Письмо УФНС России по г. Москве от 25 мая 2006 г. N 18-12/3/45209@ О порядке уплаты единого налога индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощенную систему налогообложения, который получает согласно договору аренды квартиры на расчетный счет арендную плату не поквартально, а сразу за 11 месяцев (во II квартале)

Письмо УФНС России по г. Москве от 25 мая 2006 г. N 18-12/3/45209@

Вопрос: Индивидуальный предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения. Может ли он, получив согласно договору аренды квартиры на расчетный счет арендную плату за 11 месяцев в II квартале, уплатить единый налог сразу в II квартале, или он должен разделить его сумму на четыре квартала и платить поквартально?

Ответ: В соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса РФ доходы от реализации и внереализационные доходы, учитываемые при налогообложении единым налогом, определяются налогоплательщиками, применяющими УСН, в соответствии со статьями 249 и 250 НК РФ. При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 НК РФ.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, имущественных прав, работ или услуг, которые получены от других лиц в порядке предварительной оплаты товаров (работ, услуг) налогоплательщиками, определяющими доходы и расходы только по методу начисления.

На основании пункта 1 статьи 346.17 НК РФ датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).

Таким образом, полученная предварительная оплата (авансы) в счет отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг) у индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН, включается в состав объекта налогообложения в отчетном (налоговом) периоде их получения.

Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.Г. Луканина