Вопрос: Государственное унитарное предприятие на праве хозяйственного ведения владеет недвижимым имуществом, принадлежащим субъекту Российской Федерации. Было принято решении о продаже данного имущества коммерческой организации. Возникает ли в данном случае объект обложения НДС, вправе ли покупатель применить налоговый вычет по НДС, предусмотренный ст. 171 НК РФ? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 22, май 2006 г.)

Государственное унитарное предприятие на праве хозяйственного ведения владеет недвижимым имуществом, принадлежащим субъекту Российской Федерации. Было принято решении о продаже данного имущества коммерческой организации. Возникает ли в данном случае объект обложения НДС, вправе ли покупатель применить налоговый вычет по НДС, предусмотренный ст. 171 НК РФ?

В соответствии с п. 3 ст. 38 НК РФ любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации, для целей налогообложения признается товаром. Объектом налогообложения является реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации (п. 1 ст. 146 НК РФ). При этом освобождение от налогообложения операций по реализации имущества, являющегося собственностью субъекта Российской Федерации и находящегося в хозяйственном ведении, не предусмотрено.

Согласно ст. 171 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить общую сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 166 Кодекса, на установленные настоящей статьей налоговые вычеты. Вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), а также имущественных прав на территории Российской Федерации либо уплаченные налогоплательщиком при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации в таможенных режимах выпуска для внутреннего потребления, временного ввоза и переработки вне таможенной территории либо при ввозе товаров, перемещаемых через таможенную границу Российской Федерации без таможенного контроля и таможенного оформления, в отношении:

1) товаров (работ, услуг), а также имущественных прав, приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с настоящей главой, за исключением предусмотренных п. 2 ст. 170 настоящего Кодекса;

2) товаров (работ, услуг), приобретаемых для перепродажи.

При этом согласно п. 1 ст. 172 НК РФ налоговые вычеты производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг) и после принятия на учет приобретенных налогоплательщиком товаров (работ, услуг).

Таким образом, покупатель при приобретении недвижимого имущества, являющегося собственностью субъекта Российской Федерации и находящегося в хозяйственном ведении ГУП, вправе предъявить к вычету сумму НДС, уплаченную продавцу, при наличии счета-фактуры и соблюдении условий, установленных ст. 171-172 НК РФ.

С. Сергеева,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

31 мая 2006 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 22, май 2006 г.