Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2009 г. N 10АП-1773/2009

г. Москва

08 июня 2009 г.

Дело N А41-22462/08

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Куденеевой Г.А.,

судей Кручининой Н.А., Мизяк В.П.,

при ведении протокола судебного заседания Маршаули А.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционера Добрынина Александра Валерьевича на решение Арбитражного суда Московской области от 11 марта 2009 года по делу N А41-22462/08

по иску акционера Добрынина Александра Валерьевича к Обществу с ограниченной ответственностью "Современные технологии и коммуникации", Закрытого акционерного общества НПФ "РОИ"

при участии в заседании:

от истца: Жигарева Р.В., юриста (доверенность N 1234 от 21.05.2009 г.),

от ответчиков:

от Общества с ограниченной ответственностью "Современные технологии и коммуникации": Залевского В.Г., адвоката (доверенность от 27.08.2008 г.),

от Закрытого акционерного общества НПФ "РОИ": Есина, представителя (доверенность от 11.02.2009 г.),

от третьих лиц:

от Территориального управления Федеральной регистрационной службы по Московской области: представитель не явился, извещен (уведомление от 27.05.2009 г.),

от Общества с ограниченной ответственностью "РОИ - ИНВЕСТ": представитель не явился, извещен (распечатка сайта "Почта России" о вручении 27.05.2009 г.),

УСТАНОВИЛ:

Гражданин Добрынин Александр Валерьевич обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Современные технологии и коммуникации" (далее - ООО "Современные технологии и коммуникации"), Закрытому акционерному обществу "Научно-производственная фирма "РОИ" (далее - ЗАО "НПФ "РОИ") о признании недействительным договора купли-продажи от 05 марта 2007 г., заключенного между ЗАО "НПФ "РОИ" и ООО "Современные технологии и коммуникации", а также применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, заявив о признании договора купли-продажи от 05 марта 2007 г. недействительным (том 3, л.д. 124).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, истцом привлечено Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - ГУ ФРС, Федеральная регистрационная служба).

Определением суда от 26 января 2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "РОИ-Инвест" (том 3, л.д. 139).

Решением Арбитражного суда Московской области от 11 марта 2009 года в иске отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, гражданин Добрынин А.В. подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

Из материалов дела судом установлено, что в собственности Муниципального образования Мытищинский муниципальный район Московской области" находилось двухэтажное здание общей площадью 408,10 кв.м по адресу: г. Мытищи, ул. 3-я Крестьянская, д.25 (свидетельство о государственной регистрации права от 01 ноября 1999 г.) (том 3, л.д. 40).

По договору от 20 июня 2005 г. указанное здание передано в собственность ЗАО "НПФ "РОИ" (том 3, л.д. 54-55). Акт приема-передачи здания составлен 05 июля 2005 г. (том 3, л.д. 53).

Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от 30 декабря 2007 г. N 5487 в собственность ЗАО "НПФ "РОИ" предоставлен земельный участок площадью 3 279 кв.м., расположенный по адресу: г. Мытищи, ул. 3-я Крестьянская, д.25 (том 1, л.д. 140).

По договору от 14 марта 2006 г. Муниципальное образование "Мытищинский муниципальный район Московской области" на основании постановления Главы Мытищинского района от 30.12.2005 г. N 5487 продало ЗАО "НПФ "РОИ" земельный участок площадью 3 279 кв.м, расположенный по адресу: г. Мытищи, ул. 3-я Крестьянская, д.25, с кадастровым номером 50:12:010 04 02:0015. На земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий ЗАО "НПФ "РОИ" на праве собственности. В тот же день был подписан акт приема-передачи земельного участка (том 1, л.д. 134-138).

Право собственности ЗАО "НПФ "РОИ" на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 мая 2006 г., номер государственной регистрации 50-50-12/009/2006-260 (свидетельство серии НА N 0759487), на здание - 19 августа 2005 г., номер государственной регистрации 50-50-12/037/2005-351 (свидетельство серии НА N 0185437).

По договору от 05 марта 2007 г. ЗАО "НПФ "РОИ" продало ООО "СТК" здание и земельный участок, общая стоимость имущества составила 4 918 465 руб. 30 коп. Передаточный акт составлен в тот же день (том 1, л.д. 67-71). Переход права собственности к ООО "СТК" зарегистрирован 02 апреля 2007 г.

По договору от 28 июля 2008 г. ООО "СТК" продало указанные объекты недвижимости гражданке Закамалдиной Ольге Николаевне за 3 897 608 руб. Переход права собственности зарегистрирован 27 августа 2008 г. (том 1, л.д. 55).

По договору от 04 сентября 2008 г. гражданка Закамалдина О.Н. продала объекты недвижимости ООО "РОИ-инвест" за 3 900 000 руб. (том 1, л.д. 46).

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании недействительным договора купли-продажи от 05 марта 2007 г., заключенного между ЗАО "НПФ "РОИ" и ООО "СТК". Иск мотивирован нарушением порядка заключения сделки (подписания договора неуполномоченным лицом) и нарушением прав истца, владевшего 51, 04 процентами уставного капитала ЗАО "НПФ "РОИ".

Суд апелляционной инстанции считает, что судебный акт по настоящему делу может повлиять на права и обязанности участников сделок со спорными объектами недвижимости, в том числе Закамалдиной О.Н., поэтому она должна быть привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска (в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции при установлении обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 5 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Рассмотреть дело по правилам установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Назначить судебное разбирательство по делу на 19 июня 2009 года на 10 час. 40 мин. в помещении Десятого арбитражного апелляционного суда, зал N 1.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, гражданку Закамалдину Ольгу Николаевну (зарегистрирована по адресу: 141014, Московская область,

г. Мытищи, ул. Семашко, д. 35, кв. 123).

Истцу направить Закамалдиной О.Н. копию искового заявления заказным письмом с уведомлением (доказательства направления искового заявления представить в суд).

Третьему лицу - Закамалдиной О.Н. представить отзыв на иск, с доказательствами направления его всем участникам процесса.

Истцу представить:

1) свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости за ЗАО "НПФ "РОИ";

2) договоры купли - продажи акций от 11 мая 2005 г., заключенные с Седловским В.И., Артемьевым М.Ю., Фадеевой А.Г. (подлинники, копии - в дело);

3) передаточные распоряжения о передаче права собственности на акции (подлинники, копии),

4) доказательства направления передаточных распоряжений в ООО "НПФ "РОИ" (подлинники, копии);

Ответчику - ЗАО "НПФ "РОИ": представить:

1) свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости ЗАО "НПФ "РОИ";

2) реестр акционеров ЗАО "НПФ "РОИ" по состоянию на 05.03.2007 г.и настоящее время;

3) доказательства исполнения постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 сентября 2007 года по делу N А41-К1-25524/05.

Третьему лицу - ЗАО "НПФ "РОИ" представить:

1) свидетельство о праве собственности на спорные объекты недвижимости (подлинник, копию);

2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правообладателях спорных объектов недвижимости.

Лицам, участвующим в деле обеспечить явку в суд полномочных представителей.

Председательствующий

Г.А. Куденеева

Судьи

Н.А. Кручинина В.П. Мизяк