Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2009 г. N 09АП-7786/2008

г. Москва

Дело N А40-56194/07-135-486

26 февраля 2009 г.

N 09АП-7786/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2009 года.

Мотивированное постановление изготовлено 26 февраля 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2009 года.

Мотивированное постановление изготовлено 26 февраля 2009 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Красновой С.В., Кузнецовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кочериным В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело N А40-56194/07-135-486

по иску Государственного учреждения Управа района Беговой САО города Москвы

к Некоммерческому партнерству "Редакция журнала "Пенополиуретан"

о сносе самовольно возведенной пристройки,

третьи лица: Префектура САО г.Москвы, Комитет строительного надзора г.Москвы, Департамент имущества г.Москвы, Государственная инспекция по недвижимости г.Москвы,

при участии:

от истца: Дасова М.А. по доверенности от 04.09.2008г. N 2-7-973,

от ответчика: Кагерманов Х.М. по дов. от 13.03.2008г.

от третьих лиц: от Департамента имущества г.Москвы - Медушевская Т.В. по доверенности от 19.06.2008г. N Д-08/4950; от Префектуры САО г.Москвы - Дасова М.А. по доверенности от 17.02.2009г. N ПУ-у-1; от Комитета строительного надзора г.Москвы и Государственной инспекции по недвижимости г.Москвы - неявка, извещены

УСТАНОВИЛ:

Управа района Беговой г. Москвы обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Некоммерческому партнерству "Редакция журнала "Пенополиуретан" об обязании ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу за свой счет и своими силами снести самовольно возведенное строение в виде одноэтажной кирпичной постройки, общей площадью около 90 кв. м, примыкающей к первому этажу здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Правды, д. 33, стр. 1, и восстановить положение, существовавшее до нарушения законодательства, или предоставить истцу право сноса самовольной постройки за счет ответчика со взысканием с него расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23 мая 2008 г. по делу N А40-56194/07-135-486 в иске отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2008г. N 09АП-7786/2008-ГК решение суда первой инстанции отменено на основании п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ; дело назначено к рассмотрению по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В суде апелляционной инстанции истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил свои требования: просит обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств снести самовольно возведенную одноэтажную кирпичную пристройку общей площадью около 90 кв.м., примыкающую к первому этажу арендуемого здания, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Правды, д.33, стр.1 и восстановить положение, существовавшее до нарушения законодательства;

В случае невыполнения ответчиком требований о сносе в установленный срок, предоставить истцу - Управе района Беговой г.Москвы права сноса самовольно возведенной одноэтажной кирпичной пристройки общей площадью около 90 кв.м., примыкающей к первому этажу арендуемого здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Правды, д.33, стр.1, и восстановления положения, существовавшего до нарушения законодательства с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2008г. г. N 09АП-7786/2008-ГК в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.12.2008г. постановление апелляционной инстанции от 22.08.2008г. N 09АП-7786/2008-ГК отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же апелляционный суд.

При новом рассмотрении апелляционным судом дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, представитель истца доводы исковых требований поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика возразил против доводов истца по мотивам, изложенным в ходе судебного заседания, просил иск оставить без удовлетворения.

Представители 3-х лиц - Департамента имущества г.Москвы и Префектуры САО г.Москвы поддержали требования истца, просили иск удовлетворить.

Представители 3-х лиц - Комитета строительного надзора г.Москвы и Государственной инспекции по недвижимости г.Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Изучив материалы дела, проверив все доводы исковых требований, приняв во внимание рекомендации суда кассационной инстанции, апелляционный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что НП "Редакция журнала "Пенополиуретан" на основании договора аренды от 11.05.1999г. N 0-176/99 занимает и использует нежилые помещения общей площадью 1 088 кв.м., расположеннее по адресу: г.Москва, ул.Правды, д.33 (далее "Здание").

Иск заявлен о сносе одноэтажной кирпичной постройки, общей площадью около 90 кв. м, примыкающей к первому этажу Здания на основании ст. 222 ГК РФ. Основанием заявленного иска является самовольный характер данной постройки.

В соответствии со ст. ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Материалами дела усматривается выписка из протокола заседания Окружной комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства САО г. Москвы от 29 августа 2006 г. N 5/6, в которой указано на принятие данным органом решения о сносе самовольно возведенной ответчиком пристройки.

Истцом во исполнение решения Окружной комиссии направлялись ответчику предписания о необходимости снести спорную постройку.

Поскольку ответчик в материалы дела не представил доказательства наличия разрешительной документации на возведение спорной пристройки, то спорная пристройка относится к объектам самовольного строительства, следовательно подлежит сносу.

Таким образом, исковые требования Государственного учреждения Управа района Беговой САО города Москвы подлежат удовлетворению.

Довод ответчик о том, что спорная пристройка им не возводилась, а была возведена неизвестным лицом до того, как ответчик получил Здание в аренду, отклоняется. Ответчик не представил доказательства, подтверждающие то, что помещение было передано арендодателем ему в аренду со спорной пристройкой.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине за подачу иска и расходов по апелляционной жалобе в сумме 3 000 руб. возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 266 - 268, ст. 269, п.5 ст.270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Некоммерческое партнерство "Редакция журнала "Пенополиуретан" в течение 30 дней с момента вступления в законную силу постановления суда за счет собственных средств снести самовольно возведенную одноэтажную кирпичную пристройку общей площадью 90 кв.м., примыкающую к первому этажу здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Правды, д.33, стр.1.

В случае невыполнения Некоммерческим партнерством "Редакция журнала "Пенополиуретан" требований о сносе в установленный срок, предоставить Государственному учреждению Управа района Беговой САО города Москвы права сноса самовольно возведенной одноэтажной кирпичной пристройки общей площадью 90 кв.м., примыкающей к первому этажу здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Правды, д.33, стр.1 с компенсацией расходов за счет Некоммерческого партнерства "Редакция журнала "Пенополиуретан".

Взыскать с Некоммерческого партнерства "Редакция журнала "Пенополиуретан" в доход федерального бюджета 3 000 руб. госпошлины.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа в двухмесячный срок с момента принятия.

Председательствующий

А.П.Тихонов

Судьи

С.В. Краснова Е.Е. Кузнецова