Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2009 г. N 10АП-397/2009

г. Москва

24 февраля 2009 г.

Дело N А41-21344/08

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 февраля 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ханашевича С.К.,

судей Минкиной Г.Т., Юдиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания Шишкиной В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Мизев К.Л. (решение N 1 от 08.02.2008),

от ответчика: Другов С.В. по доверенности от 11.01.2009 N 8,

от третьего лица: Малушенко Ю.Н. по доверенности от 09.06.2008, Беляков Л.Ю. по доверенности от 01.03.2008, Марков М.И. по доверенности от 15.01.2009,

рассмотрев в судебном заседании иск общества с ограниченной ответственностью "Свела" к открытому акционерному обществу "Международный аэропорт Шереметьево" по делу N А41-21344/08о признании договоров недействительными,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Свела" (далее - ООО "Свела") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к открытому акционерному обществу "Международный аэропорт Шереметьево" (далее - ОАО "МАШ") о признании договоров от 30.12.2005 N 400/кс и N 401/кс недействительными (ничтожными) сделками.

Решением Арбитражного суда Московской области от 02 декабря 2008 года по делу N А41-21344/08 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2009 года решение суда первой инстанции отменено по основаниям, предусмотренным пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Марс" (далее - ООО "Марс").

В соответствии с частью 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене решения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Из материалов дела следует, что 31.07.2001 между ОАО "МАШ" (арендодатель) и ООО "Свела" (арендатор) заключен договор аренды N 285/кс, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду на срок до 01.05.2003 здание продовольственного магазина, расположенное по адресу: Московская область, Химкинский район, "Международный аэропорт Шереметьево", площадью 217кв.м., согласно приложению N 1 к данному договору.

15.05.2001 между ОАО "МАШ" (арендодатель) и ООО "Свела" (арендатор) заключен договор аренды N 286/кс, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду на срок до 01.05.2003 здание магазина N 44, расположенное по адресу: Московская область, Химкинский район, "Международный аэропорт Шереметьево", площадью 420,7кв.м., согласно приложению N 1 к данному договору.

30.12.2005 между ОАО "МАШ" (арендодатель) и ООО "Свела" (арендатор) заключен договор аренды N 400/кс, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 11 месяцев здание продовольственного магазина, расположенное по адресу: Московская область, Химкинский район, "Международный аэропорт Шереметьево", площадью 217 кв.м., согласно приложению N 1 к данному договору.

Дополнительным соглашением от 15.10.2006 срок действия договора N 400/кс продлен до 30.09.2007.

30.12.2005 между ОАО "МАШ" (арендодатель) и ООО "Свела" (арендатор) заключен договор аренды N 401/кс, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 11 месяцев здание продовольственного магазина N 44, расположенное по адресу: Московская область, Химкинский район, "Международный аэропорт Шереметьево", площадью 422,6 кв.м., согласно приложению N 1 к данному договору.

Дополнительным соглашением от 15.10.2006 срок действия договора N 401/кс продлен до 30.09.2007.

09.01.2008 здание продовольственного магазина площадью 217 кв.м. и здание магазина N 44 площадью 422,6 кв.м., расположенные по указанному выше адресу, переданы в аренду ООО "Марс" на основании договоров N 622/кс и N 623/кс.

Отношения сторон, связанные с заключением и исполнением указанных договоров получили оценку трех судебных инстанций по делу N А41-4149/08 Арбитражного суда Московской области с участием ООО "Свела", ОАО "МАШ" и ООО "Марс" (ст. 69 АПК РФ).

По данному делу суд апелляционной инстанции (постановление от 22.09.2008) сделал вывод об отсутствии между ООО "Свела" и ОАО "МАШ" отношений аренды по договорам N 285/кс и N 286/кс после истечения срока их действия 01.05.2003.

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2008 при пересмотре в кассационном порядке оставлено без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.12.2008 N А41-4149/08.

Таким образом, доводы истца о ничтожности оспариваемых договоров N 400/кс и N 401/кс, как несоответствующих требованиям статей 168, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с их заключением в период действия договоров N 285/кс и N 286/кс, являются необоснованными.

При таких обстоятельствах требование истца, заявленное по указанным основаниям, не может быть удовлетворено.

Руководствуясь статьей 176, частью 5 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

в иске отказать.

Председательствующий

С.К. Ханашевич

Судьи

Г.Т. Минкина Н.С. Юдина