Письмо УФНС России по г. Москве от 31 мая 2006 г. N 09-17/46710 О переносе на последующие налоговые периоды не использованного полностью имущественного налогового вычета налогоплательщиком, который в 2005 г. приобрел в собственность однокомнатную квартиру, а в 2006 г. обменял ее по договору мены на комнату в коммунальной квартире

Письмо УФНС России по г. Москве от 31 мая 2006 г. N 09-17/46710

Вопрос: В 2005 году налогоплательщик приобрел в собственность однокомнатную квартиру, которую в 2006 году обменял по договору мены на комнату в коммунальной квартире. Можно ли перенести имущественный налоговый вычет, не использованный в налоговом периоде полностью, на последующие периоды до окончательного его использования, учитывая, что данный объект уже не будет находиться в собственности налогоплательщика?

Ответ: Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов. При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 руб.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет, в частности, договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Как следуют из представленных материалов, налогоплательщик за 2005 год получил уведомление на использование имущественного налогового вычета.

Следовательно, учитывая, что квартира находилась в собственности налогоплательщика в 2006 году, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом за данный период.

Таким образом, имущественный налоговый вычет, не использованный в налоговом периоде полностью, может быть перенесен на последующие налоговые периоды до окончательного его использования при условии, что данный объект будет продолжать находиться в собственности налогоплательщика.

Руководитель Управления ФНС России по г. Москве советник налоговой службы РФ I ранга

Н.В. Синикова