Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 января 2009 г. N 10АП-4362/2008

г. Москва

11 января 2009 г.

Дело N А41-7108/08

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 января 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ханашевича С.К.,

судей Диаковской Н.В., Минкиной Г.Т.,

при ведении протокола судебного заседания Шишкиной В.В.,

при участии в заседании:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: Ланин Е.Г. по доверенности от 26.06.2008 N 940,

от третьего лица: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 01 ноября 2008 года по делу N А41-7108/08, принятое судьей Самойловой Л.П., по иску индивидуального предпринимателя Семенюкова Виктора Викторовича к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Семенюков Виктор Викторович (далее - ИП Семенюков В.В.) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области (далее - Комитет) о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью 424 кв.м. по внутреннему обмеру, инвентаризационный номер 146:046-19561, состоящее из литеры "А", расположенное по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровский сельский округ, пос. Калининец, 6 км. ММК Киев-Минск (слева).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (далее - ТУ ФАУГИ по МО).

Решением Арбитражного суда Московской области от 01 ноября 2008 года по делу N А41-7108/08 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением, Комитет обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя Комитета, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене.

Из материалов дела следует, что истец обратился с требованием о признании права собственности на невведенное в эксплуатацию одноэтажное нежилое здание автокомплекса площадью 424 кв.м., инвентаризационный номер 146:046-19561, литера "А", расположенное по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровский сельский округ, пос. Калининец, 6 км. ММК Киев-Минск (слева).

Уточненные требования основаны на пункте 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанной нормы право собственности на новую вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Порядок создания объекта капитального строительства может считаться соблюденным только после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа (п. 5 ст. 55 ГрК РФ).

Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке (п. 8 ст. 55 ГрК РФ).

Из дела следует, что в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации спорный объект в эксплуатацию не вводился.

С заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию истец не обращался.

Таким образом порядок создания объекта капитального строительства (п. 1 ст. 218 ГК РФ, гл. 6 ГрК РФ) не соблюден, в связи с чем у суда отсутствовали основания для удовлетворения иска заявленного в соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец не лишен возможности обратиться с заявлением в компетентный орган местного самоуправления для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и в случае отказа защитить свои права в суде на основании пункта 8 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не может считать права истца нарушенными.

Нарушение прав и законных интересов является обязательным условием для удовлетворения иска (ст. 4 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 01 ноября 2008 года Арбитражного суда Московской области по делу N А41-7108/08 отменить.

В иске отказать.

Председательствующий

С.К. Ханашевич

Судьи

Н.В. Диаковская Г.Т. Минкина