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на спорное здание. Третьим лицом в деле N А40-27630/05-148-236 участвовало ОАО НПО "Экран".

Вышеуказанным решением установлено, что договор о предоставлении отступного от 01.12.2004 N 1-12/20044 от имени ОАО НПО "Экран" подписан неуполномоченным лицом Замолодчиковым Е.И., доверенность которого от 18.08.2004 N 6/1265 не содержала права на подписание договора N 1-12/20044.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 21.04.2004 по делу N А40-14221/98-63-197 ГУ РОНЦ им Н.Н. Блохина отказано в замене его как истца по указанному делу на правопреемника ООО "ПромИнтелГрупп", поскольку не была доказана правомерность заключения договора уступки прав требования от 12.03.2004.

По платежному поручение от 25.04.2005 N 17 ОАО НПО "Экран" оплатило ГУ РОНЦ им. Н.Н. Блохина задолженность сумме 6.254.774 руб. по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-33294/99-1-384.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.04.2004 по делу N А40-33294/99-1-382 производство по заявлению ГУ РОНЦ им. Н.Н. Блохина о процессуальном правопреемстве в связи с уступкой права требования прекращено в связи с отказом заявителя от заявления.

В соответствии со ст.409 Гражданского кодекса РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.).

Поскольку ООО "ПромИнтелГрупп" не доказало, что у ОАО НПО "Экран" имелось денежное обязательство в размере 8.041.894 руб. 51 коп. перед ним, не доказало законности уступки права требования, договор о предоставлении отступного от 01.12.2004 N 1-12/2004 не соответствует требованиям 409 Гражданского кодекса РФ и в силу ст.168 Гражданского кодекса РФ является ничтожным.

Из выписки из ЕГРП от 09.08.2007 N 19/052/2007-1097 усматривается, что собственником спорного здания в настоящее время зарегистрировано ООО "МИКС".

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

До настоящего времени спорное здание находится в фактическом владении истца, что ставит под сомнение добросовестность приобретателей - ответчиков .

Соответственно, договор купли-продажи спорного здания от 16.07.2007 между ООО "МИКС" (покупатель) и ООО "ПромИнтел Групп" (продавец) является ничтожной сделкой по правилам ст. 168, 209 Гражданского кодекса РФ.

Ввиду ничтожности оснований перехода права собственности зарегистрированные в ЕГРП право собственности ООО "ПромИнтелГрупп" и право собственности ООО "МИКС" на здание общей площадью 3259,9 кв.м по адресу: город Москва, ул.Касаткина, дом 3, стр.2 - являются недействительными.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению, поскольку согласно ч.1 ст.181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по ничтожной сделке составляет три года, срок начинает течь со дня, когда началось исполнение этой сделки. Так как фактического исполнения сделок по переходу права собственности на спорное здание от ОАО НПО "Экран" к ООО "ПромИнтелГрупп" и от ООО "ПромИнтелГрупп" к ООО "МИКС" не было, срок исковой давности по заявленным 10.01.2008 в суд требованиям о признании договоров недействительными не является пропущенным.

С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04.05.2008 по делу N А40-553/08-53-6 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Возвратить ООО "ПромИнтелГрупп" 1500 рублей излишне уплаченной государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы по платежному поручению от 23.05.2008 N 4.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Т.Я. Сумарокова Е.Е. Кузнецова