Постановление Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г. N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы"

С изменениями и дополнениями от:

27 июня 2000 г., 14 августа 2001 г.

В целях дальнейшего социально-экономического и градостроительного развития Москвы, придавая важное социально-общественное значение вопросу комплексной реконструкции срединного и периферийного пояса города и создания в нем системы новых общественных центров за счет приведения в действие инвестиционных механизмов без привлечения бюджетных средств города при одновременном решении одной из острейших социальных городских проблем, связанной со сносом ветхого пятиэтажного жилищного фонда периода строительства 1950-1960 гг., и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 7 апреля 1998 года N 334-РМ "О комплексной городской инвестиционной программе строительства многофункциональных высотных зданий "Новое кольцо Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить городскую комплексную инвестиционную программу "Новое кольцо Москвы" (далее - Программа), предложенную Комплексом перспективного развития города и закрытым акционерным обществом "Корпорация "Конти", предусматривающую строительство серии высотных многофункциональных комплексов с использованием земельных участков, определенных Москомархитектурой в соответствии с предпроектной проработкой размещения указанных комплексов в срединном и периферийном поясе города Москвы (приложение 1).

2. С целью реализации Программы (п.1) создать открытое акционерное общество "Новое кольцо Москвы" со 100-процентной долей города в его уставном капитале.

3. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы от имени Правительства Москвы выступить учредителем создаваемого ОАО "Новое кольцо Москвы" и внести в уставный капитал стоимость выкупа права долгосрочной аренды земельного участка по адресу: ул.Давыдковская, вл.3 (Западный административный округ), отведенного под строительство стартового объекта Программы, в сумме, эквивалентной 13 196 000 долларов США по курсу Центрального банка Российской Федерации, и в двухнедельный срок подготовить учредительные документы ОАО "Новое кольцо Москвы" с представлением их в установленном порядке в Московскую регистрационную палату.

4. Разрешить дальнейшее увеличение уставного капитала ОАО "Новое кольцо Москвы" за счет стоимости прав выкупа аренды земельных участков, отведенных Москомархитектурой под строительство очередных многофункциональных комплексов, по мере заключения договоров аренды.

5. Возложить на ОАО "Новое кольцо Москвы" функции заказчика по реализации Программы и обязать его:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 июня 2000 г. N 494 в пункт 5.1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Заключить договор с ЗАО "Корпорация "Конти" на управление Программой, в котором предусмотреть передачу корпорации функций исполнительного органа ОАО "Новое кольцо Москвы", а также функций технического заказчика-застройщика.

5.2. Заключать в установленном порядке по согласованию с префектами административных округов инвестиционные контракты на каждый объект Программы, в которых предусматривать распределение долей между инвестором (инвесторами) и ОАО "Новое кольцо Москвы", с оформлением распорядительных документов Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 20 июня 1997 г. N 489-РМ "О строительстве жилых домов с участием инвесторов, привлекаемых заказчиками и префектурами административных округов".

5.3. Направлять прибыль, полученную от реализации Программы, на специальный счет в бюджет города.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 июня 2000 г. N 494 пункт 6 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. ОАО "Новое кольцо Москвы" заказать в Москомархитектуре:

6.1. Разработку общегородской концепции размещения объектов для реализации Программы, в том числе объектов второй очереди.

6.2. Разработку исходно-разрешительной документации на строительство объектов первой очереди Программы (приложение 2, из которого исключить объекты пп. 1, 2, 5, 6, 8 - ИРД разработана и п. 7 в связи с включением данного земельного участка в состав Природного комплекса).

6.3. Разработку предложений о подборе земельного участка взамен исключенного (приложение 2, п.7 - Тарусская ул., Юго-Западный административный округ) с последующей подготовкой ИРД в установленном порядке.

7. Москомзему по предложению Москомархитектуры:

7.1. Оформлять с ОАО "Новое кольцо Москвы" договоры аренды земельных участков, в рамках Программы, сроком на 49 лет без взимания стоимости выкупа прав аренды.

7.2. Подготовить оценку величины стоимости прав аренды по земельным участкам, включенным в Программу, в т.ч. по объектам первой очереди, по мере подготовки предложений.

Учесть потери в оплате выкупа прав аренды земельных участков при подведении итогов финансовой программы как вклад Правительства Москвы в уставный капитал ОАО "Новое кольцо Москвы" в дополнение к сумме, указанной в п.3.

7.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7.3

8. ОАО "Новое кольцо Москвы" разрешить по согласованию с Москомземом продажу инвестору (инвесторам) прав долгосрочной аренды земельных участков, выделенных для реализации Программы, с отсрочкой платежа до завершения строительства и соответствующим уменьшением доли города в уставном капитале ОАО "Новое кольцо Москвы".

9. Поручить Управлению внебюджетного планирования развития города в качестве генерального инвестора Программы "Новое кольцо Москвы" принять участие в финансировании проектирования и строительства объектов Программы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 июня 2000 г. N 494 пункт 10 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению Москомархитектуры, согласованному с заказчиком, осуществить финансирование работ (п. 6.1 и 6.2) за счет средств города на возвратной основе из средств, получаемых через коммерческую реализацию объектов программы.

11. Установить, что финансирование проектных работ и строительства объектов Программы осуществляется за счет средств, привлекаемых ОАО "Новое кольцо Москвы", а внеплощадочных инженерных сетей и сооружений - за счет средств города.

12. В целях увеличения рентабельности Программы предусмотреть в договорах с городскими проектными и строительными организациями, занятыми в реализации Программы, что расчеты с ОАО "Новое кольцо Москвы" производятся за выполненные работы на условиях и в порядке, установленном для городского заказа.

13. Поручить руководителю Комплекса перспективного развития города с участием ОАО "Новое кольцо Москвы" в первом полугодии 1999 года подготовить предложения о возможности внесения в установленном порядке проекта закона города о территориальных единицах с особым статусом в рамках Программы "Новое кольцо Москвы".

ГАРАНТ:

См. Закон г. Москвы от 10 марта 1999 г. N 13 "О территориальных единицах с особым статусом в городе Москве"

14. Москомархитектуре по заказу ОАО "Новое кольцо Москвы" во II квартале 1999 года подготовить и провести творческий конкурс по формированию единого архитектурного облика объектов Программы.

15. Определить в качестве стартового объекта Программы строительство 39-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой ("Восьмая высотка Москвы") по адресу: ул.Давыдковская, вл.3 (Западный административный округ) общей площадью 86 838,1 кв.м, в том числе 42 350,7 кв.м жилой площади.

16. Москомзему:

16.1. В связи с истечением срока аренды Московским государственным университетом им.М.В.Ломоносова земельного участка площадью 0,85 га по ул.Давыдковской, вл.3 и с согласия МГУ им.М.В.Ломоносова расторгнуть договор аренды указанного земельного участка от 26 апреля 1995 года N М-07-500140 и предоставить его ОАО "Новое кольцо Москвы" с доотводом участка до 1,0 га по предложению Москомархитектуры в соответствии с утвержденным ТЭО на строительство стартового объекта Программы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 июня 2000 г. N 494 пункт 16.2 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

16.2. Заключить с ОАО "Новое кольцо Москвы" договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 1,0 га для размещения стартового объекта Программы с правом залога прав аренды.

17. Обязать ОАО "Новое кольцо Москвы" в качестве заказчика по реализации Программы (п.5):

17.1. Компенсировать МГУ им.М.В.Ломоносова в связи с изъятием у него земельного участка (п.16.1) понесенные им расходы, а также предоставить жилую площадь в жилых домах типовых серий, равную 20% жилой площади стартового объекта Программы (п.15), безвозмездно и по одному машино-месту в гараже-стоянке по инвестиционной себестоимости для каждой предоставленной квартиры.

17.2. Компенсировать АОЗТ "Агентство муниципальной недвижимости" стоимость работ, произведенных им в ходе реализации инвестиционного контракта между МГУ им.М.В.Ломоносова и агентством от 14 декабря 1994 г. и договора между префектурой Западного административного округа, МГУ им.М.В.Ломоносова и агентством от 5 апреля 1995 г. N 19/117-02 по строительству объекта (п.15), в соответствии с городскими нормативами и расценками, действующими на момент выплаты компенсации, приняв к сведению согласие АОЗТ "Агентство муниципальной недвижимости" передать для реализации Программы все права, вытекающие из указанных контракта и договора.

18. Москомархитектуре по заказу ОАО "Новое кольцо Москвы" в месячный срок провести экспертизу расчетной стоимости работ (п.17.2), согласовав ее результаты с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы.

19. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 28 апреля 1994 года N 364 "О предоставлении в пользование земельного участка во владении 3 по Давыдковской улице (Западный административный округ) МГУ им.Ломоносова под строительство жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой".

20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков