Постановление Правительства Москвы от 2 марта 1999 г. N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 654-ПП в настоящее постановление внесены изменения. Действие изменений не распространяется на договоры купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, заключенные на основании актов органов исполнительной власти г. Москвы, принятых до 1 января 2005 г.

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 2 марта 1999 г. N 149
"Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы"

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2000 г., 28 сентября 2004 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 22 февраля 2000 г. N 148 настоящее постановление снято с контроля

О реализации жилой площади по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа в 2004 г. см. распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 10 июня 2004 г. N 279

В соответствии с частями первой и второй Гражданского кодекса Российской Федерации, во исполнение постановления Московской городской Думы от 07.10.98 N 86 "О внесении изменений и дополнений в постановление Московской городской Думы от 24 декабря 1997 года N 95 "Об утверждении Положения о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве" и постановления Правительства Москвы от 24.02.98 N 136 "О создании муниципального унитарного предприятия города Москвы "Московский городской центр арендного жилья", в целях организации единой системы реализации жилой площади юридическим и физическим лицам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, а также рационального использования жилых помещений и привлечения дополнительных средств для выполнения социальных программ в жилищной сфере Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы (приложение).

2. Поручить Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предусматривать в ежегодных программах реализации жилья объемы жилой площади, предоставляемой гражданам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.

3. Поручить Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы организацию продажи жилых помещений, предоставляемых по договорам аренды и коммерческого найма, а также по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.

4. Установить, что право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставляется муниципальному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской центр арендного жилья".

5. Установить, что жилые помещения, предоставленные юридическим лицам по договорам аренды при передаче ими права выкупа на эти помещения своим сотрудникам, а также жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам коммерческого найма, могут быть выкуплены с рассрочкой платежа с согласия собственника.

Перечень юридических лиц и объемы жилой площади по договорам аренды для обеспечения сотрудников данных юридических лиц устанавливаются в ежегодных городских жилищных программах.

6. Установить, что действие настоящего постановления распространяется на жилые помещения, предоставленные юридическим лицам по договорам аренды и физическим лицам по договорам коммерческого найма, заключенным до вступления в действие Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящего постановления, а также при выкупе гражданами свободных (освободившихся) комнат в квартирах коммунального заселения.

7. Установить, что платежи в счет выкупа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, и проценты за рассрочку платежа направляются в бюджет города Москвы.

Департамент вправе инициировать процедуру возврата средств покупателям по расторгнутым договорам купли-продажи с рассрочкой платежа за счет текущих поступлений.

8. Установить, что выкупная стоимость жилого помещения в доме-новостройке, построенном за счет средств бюджета города Москвы, определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы исходя из суммы фактически произведенных затрат на строительство одного квадратного метра общей жилой площади дома, а выкупная стоимость жилого помещения в других домах определяется с учетом местоположения и технических характеристик жилья, согласно методике, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 24.06.96 N 15/1-РМ "Об утверждении методики расчета цены продажи жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям Правительства Москвы".

Установить проценты за рассрочку платежа, начисляемые на ежегодный остаток долга по оплате выкупной стоимости квартиры, направляемые в бюджет города Москвы, в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату заключения договора.

9. Установить, что жилая площадь по договорам, предусматривающим рассрочку платежа, в приоритетном порядке направляется на обеспечение очередников по месту жительства, а также для реализации юридическим лицам с целью обеспечения сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также иным юридическим и физическим лицам по решениям Правительства Москвы.

10. Контроль за своевременным поступлением денежных средств в счет выкупа жилых помещений и перечислением их в бюджет города возложить на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Средства от продажи квартир с рассрочкой платежа, в том числе проценты за рассрочку платежа, планируемые к поступлению в бюджет города Москвы при формировании бюджетных показателей на соответствующий финансовый год, рассматриваются как дополнительный источник финансирования адресной инвестиционной программы Правительства Москвы в части расходов на реализацию городских жилищных программ.

13. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ежегодно в сроки, установленные для формирования проекта бюджета города Москвы на очередной финансовый год, представлять в:

- Департамент финансов города Москвы сведения по объемам прогнозируемых поступлений по доходам бюджета города Москвы от продажи жилых помещений с рассрочкой платежа и процентам за рассрочку уплаты платежей;

- Департамент экономической политики и развития города Москвы объемы финансирования расходов по городской программе строительства жилья на соответствующий финансовый год.

14. Поручить Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Департаментом финансов в двухмесячный срок разработать Положение о порядке зачисления, учета и отчетности средств, полученных от продажи жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа и представить его на утверждение первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков