Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2009 г. N 10АП-4448/2008

г. Москва

11 марта 2009 г.

Дело N А41-8389/08

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Демидовой К.И.,

судей Боровиковой С.В., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Заболотним С. Н.,

при участии в заседании:

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика: Горбунова Л.А., по доверенности от 18.12.08 г.;

3-и лица: представитель не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании дело N А41-8389/08 по иску АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) к ЗАО "Объединение Гжель", при участии третьего лица - ООО "Руссинвестхолдинг", об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

акционерный коммерческий банк "Азия-Инвест Банк" (закрытое акционерное общество) (АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "Объединение Гжель" (ЗАО "Объединение Гжель"), при участии третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Руссинвестхолдинг" (ООО "Руссинвестхолдинг"), в котором с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ просил обратить в пользу истца взыскание долга в размере 67 102 158 руб. 36 коп. на имущество ответчика, являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 26 июля 2007 года, а именно:

1) здание - производственный корпус, 2-этажный, общей площадью 2790, 60 (Две тысячи семьсот девяносто целых шестьдесят сотых) кв.м., в том числе, подвал общей площадью 178, 8 кв.м., инв. N 71-21910, лит. А-А1-А2, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Гжельский с/о, д. Фенино, номер объекта: 50:23:10:02847:001, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АД N 352668, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 18 марта 2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 18 марта 2003 года сделана запись регистрации N 50-01/23-14/2003-158.1;

2) здание - производственный корпус, 2-х этажный, общей площадью 3602, 30 (Три тысячи шестьсот две целых тридцать сотых) кв.м., инв. N 71-21910, лит. Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Гжельский с/о, д. Фенино, номер объекта: 50:23:10:02847:002, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АД N 352668, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 18 марта 2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 18 марта 2003 года сделана запись регистрации N 50-01/23-14/2003-158.2;

3) здание котельной и механической мастерской, общей площадью 95, 50 (Девяносто пять целых пятьдесят сотых) кв.м., инв. N 71-21909, лит. 16Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:011, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618911, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-317, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:011;

4) здание газоснабжения, общей площадью 26, 40 (Двадцать шесть целых сорок сотых) кв.м., инв. N 71-21909, лит. 15Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:010, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618910, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-316, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:010;

5) здание - станция перекачки, общей площадью 25, 60 (Двадцать пять целых шестьдесят сотых) кв.м., инв. N 71-21909, лит. 14Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:009, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618909, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-315, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:009;

6) здание - диспетчерская, 2-этажный, общей площадью 210, 60 (Двести десять целых шестьдесят сотых) кв.м., инв. N 71-21909, лит. 4Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:002, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618902, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-308, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:002;

7) здание - кислородный склад, общей площадью 9 (девять) кв.м., инв. N 71-21909, лит. 17Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:012, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618912, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-318, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:012;

8) здание водонапорной башни, общей площадью 6, 60 (Шесть целых шестьдесят сотых) кв.м., инв. N 71-21909, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:013, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618913, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-319, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:013;

9) часть здания - заводоуправление, общей площадью 1154, 80 (Одна тысяча сто пятьдесят четыре целых восемьдесят сотых) кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:015:0001, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618916, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-322, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:015:0001.

Кроме того, заявитель просил произвести реализацию заложенного имущества путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке и установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 125 164 895 руб. 31 коп. (т.1, л.д. 144-146).

Арбитражный суд Московской области решением от 7 ноября 2008 года удовлетворил заявленные АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) требования в полном объеме.

Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, ЗАО "Объединение Гжель" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции от 07.11.08 г. отменить, как вынесенное с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, а также нарушением норм материального и процессуального права.

Десятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 11 февраля 2009 года отменил решение суда первой инстанции от 7 ноября 2008 года на основании п. 1 ч. 4 ст. 270 АПК РФ в связи с рассмотрением дела арбитражным судом в незаконном составе и в соответствии с ч. 5 ст. 270 АПК РФ назначил дело к судебному разбирательству по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции (т.3, л.д. 12-15).

Как видно из материалов дела, 26 июля 2007 года АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) (кредитор) и ООО "Насими Искодар" (правопредшественник ООО "Руссинвестхолдинг") (заемщик) заключили кредитный договор N КР-050/07, в соответствии с п. 1.1. которого с учетом Дополнительного соглашения к нему N1 от 14 августа 2007 года кредитор обязался предоставить заемщику кредит в форме кредитной линии (с правом кредитора на досрочное закрытие) с лимитом задолженности 65 000 000 руб. на срок до 12 декабря 2007 года для пополнения оборотных средств с целью осуществления основной хозяйственной деятельности по оплате закупок хлопковых материалов (т. 1, л.д. 17-24).

26 июля 2007 года АКБ "Азия-Инвест Банк" (залогодержатель) и ЗАО "Объединение Гжель" (залогодатель) заключили договор об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07, предметом которого в соответствии с п. 1.1., п. 1.2 и п. 2.1. договора является передача в залог принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества в обеспечение обязательств ООО "Насими Искодар" по кредитному договору NКР-050/07 от 26.07.07 г. (т.1, л.д. 26-35).

11 декабря 2007 года АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) и ЗАО "Объединение Гжель" подписали Дополнительное соглашение к договору об ипотеке, которым п. 2.3. договора изложен в следующей редакции: "Первый транш выдается на срок от 1 (один) календарного дня и не более 180 (сто восемьдесят) календарных дней".

Во исполнение условий кредитного договора АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) 14 августа 2007 года перечислило ООО "Насими Искодар" денежные средства в размере 65 000 000 руб., что подтверждается Выпиской из лицевого счета заемщика N 40702810500000000415 (т.1, л.д. 40-41).

По истечении срока предоставления кредита по договору N КР-050/07 от 26 июля 2007 года заемщик полученные денежные средства не возвратил, в связи с чем АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) письмом от 11 марта 2008 года N 257/010/2-04 обратилось к ЗАО "Объединение Гжель" с просьбой удовлетворить требования кредитора за счет имущества ответчика (т. 1, л.д. 80-82).

Поскольку ЗАО "Объединение Гжель" оставило вышеуказанное требование без удовлетворения, АКБ "Азия-Инвест Банк" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ЗАО "Объединение Гжель" возражал против удовлетворения заявленных АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) требований, при этом пояснив, что поскольку Дополнительное соглашение N 1 к Договору об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 11.12.07 г. не зарегистрировано в установленном законом порядке, истцом неправомерно увеличены сроки первого транша со 120 дней до 180 дней.

По мнению ответчика, новое кредитное обязательство, предусмотренное Дополнительным соглашением к кредитному договору от 14 августа 2007 года, не обеспечено договором ипотеки (залога недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 26.07.07 г.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства и заслушав представителя ЗАО "Объединение Гжель", арбитражный апелляционный суд считает исковое заявление АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Из материалов дела следует, что 26 июля 2007 года АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) (кредитор) и ООО "Насими Искодар" (правопредшественник ООО "Руссинвестхолдинг") (заемщик) заключили кредитный договор N КР-050/07, в соответствии с п. 1.1. которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в форме кредитной линии (с правом кредитора на досрочное закрытие) с лимитом задолженности 65 000 000 руб. на срок до 26 января 2009 года для пополнения оборотных средств с целью осуществления основной хозяйственной деятельности по оплате закупок хлопковых материалов (т. 1, л.д. 17-23).

14 августа 2007 года сторонами договора подписано Дополнительное соглашение к нему N 1, которым установлено, что кредит предоставляется ООО "Насими Искодар" на срок до 12 декабря 2007 года (т.1, л.д. 24).

Перечисление АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) 14 августа 2007 года в адрес ООО "Насими Искодар" 65 000 000 руб. подтверждается Выпиской из лицевого счета заемщика N 40702810500000000415 (т.1, л.д. 40-41).

Факт ненадлежащего исполнения ООО "Насими Искодар" обязательств по возврату кредита и процентов за пользование кредитом подтверждается банковской выпиской за период с 26 июля 2007 года по 17 апреля 2008 года по вышеуказанному лицевому счету заемщика (т.1, л.д. 40-41).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.06.08 г. по делу N А40-23327/08-58-250 подтверждена задолженность ООО "Руссинвестхолднинг" (правопреемник ООО "Намиси Искодар") перед АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) по договору N КР-050/07 от 26 июля 2007 года в размере 67 102 158 руб. 36 коп. (т. 2, л.д. 13-15).

Пунктом 10.2. кредитного договора N КР-050/07 установлено, что исполнение заемщиком обязательств по договору обеспечивается договором об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 26 июля 2007 года.

Согласно п. 3.2. названного договора использование кредитной линии может быть произведено при условии регистрации в установленном законом порядке Договора об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 26 июля 2007 года, заключенного между кредитором и ЗАО "Объединение Гжель".

26 июля 2007 года АКБ "Азия-Инвест Банк" (залогодержатель) и ЗАО "Объединение Гжель" (залогодатель) заключили договор об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07, предметом которого в соответствии с п. 1.1., п. 1.2 и п. 2.1. договора является передача в залог принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества в обеспечение обязательств ООО "Насими Искодар" по кредитному договору NКР-050/07 от 26.07.07 г. (т.1, л.д. 26-35).

Вышеуказанный договор ипотеки зарегистрирован УФРС по МО 10 августа 2007 года под номером 50-50-23/092/2007-281 (т.1, л.д. 35).

11 декабря 2007 года АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) и ЗАО "Объединение Гжель" подписали Дополнительное соглашение к договору об ипотеке, которым п. 2.3. договора изложен в следующей редакции: "Первый транш выдается на срок от 1 (один) календарного дня и не более 180 (сто восемьдесят) календарных дней".

Ссылку ЗАО "Объединение Гжель" на то, что Дополнительное соглашение N 1 к Договору об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 11.12.07 г. не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем истцом неправомерно увеличены сроки первого транша со 120 дней до 180 дней, арбитражный апелляционный суд не может признать обоснованной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 22 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке должна содержать сведения о первоначальном залогодержателе, предмете ипотеки и сумме обеспеченного ею обязательства.

Вышеуказанным Дополнительным соглашением N 1 от 11 декабря 2007 года не затронуты перечисленные условия договора ипотеки, изменен только порядок предоставления заемщику кредита и срок его возврата, в связи с чем государственная регистрация указанного соглашения не требовалась.

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Частью 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Учитывая вышеизложенное, арбитражный апелляционный суд полагает, что заявленные АКБ "Азия-Инвест Банк" (ЗАО) требования об обращении в пользу истца взыскания долга в размере 67 102 158 руб. 36 коп. на имущество ЗАО "Объединение Гжель", являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 26 июля 2007 года, подлежат удовлетворении.

Статьей 350 ГК РФ установлено, что реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке суд при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество определяет способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Пунктом 1.11. договора об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 26 июля 2007 года установлена рыночная стоимость заложенного имущества в размере 125 164 895 руб. 31 коп.

Сторонами спора достигнуто соглашение по поводу начальной продажной цены заложенного имущества в размере 125 164 895 руб. 31 коп., что ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд полагает, что реализацию заложенного по договору ипотеки N ЗЛ-117/07 от 26 июля 2007 года имущества следует произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 125 164 895 руб. 31 коп.

Руководствуясь частью 5 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

обратить в пользу Акционерного коммерческого банка "Азия-Инвест Банк" (закрытое акционерное общество) взыскание долга по Кредитному договору N КР-050/07 от 26 июля 2007 года на имущество Закрытого акционерного общества "Объединение Гжель", являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 26 июля 2007 года, а именно:

1) здание - производственный корпус, 2-этажный, общей площадью 2790, 60 (Две тысячи семьсот девяносто целых шестьдесят сотых) кв.м., в том числе, подвал общей площадью 178, 8 кв.м., инв. N 71-21910, лит. А-А1-А2, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Гжельский с/о, д. Фенино, номер объекта: 50:23:10:02847:001, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АД N 352668, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 18 марта 2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 18 марта 2003 года сделана запись регистрации N 50-01/23-14/2003-158.1;

2) здание - производственный корпус, 2-х этажный, общей площадью 3602, 30 (Три тысячи шестьсот две целых тридцать сотых) кв.м., инв. N 71-21910, лит. Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Гжельский с/о, д. Фенино, номер объекта: 50:23:10:02847:002, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АД N 352668, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 18 марта 2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 18 марта 2003 года сделана запись регистрации N 50-01/23-14/2003-158.2;

3) здание котельной и механической мастерской, общей площадью 95, 50 (Девяносто пять целых пятьдесят сотых) кв.м., инв. N 71-21909, лит. 16Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:011, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618911, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-317, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:011;

4) здание газоснабжения, общей площадью 26, 40 (Двадцать шесть целых сорок сотых) кв.м., инв. N 71-21909, лит. 15Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:010, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618910, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-316, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:010;

5) здание - станция перекачки, общей площадью 25, 60 (Двадцать пять целых шестьдесят сотых) кв.м., инв. N 71-21909, лит. 14Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:009, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618909, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-315, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:009;

6) здание - диспетчерская, 2-этажный, общей площадью 210, 60 (Двести десять целых шестьдесят сотых) кв.м., инв. N 71-21909, лит. 4Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:002, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618902, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-308, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:002;

7) здание - кислородный склад, общей площадью 9 (девять) кв.м., инв. N 71-21909, лит. 17Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:012, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618912, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-318, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:012;

8) здание водонапорной башни, общей площадью 6, 60 (Шесть целых шестьдесят сотых) кв.м., инв. N 71-21909, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:013, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618913, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-319, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:013;

9) часть здания - заводоуправление, общей площадью 1154, 80 (Одна тысяча сто пятьдесят четыре целых восемьдесят сотых) кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:015:0001, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618916, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-322, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:015:0001.

Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 125 164 895 руб. 31 коп. (сто двадцать пять миллионов сто шестьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто пять рублей тридцать одна копейка).

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Объединение Гжель" в пользу Акционерного коммерческого банка "Азия-Инвест Банк" (закрытое акционерное общество) 2 000 руб. расходов по госпошлине.

Председательствующий

К.И. Демидова

Судьи

С.В. Боровикова Л.Н. Иванова