Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2009 г. N 10АП-1242/2009

г. Москва

18 мая 2009 г.

Дело N А41-16404/08

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 мая 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.,

судей Демидовой К.И., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Трубицыной О.Л.,

при участии в заседании:

от истца: Панкратов Н.В. - представитель по доверенности N ПП/08-10161 от 03.10.08, Курочкина О.В. - представитель по доверенности N АШ/08-4050 от 13.04.09,

от ответчика: Чернов А.Р. - паспорт 4606 487577 выдан 15.07.04, Иванов Е.В. - представитель по доверенности от 14.02.09, Иванова О.В. - представитель по доверенности от 14.02.09,

от третьего лица: Сапрыкин В.В. - представитель по доверенности от 05.11.08,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Чернова А.Р. на решение Арбитражного суда Московской области от 11 февраля 2009 года по делу N А41-16404/08, принятое судьей Белодед С.Ф., по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области к индивидуальному предпринимателю Чернову А.Р., с участием третьего лица: ФГУП "ВНИИ ХСЗР" о взыскании 7 767 798 рублей 10 копеек и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области (ТУ ФАУФИ по МО) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Чернову Александру Романовичу о взыскании в федеральный бюджет неосновательного обогащения в сумме 7 767 798 рублей 10 копеек и истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Красная Горка, ул. Тепличная, д.1: мастерская и склад с тамбуром, литеры А3, А8, а, площадью 185 кв.м.; лабораторный корпус с 2-мя теплицами, литера А, помещения 1-го этажа N 9, 21, 24, 25, 26, 27, помещения 2-го этажа NN 1, 2, 4, литера А2, помещение N 4, площадью 556, 50 кв.м.; мастерские с боксами, литера А6, помещения NN 2, 3, 4, 5, 6, площадью 151, 70 кв.м.; склад сельхозтехники, литера А7, помещение N 1, площадью 187, 5 кв.м.; ангар, литера А11, помещение N 1, площадью 324 кв.м.; артезианская скважина, литер А15; металлический навес к зданию лабораторного корпуса; часть земельного участка с асфальтовым покрытием на 6 машина/мест (1 машина/место = 2,5 м. х 3.5 = 8, 75 кв.м.).

Иск предъявлен на основании статей 1102, 1103, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено федеральное государственно унитарное предприятие "Всероссийский научно-исследовательский институт химических средств защиты растений" (ФГУП "ВНИИХСЗР").

До принятия решения по делу в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил свои требования и просил взыскать с ответчика 8 967 697 рублей 51 копейку неосновательного обогащения и истребовать из чужого незаконного владения объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Красная Горка, ул. Тепличная, д. 1: мастерская и склад с тамбуром, литеры А3, А8, а, площадью 185 кв.м.; лабораторный корпус с 2-мя теплицами, литера А, помещения 1-го этажа N 9, 21, 24, 25, 26, 27, помещения 2-го этажа NN 1, 2, 4, литера А2, помещение N 4, площадью 556, 50 кв.м.; мастерские с боксами, литера А6, помещения NN 2, 3, 4, 5, 6, площадью 151, 70 кв.м.; склад сельхозтехники, литера А7, помещение N 1, площадью 187, 5 кв.м.; ангар, литера А11, помещение N 1, площадью 324 кв.м.; артезианская скважина, литер А15; металлический навес к зданию лабораторного корпуса; часть земельного участка с асфальтовым покрытием на 6 машина/мест (1 машина/место = 2,5 м. х 3.5 = 8, 75 кв.м.).

Решением Арбитражного суда Московской области от 11 февраля 2009 года взыскано с индивидуального предпринимателя Чернова Александра Романовича в пользу ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области 8 967 697 рублей 51 копейку неосновательного обогащения для зачисления в Федеральный бюджет РФ. В удовлетворении исковых требований в части истребования у индивидуального предпринимателя Чернова А.Р. объектов недвижимости по адресу: Московская область, Мытищинский район, дер. Красная Горка, ул. Тепличная, 1 отказано.

Индивидуальный предприниматель Чернов А.Р., не согласившись с решением суда, обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить в части взыскания неосновательного обогащения и госпошлины и вынести в данной части новый судебный акт, указывая на недостаточное исследование доказательств по делу; на несоответствие выводов суда материалам дела и на нарушение норм материального права, а именно применение пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежащего применению по данному спору.

Законность и обоснованность решения суда проверены в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда.

Как видно из материалов дела, в период с 21 по 24 января 2008 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области была проведена проверка порядка использования по назначению федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Красная Горка, ул. Тепличная, 1, по результатам которой был составлен акт от 28.01.08, в котором установлен факт использования индивидуальным предпринимателем Черновым А.Р. названного федерального недвижимого имущества без оформления договорных отношений (т.1, л.д. 10-16).

15 апреля 2008 года ТУ ФАУФИ по МО направило в адрес ИП Чернова А.Р. претензию, в которой просило освободить занимаемые без наличия правовых оснований помещения и произвести оплату за фактическое пользование помещениями (т.1, л.д. 25-26).

18 июня 2008 года представители ТУ ФАУФИ по Московской области провели осмотр федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП "ВНИИ ХСЗР", расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Красная Горка, ул. Тепличная, д. 1, в ходе которого было установлено, что по состоянию на 18.06.08 индивидуальный предприниматель Чернов А.Р. без наличия правовых оснований пользуется федеральным имуществом общей площадью 1 457, 20 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Красная Горка, ул. Тепличная, 1 (т.1, л.д. 27-28).

Указывая на то, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Красная Горка, ул. Тепличная, 1 используются ИП Черновым А.Р. без оформления в установленном порядке договорных отношений и без внесения в федеральный бюджет оплаты за использование помещениями, ТУ ФАУФИ по МО обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, частично удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что ИП Чернов А.Р. пользовался спорным имуществом без наличия договорных отношений с собственником имущества, в связи с чем неосновательно обогатился.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Из положений главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество в аренду предоставляется за плату, которая уплачивается арендатором арендодателю.

Согласно свидетельству о внесении в реестр федерального имущества помещения Шереметьевской опытной базы, расположенные по адресу: Московская область, Мытищинский район, дер. Красная Горка, ул. Тепличная, 1 являются федеральной собственностью (т.2, л.д. 13-18), полномочия собственника в отношении которой осуществляет Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

Каких-либо доказательств того, что Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом сдавало в аренду ИП Чернову А.Р. помещения Шереметьевской опытной базы в материалы дела не представлено.

Также не представлено доказательств того, что собственник наделял полномочиями каких-либо иных лиц на сдачу спорного имущества в аренду ИП Чернову А.Р., в связи с чем ссылки заявителя апелляционной жалобы на договоры аренды, заключенные им с ФГУП "ВНИИ ХСЗР", подлежат отклонению.

Ссылки заявителя апелляционной жалобы о том, что ТУ ФАУФИ по МО является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, подлежат отклонению, поскольку в материалы дела представлено письмо Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 06.05.09 N 03-3053, из которого следует, что ФАУФИ поручает ТУ ФАУФИ по МО обеспечить представление интересов Российской Федерации по делу N А41-16404/08.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По заказу ТУ ФАУФИ по МО обществом с ограниченной ответственностью Оценочно-правовая компания "Авторитет оценка" был составлен отчет об определении рыночной величины арендной ставки для имущества, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Красная Горка, ул. Тепличная, д.1 (т.2, л.д. 60-150, т.3, л.д. 1-118).

Исходя из размера годовой арендной ставки по нежилым помещениям, артезианской скважине и земельному участку с асфальтовым покрытием, установленной в вышеназванном отчете, истец правомерно рассчитал размер неосновательного обогащения, поскольку размер арендной ставки рассчитан по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ссылки заявителя апелляционной жалобы на то, что истец неправильно определил период пользования спорным имуществом, подлежат отклонению, как документально не обоснованные.

Представленные в материалы дела документы, в частности акт проверки от 28.01.08, акт осмотра федерального недвижимого имущества от 18.06.08 (т.1, л.д. 10-16, 27-28) и заявления ИП Чернова А.Р. (т.4, л.д. 25-27), подтверждаю факт использования индивидуальным предпринимателем Черновым А.Р. спорного имущества с июня 2005 года.

Из вышеназванных актов следует, что ТУ ФАУФИ по МО узнало о нарушении своего права в 2008 года, в связи с чем ходатайство ИП Чернова А.Р. о пропуске срока исковой давности было правомерно отклонено судом первой инстанции.

При изложенных обстоятельствах у апелляционного суда не имеется оснований для отмены решения суда, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 11 февраля 2009 года по делу N А41-16404/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.В. Боровикова

Судьи

К.И. Демидова Л.Н. Иванова