Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 июля 2008 г. N 10АП-181/2006

г. Москва

24 июля 2008 г.

Дело N А41-К2-17583/04

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 июля 2008 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Абсалямова А.В.,

судей Диаковской Н.В., Минкиной Г.Т.,

при ведении протокола судебного заседания: Курбановой З.Ш.,

при участии в заседании:

от заявителя: представитель не явился, извещен,

от заинтересованного лица: Шайдуров М.М., по доверенности N 1453 от 10.12.2007 г.,

от третьих лиц: от ООО "Эрастрой Профит" - Осанов С.Б., по доверенности N 19 от 10.01.2008 г., от ООО "Агентство недвижимости "Жилищный вопрос" - Осанов С.Б., по доверенности N 13 от 15.05.2008 г, от Управления Роснедвижимости по Московской области - представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Балашиха Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 27 марта 2008 года по делу N А41-К2-17583/04, принятое судьей Бирюковой Е.В., по заявлению ЗАО "Агрофирма "Первое Мая" к Главе Балашихинского района Московской области, с участием третьих лиц - ООО "Эрастрой Профит", ООО "Агентство недвижимости "Жилищный вопрос", Управление Роснедвижимости по Московской области, о признании недействительным постановления,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Агрофирма "Первое Мая" (далее - ЗАО "Агрофирма "Первое Мая") обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительным постановления Главы Балашихинского района Московской области N 141 от 25.02.2000 г. "Об утверждении акта выбора земельного участка".

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью "Эрастрой Профит" (далее - ООО "Эрастрой Профит"), общество с ограниченной ответственностью "Агентство недвижимости "Жилищный вопрос" и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (далее - Управление Роснедвижимости по Московской области).

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.12.2005 г. заявленные требования удовлетворены, постановление Главы Балашихинского района Московской области N 141 от 25.02.200 г. "Об утверждении акта выбора земельного участка" признано недействительным.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2006 г. решение оставлено без изменений.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.09.2007 г. судебные акты суда первой и апелляционной инстанции оставлены без изменения.

ООО "Эрастрой Профит" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о пересмотре решения арбитражного суда по делу А41-К1-17583/04 от 14.12.2005 г. по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.03.2008 г. заявленные требования удовлетворены, решение Арбитражного суда Московской области от 14.12.2005 г. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Не согласившись с данным судебным актом, Администрация городского округа Балашиха обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции от 27.03.2008 г. отменить, в удовлетворении заявления о пересмотре вновь открывшимся обстоятельствам отказать.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в соответствии со ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, решением от 14.12.2005 г. Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К2-17583/04 признано недействительным постановление Главы Балашихинского района Московской области N 141 от 25.02.2000 г. "Об утверждении акта выбора земельного участка".

Данным постановлением утвержден акт выбора земельного участка на площади 8,45 га пашни под размещение жилого квартала застройки "Поляна"; утвержден акт убытков и упущенной выгоды ЗАО "Агрофирма "Первое Мая", возникающих при изъятии 8,45 га пашни; утверждены акты определения потерь сельскохозяйственного производства при изъятии 8,45 га пашни (л.д. 8 т. 1).

Постановлениями от 17.02.2006 г. Десятого арбитражного апелляционного суда, от 25.09.2007 г. Федерального арбитражного суда Московского округа решение от 14.12.2005 г. оставлено без изменения.

Судебные акты мотивированы нарушением правил при предоставлении земли сельскохозяйственной категории под строительство, при прекращении прав арендатора на этот участок.

ООО "Эрастрой Профит" обратилось с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Московской области по вновь открывшимся обстоятельствам. В качестве таковых общество указало на следующее:

- выводы в постановлении следователя от 27.08.2007 г. N 204пр-07 о преступной халатности должностного лица по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах аренды ЗАО "Агрофирма "Первое Мая" на земельный участок;

- отсутствие в определенности даты внесения такой записи;

- решение Арбитражного суда Московской области от 28.01.2008 г. по делу N А41-К1-4831/05 о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка N 219 от 26.12.1995 г., заключенного между ЗАО "Агрофирма "Первое Мая" и Администрацией Балашихинского района.

Удовлетворяя заявление, арбитражный суд пришел к выводу о наличии вновь открывшихся обстоятельств.

Арбитражным судом не учтено следующее.

В соответствии со ст. 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вновь открывшимися являются существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю; признанная вступившим в законную силу судебным актом недействительная сделка, повлекшая за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

В рассматриваемом случае постановлением от 16.06.2008 г. Десятым арбитражным апелляционным судом по делу N А41-К1-4831/05 отказано в признании недействительным договора аренды земельного участка N 219 от 26.12.2005 г. по настоящему делу.

Обстоятельства государственной регистрации названного договора также не имеют существенного значения для разрешения спора, так как не изменяют сельскохозяйственную категорию земельного участка и не опровергают принадлежность на праве аренды этого участка ЗАО "Агрофирма "Первое Мая".

При таких обстоятельствах вновь открывшихся обстоятельств заявителем не приведено, следовательно, оснований для пересмотра решения от 14.12.2005 г. Арбитражного суда Московской области не имеется.

Оснований для прекращения производства по апелляционной жалобе не имеется, поскольку в силу Закона Московской области "О городском округе Балашиха и его границе" от 07.07.2006 г. N 99/2006-03 статусом городского округа Балашиха наделено муниципальное образование, расположенное на территории административно-территориальной единицы Московской области - Балашихинский район Московской области.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 27 марта 2008 года Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К2-17583/04 отменить.

В удовлетворении заявления отказать.

Председательствующий

А.В. Абсалямов

Судьи

Н.В. Диаковская Г.Т. Минкина