Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 июня 2009 г. N 16АП-1027/09

г. Ессентуки

Дело N А77-859/2008

11 июня 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2009 г.

Полный текст постановления изготовлен 11 июня 2009 г.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Афанасьевой Л.В.

Судей Белова Д.А., Мельникова И.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карапетовым С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью ОО "Восточный альянс" на решение Арбитражного суда Чеченской Республики от 18.03.2009 по делу N А77-859/2008

по иску Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики

к Обществу с ограниченной ответственностью "Восточный альянс"

о признании недействительными договоров аренды недвижимого имущества (судья Зубайраев А.М.),

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены (уведомление N 07524),

от ответчика: Мурзаев Н.М., Мунаев М.З. (доверенности в деле),

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики обратилось в Арбитражный суд Чеченской Республики с заявлением о признании недействительными (ничтожными) договоров N 479 от 17.01.2006 и N 134 от 26.12.2005, заключенных с Обществом с ограниченной ответственностью фирмой "Восточный Альянс" на аренду нежилых помещений и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу: ЧР, г. Грозный ул. А. Шерипова, 99, и применении последствий недействительности сделок (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда от 18.03.2009 исковые требования удовлетворены, признаны недействительными (ничтожными), как несоответствующие закону, заключенные между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и Обществом с ограниченной ответственностью фирмой "Восточный Альянс" договор аренды земельного участка N 134 от 26.12.2005 и договор аренды нежилых помещений N 479 от 17.01.2006, расположенных по адресу: ЧР, г. Грозный, ул. Шерипова, 99, с применением последствий недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования государственной регистрации указанных договоров.

Не согласившись с принятым решением, Общество с ограниченной ответственностью фирма "Восточный альянс" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, в том числе в виду нарушения судом норм процессуального права, выразившегося в непривлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП "Специализированная передвижная механизированная колонна", являющегося стороной договора аренды нежилых помещений N 479 от 17.01.2006 (балансодержатель).

Представители общества с ограниченной ответственностью фирма "Восточный альянс" - Мурзаев Н.М. и Мунаев М.З. доводы, изложенные в жалобе, поддержали.

Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики отзыва не представило, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, выслушав представителей сторон, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что решение Арбитражного суда Чеченской Республики от 18.03.2009 по делу N А77-859/2008 подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Согласно части 5 статьи 270 Кодекса при отмене решения по указанному основанию арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В силу абзаца 2 пункта 42 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 82 от 13.08.2004 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" следует, что в том случае, когда решение вынесено о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, суд апелляционной инстанции принимает постановление об отмене решения и указывает в нем или в отдельном определении на переход к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. При этом он решает вопрос о привлечении к участию в деле лица, о правах и обязанностях которого принято отмененное решение (пункт 4 части 4, часть 5 статьи 270 Кодекса).

В рамках спора по настоящему делу проверяется законность договора аренды нежилых помещений N 479 от 17.01.2006, сторонами которого являются Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (арендодатель), ГУП "Специализированная передвижная механизированная колонна" Министерства сельского хозяйства Чеченской Республики (балансодержатель) и общество с ограниченной ответственностью фирма "Восточный альянс" (арендатор) (том 1 л.д. 26).

ГУП "Специализированная передвижная механизированная колонна" Министерства сельского хозяйства Чеченской Республики к участию в деле не привлечено.

Поскольку результат рассмотрения спора может повлечь признание договора аренды нежилых помещений N 479 от 17.01.2006 недействительным, решение по настоящему делу затрагивает права балансодержателя по договору - ГУП "Специализированная передвижная механизированная колонна" Министерства сельского хозяйства Чеченской Республики, не привлеченного к участию в деле.

В связи с этим оспариваемое решение суда первой инстанции от 18.03.2009 подлежит отмене, а дело рассмотрению по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установленным для суда первой инстанции, с привлечением к участию в деле балансодержателя по договору аренды нежилых помещений N 479 от 17.01.2006 - ГУП "Специализированная передвижная механизированная колонна" Министерства сельского хозяйства Чеченской Республики в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Руководствуясь статьями 51, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

1. Решение Арбитражного суда Чеченской Республики от 18.03.2009 по делу N А77-859/2008 отменить, перейти к рассмотрению дела по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установленным для суда первой инстанции.

2. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ГУП "Специализированная передвижная механизированная колонна" Министерства сельского хозяйства Чеченской Республики, ЧР, г.Грозный, ул.А.Шерипова, 99.

3. Назначить дело к слушанию в предварительном судебном заседании 07 июля 2009 г. в 09 часов 15 минут.

4. Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики направить ГУП "Специализированная передвижная механизированная колонна" копию искового заявления с приложенными к нему документами, которые у него отсутствуют заказным письмом с уведомлением в срок обеспечивающий возможность с их ознакомлением до начала судебного разбирательства.

5. Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.В. Афанасьева

Судьи

Д.А. Белов И.М. Мельников