Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22 мая 2006 г. N КГ-А40/3964-06 Отказывая в признании незаключенным договора аренды нежилого помещения, суд исходил из того, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 22 мая 2006 г. N КГ-А40/3964-06
(извлечение)

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.01.06, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.03.06, ОАО "Квант-Н" отказано в удовлетворении его иска к ООО "Конекс-К" о признании договора аренды от 08.07.97 N 01-3-742 незаключенным. Суд исходил из того, что спорный договор аренды заключен в установленном законом порядке; по всем существенным условиям сделки стороны достигли соглашения.

В кассационной жалобе ОАО "Квант-Н" ставится вопрос об отмене судебных актов со ссылкой на его незаконность и необоснованность.

Как указывается заявителем, стороны не достигли соглашения об объекте аренды, в связи с чем нельзя определить, какие площади передавались в аренду. Договор при этих условиях не может считаться заключенным. Между тем, суд ошибочно посчитал договор заключенным и отказал в иске.

С учетом этих доводов заявитель просит отменить судебные акты и передать дело на новое рассмотрение.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель ООО "Конекс-К" выступил против удовлетворения кассационной жалобы, считая судебные акты законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, кассационную жалобу ОАО "Квант-Н" и отзыв на нее со стороны ООО "Конекс-К", обсудив доводы представителей, суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

Судом установлено, что спорный договор аренды заключен в установленном законом порядке. По всем существенным условиям сделки сторонами достигнуто соглашение. Договор аренды реально исполняется.

При таких обстоятельствах отказ в признании спорного договора аренды не противоречит закону.

В связи с этим доводы заявителя относительно незаконности и необоснованности судебных актов отклоняются.

Суд правомерно исходил в данном случае из того, что в данном случае в аренду передавалось все здание, в связи с чем отсутствовала необходимость конкретизировать площадь каждого помещения в здании.

Суд надлежащим образом исследовал доказательства, представленные сторонами, установил обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, применил подлежащие применению нормы материального права и сделал правильный вывод о правах и обязанностях сторон в споре.

Порядок рассмотрения дела не нарушен.

Оснований для отмены или изменения судебных актов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.01.06 по делу N А40-62488/05-11-545 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.03.06 N 09АП-1152/06-ГК по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО "Квант-Н" - без удовлетворения.

Взыскать с ОАО "Квант-Н" в пользу ООО "Конекс-К" 10.000 руб. судебных расходов.