Вопрос: Организация розничной торговли произвела реконструкцию собственного здания магазина и отнесла затраты по реконструкции на увеличение стоимости здания. Работы выполнялись в соответствии с проектом перепланировки здания, разработанным архитектурно-проектной мастерской, обладающей соответствующей лицензией. Относятся ли затраты по созданию этого проекта на увеличение стоимости здания? ("Новое в бухгалтерском учете и отчетности", N 17, сентябрь 2005 г.)

Организация розничной торговли произвела реконструкцию собственного здания магазина и отнесла затраты по реконструкции на увеличение стоимости здания. Работы выполнялись в соответствии с проектом перепланировки здания, разработанным архитектурно-проектной мастерской, обладающей соответствующей лицензией.

Относятся ли затраты по созданию этого проекта на увеличение стоимости здания?

К правоотношениям участников договора строительного подряда применяются правила параграфа 3 "Строительный подряд" главы 37 "Подряд" Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан вести строительство и выполнять связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Следовательно, затраты на разработку проектно-сметной документации являются неотъемлемой составляющей затрат заказчика по договору строительного подряда.

Руководствуясь п. 2 ст. 257 Налогового кодекса РФ, организация обязана учесть затраты по договору строительного подряда, в том числе оплату создания проектно-сметной документации, как увеличение первоначальной стоимости здания и в дальнейшем включать их в состав прямых расходов через начисление амортизации.

Е.Н. Исакина,

начальник отдела методологии проверок налоговых органов

Управления контроля налоговых органов ФНС России,

советник налоговой службы

Российской Федерации II ранга

1 сентября 2005 г.

"Новое в бухгалтерском учете и отчетности", N 17, сентябрь 2005 г.