Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 ноября 2008 г. N 16АП-1982/08

г. Ессентуки

Дело N А63-2480/08-С1-35

24 ноября 2008 г.

Апелляционное производство N 16АП-1982/08(1)

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Параскевовой С. А.,

судей: Сулейманова З. М. (докладчик), Баканова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шестаковой Н.А.,

при участии сторон:

от истца - Киричек И.В. (доверенность от 09.06.2008г.),

от ответчика - Барабаш Е.В. (доверенность от 05.11.2008г.),

рассмотрев апелляционную жалобу Некоммерческой организации "Кредитный потребительский кооператив "Ставрополь-Кредит"

на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 12 августа 2008 года

по делу N А63-2480/08-С1-35

по иску Некоммерческой организации "Кредитный потребительский кооператив "Ставрополь-Кредит" к ООО "Агро-Технологии Плюс", КФХ "Овчинникова Юрия Алексеевича" о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ

Некоммерческая организация Кредитный потребительский кооператив "Ставрополь- Кредит" г. Ставрополь (далее - НКО "Ставрополькредит", истец), обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу ограниченной ответственностью "Агро-Технологии Плюс", г. Новоалександровск (далее - общество), и Крестьянскому фермерскому хозяйству "Овчинникова Юрия Алексеевича", пос. Южный (далее - КФХ), о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.08.2007 года, заключенного между ответчиками.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 12 августа 2008 года по делу N А63-2480/08-С1-35 в удовлетворении иска отказано. Принимая такое решение,

Не согласившись с принятым решением, Некоммерческая организация "Кредитный потребительский кооператив "Ставрополь-Кредит" обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, обосновав свою позицию тем, что при заключении договора полномочия главы КФХ Овчинникова Ю.А. не были подтверждены, а следовательно он не имел права распоряжаться недвижимым имуществом.

В отзыве на апелляционную жалобу общество с доводами приведенными в апелляционной жалобе не согласно, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело по апелляционной жалобе в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Новоалександровского района Ставропольского края от 10.08.1994 года N 525 зарегистрирован Устав крестьянского (фермерского) хозяйства Овчинникова Ю. А., с предоставлением ему статуса юридического лица. В соответствии с протоколом общего собрания от 06.07.1994 года его членами являлись Овчинников Ю. А. и Овчинникова В. В.

21.08.2007 года между Обществом с ограниченной ответственностью "Агро-Технологии Плюс" (покупатель) и Крестьянским фермерским хозяйством "Овчинникова Юрия Алексеевича" (продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с условиями названного договора продавец принял на себя обязательства передать ООО "Агро-Технологии Плюс" объекты недвижимости: столовую (литер Д), лабораторный корпус (литер Б), деревообрабатывающий цех (литер В), склад нефтепродуктов (литер З), расположенные по адресу: город Новоалександровск, ул. Первомайская, 21, а покупатель принял на себя обязательства принять имущество и уплатить за него цену 1 500 000 рублей.

В п.4.2 договора указано, что выкупная цена внесена покупателем до подписания договора. Обстоятельства оплаты переданного по договору имущества подтверждаются имеющимися в материалах дела платежными поручениями, а также письмами ответчика.

В соответствии с актом приема-передачи от 21.08.2007 года недвижимое имущество передано продавцом покупателю.

Отчужденное недвижимое имущество представляет собой:

- нежилое здание склада нефтепродуктов, расположенное по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, г. Новоалександровск, ул. Первомайская, 21, инвентарный номер 9134, литер З, кадастровый номер: 26:04:170913:0002:9134/102:1001/З;

- нежилое здание столовой, расположенное по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, г. Новоалександровск, ул. Первомайская, 21, инвентарный номер 9134, литер Д, общей площадью 132,65 кв. м., кадастровый номер: 26:04:170913:0002:9134/102:1001/Д;

- нежилое здание лабораторного корпуса, расположенное по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, г. Новоалександровск, ул. Первомайская, 21, инвентарный номер 9134, литер Б, общей площадью 469,20 кв. м., кадастровый номер:

26:04:170913:0002:9134/102:1001/Б;

- нежилое здание деревообрабатывающего цеха, расположенное по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, г. Новоалександровск, ул. Первомайская, 21, инвентарный номер 9134, литер В, общей площадью 428,90 кв. м., кадастровый номер

26:04:170913:0002:9134/102:1001/В.

Судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О крестьянском фермерском хозяйстве" от 11.06.2003 года N 74-ФЗ крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Согласно ст. 6 Закона о имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии со статьей 7 Закона члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства. Из содержания статьи 8 закона следует, что порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в статье 6 закона. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

Как следует, из представленных в материалы дела платежных поручений средства, полученные от реализации имущества, были направлены на погашение долговых обязательств хозяйства.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края от 29 декабря 2007 г. по делу N а63-13600/2007 иск ООО "Агротехнология Плюс" к КФХ "Овчинникова Юрия Алексеевича" о государственной регистрации перехода права собственности на объекты имущества, приобретенные по оспоренному по настоящему договору купли-продажи, удовлетворен, зарегистрирован переход права собственности на указанные объекты к ООО "Агротехнология Плюс".При этом суд исследовал соответствие договора купли-продажи требованиям ст.ст.550,552,554,555 ГК РФ, признал его соответствующим законодательству, а также суд указал в решении, что на момент подписания сторонами договора ответчик имел право распоряжаться заявленным недвижимым имуществом.

Таким образом, судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно исследованы все обстоятельства дела, проверены доводы лиц, участвующих в деле, им дана правильная оценка, правильно применено материальное законодательство, нарушений процессуальных нории не допущено, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. Оснований для отмены судебного акта не имеются.

Доводы апелляционной жалобы проверены, признаны не подтвердившимися материалами дела.

Руководствуясь статьями 266,268,269,271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 12 августа 2008 года по делу N А63-2480/08-С1-35 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.

Председательствующий:

С.А. Параскевова

Судьи

З.М.Сулейманов А.П. Баканов