Письмо УФНС России по г. Москве от 28 марта 2006 г. N 28-10/24247 О неправомерности использования физическом лицом имущественного налогового вычета в связи с приобретением комнаты в коммунальной квартире

Письмо УФНС России по г. Москве от 28 марта 2006 г. N 28-10/24247

Вопрос: Физическое лицо приобрело комнату в коммунальной квартире. Вправе ли оно воспользоваться имущественным налоговым вычетом при исчислении налоговой базы по НДФЛ?

Ответ: В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 руб.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) или прав на квартиру, акт о передаче квартиры, доли (долей) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

Таким образом, перечень объектов, по которым налогоплательщику может быть предоставлен указанный налоговый вычет, является закрытым.

Следовательно, в договорах купли-продажи и свидетельствах о праве собственности, являющихся документами, подтверждающими право на предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, в качестве объекта права должны быть указаны квартира, жилой дом или доля в праве собственности на указанное имущество.

Право получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением, в частности, комнаты в коммунальной квартире НК РФ не предусмотрено.

Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве действительный государственный советник налоговой службы РФ II ранга

С.Х. Аминев