Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2009 г. N 09АП-17041/2008

г.Москва

Дело N А40-43607/08-147-387

12 февраля 2009 г.

N 09АП-17041/2008-АК

Резолютивная часть постановления объявлена 05.02.2009.

Постановление в полном объеме изготовлено 12.02.2009

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пронниковой Е.В.,

судей Веклича Б.С., Поташовой Ж.В.,

при ведении протокола помощником судьи Халиной И.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Алькор"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 24.10.2008

по делу N А40-43607/08-147-387 судьи Дейна Н.В.

по заявлению ООО "Алькор"

к Управлению ФРС по г.Москве

третье лицо - Департамент имущества г.Москвы

об оспаривании действий,

при участии в судебном заседании:

представителя заявителя Васильева Д.А. (доверенность от 05.11.2008, удостоверение N 6042),

представителя ответчика Клочкова А.А. (доверенность от 16.05.2008, удостоверение N 010148),

представителя третьего лица Зотовой И.Ю. (доверенность от 23.12.2008, удостоверение N 0122),

УСТАНОВИЛ:

ООО "Алькор" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с заявлением о признании незаконными действий Управления ФРС по Москве, выразившихся в погашении записи о государственной регистрации права собственности ООО "Алькор" на здание, расположенное по адресу: г.Москва, Товарищеский пер., дом 10, стр.2, общей площадью 1100,3 кв.м., и внесении в ЕГРП записи о праве собственности г.Москвы на указанное здание.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 24.10.2008, принятым по настоящему делу, в удовлетворении требований ООО "Алькор" отказано. При этом суд исходил из того, что регистратор произвел все необходимые действия по регистрации, уточнил площадь, приостановил регистрационные действия, запросил документы БТИ, и правомерно произвел регистрацию права.

Не согласившись с данным решением, ООО "Алькор" в апелляционной жалобе просит его отменить. При этом указывает на то, что регистрация права собственности производилась на основании судебного акта по делу N А40-18608/06-50-146. Между тем предметом рассмотрения по данному делу не являлось оспаривание зарегистрированного права на здание в целом. Считает, что предметом иска не являлись комнаты 1-9 помещения 1 первого этажа здания. Данные обстоятельства установлены постановлением суда кассационной инстанции от 10.06.2008. Указал, что действия по погашению записи, как и регистрация права собственности Москвы на все здание, произведена неправомерно.

Представитель ответчика с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оставить решение суда без изменения, считая его законным и обоснованным. Указал на то, что регистратор обоснованно, в соответствии с законом произвел все необходимые действия по регистрации. Считает, что государственная регистрация произведена на установленные решением суда площади.

Департамент имущества г.Москвы с доводами апелляционной жалобы также не согласился, просил оставить решение суда без изменения, считая его законным и обоснованным. Указал на то, что решением суда по делу N А40-18608/06-50-146 установлено, что ООО "Алькор" исключен из числа добросовестных приобретателей спорного имущества, а также сделан вывод о том, что регистрация права собственности ООО "Алькор" на спорное имущество явилась результатом мошеннических действий, в результате чего переход права собственности на недвижимое имущество не состоялся, в связи с чем отсутствует нарушение прав Общества.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, поддержавших в судебном заседании изложенные в жалобе и отзыве на нее доводы и требования, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 10.09.2007 от Департамента имущества г.Москвы в УФРС по Москве поступило заявление о регистрации права собственности на основании решения Арбитражного суда г.Москвы от 29.12.2006 по делу N А40-18608/06-50-146.

Данным решением признано недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Алькор" на нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Москва, Товарищеский пер., дом 10, стр.2, общей площадью 1100,3 кв.м., и на помещения указанной общей площадью признано право собственности г.Москвы (том 1 л.д.12).

При этом в означенном решении суд указал на то, что спорный объект недвижимого имущества выбыл из собственности города Москвы в отсутствие воли собственника и без его ведома. Суд указал на то, что государственная регистрация права собственности ответчиков (ООО "Алькор", ОАО "Институт "Энергосетьпроект", АОЗТ "Прогресс", ООО "Комар", ООО "Монолит-Пост", ООО "Реал Техно Строй", ЗАО "Конгресс") на спорное помещение явилась результатом мошеннических действий, что исключает добросовестность приобретения. Суд указал на то, что доказательства возмездности приобретения ООО "Алькор" спорного объекта недвижимости суду не представлено.

08.10.2007 государственная регистрация права собственности г.Москвы была приостановлена в целях представления дополнительных документов БТИ, позволяющих идентифицировать объект недвижимого имущества, право на который признано судом за Москвой (том 1, л.д.65).

29.10.2007 Департаментом имущества г.Москвы были представлены дополнительные документы для регистрации права собственности г.Москвы (выписка из паспорт БТИ, форма 1а от 18.10.2007, экспликация от 17.10.2008, от 18.10.2007, поэтажный план от 16.10.2007, справка от 18.10.2007), которыми были устранены основания для приостановления государственной регистрации.

08.11.2007 была проведена государственная регистрация права собственности города Москвы на спорные помещения (том 1 л.д.11).

Отказывая в удовлетворении заявленных ООО "Алькор" требований, суд первой инстанции правомерно исходил из законности и обоснованности оспариваемых действий регистрирующего органа.

Как следует из изложенных обстоятельств, действия по погашению записи о государственной регистрации права собственности ООО "Алькор" и внесении в ЕГРП записи о праве собственности г.Москвы на здание, расположенное по адресу: г.Москва, Товарищеский пер., дом 10, стр.2, общей площадью 1033,3 кв.м., произведены на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда г.Москвы от 29.12.2006 по делу N А40-18608/06-50-146.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Решение по делу N А40-18608/06-50-146, на основании которого произведена государственная регистрация права, вступило в законную силу, не изменено и не отменено.

Как указывалось выше, данным решением суда установлено, что ООО "Алькор" исключен из числа добросовестных приобретателей, сделан вывод о том, что регистрация права собственности ООО "Алькор" на спорное имущество явилась результатом мошеннических действий, и переход права собственности на спорное имущество не состоялся.

Апелляционным судом не приняты как необоснованные доводы заявителя о том, что оспариваемые действия регистрирующего органа незаконны, ввиду того, что вступившим в законную силу решением суда признано право собственности Москвы не на все здание по адресу: Товарищеский пер., 10, стр.2, а лишь на часть помещений, а именно, на те помещения, которые поименованы в судебном акте.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что регистрация права собственности произведена Управлением ФРС по г.Москве в строгом соответствии с решением Арбитражного суда г.Москвы от 29.12.2006, для чего регистрирующим органом, как указывалось выше, приостанавливалась регистрация, запрашивались документы БТИ: экспликация, поэтажный план, выписка из паспорта БТИ, справка БТИ, и т.д., свидетельствующие об уменьшении площади объекта в результате перепланировки до 1033,3 кв.м. (том 1 л.д.36-72). При этом следует отметить, что перепланировка, в результате которой изменилась нумерация помещений, не является основанием для отказа в регистрации права собственности Москвы на спорный объект.

С учетом изложенных обстоятельств вывод суда первой инстанции о необходимости отказа в удовлетворении заявленных ООО "Алькор" требований является законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции вынес законное и обоснованное решение, полно и правильно установил обстоятельства дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и не допустил нарушения процессуального закона, в связи с чем оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 24.10.2008 по делу N А40-43607/08-147-387 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья:

Е.В.Пронникова

Судьи

Б.С.Веклич Ж.В.Поташова