Постановление Правительства Москвы от 2 марта 1999 г. N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 22 февраля 2000 г. N 148 настоящее постановление снято с контроля

В соответствии с частями первой и второй Гражданского кодекса Российской Федерации, во исполнение постановления Московской городской Думы от 07.10.98 N 86 "О внесении изменений и дополнений в постановление Московской городской Думы от 24 декабря 1997 года N 95 "Об утверждении Положения о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве" и постановления Правительства Москвы от 24.02.98 N 136 "О создании муниципального унитарного предприятия города Москвы "Московский городской центр арендного жилья", в целях организации единой системы реализации жилой площади юридическим и физическим лицам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, а также рационального использования жилых помещений и привлечения дополнительных средств для выполнения социальных программ в жилищной сфере Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы (приложение).

2. Поручить Комитету муниципального жилья предусматривать в ежегодных программах реализации жилья объемы жилой площади, предоставляемой гражданам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.

3. Поручить Комитету муниципального жилья организацию продажи жилых помещений, предоставляемых по договорам аренды и коммерческого найма, а также по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.

4. Установить, что право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставляется муниципальному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской центр арендного жилья".

5. Установить, что жилые помещения, предоставленные юридическим лицам по договорам аренды либо при передаче ими права выкупа на эти помещения своим сотрудникам, иным физическим лицам, а также жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам коммерческого найма, могут быть по их желанию выкуплены с рассрочкой платежа.

ГАРАНТ:

Об установлении размера выкупной стоимости жилых помещений, реализуемых физическим лицам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа см. также постановление Правительства Москвы от 14 марта 2000 г. N 185

6. Установить, что действие настоящего постановления распространяется на жилые помещения, предоставленные юридическим лицам по договорам аренды и физическим лицам по договорам коммерческого найма, заключенным до вступления в действие Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящего постановления, а также при выкупе гражданами свободных (освободившихся) комнат в квартирах коммунального заселения.

7. Установить, что платежи в счет выкупа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, аккумулируются на спецсчете Комитета муниципального жилья и направляются в бюджет города для дополнительного финансирования строительства муниципального жилья. Комитет вправе осуществлять возврат средств покупателям по расторгнутым договорам купли-продажи с рассрочкой платежа за счет текущих поступлений.

8. Установить, что в соответствии со статьей 317 Гражданского кодекса Российской Федерации платежи в счет выкупа подлежат оплате в рублях, в сумме, эквивалентной стоимости жилого помещения, выраженной в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма в счет выкупа определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единицах на день внесения платежа.

9. Установить, что жилая площадь по договорам, предусматривающим рассрочку платежа, в приоритетном порядке направляется на обеспечение очередников по месту жительства, а также для реализации юридическим лицам с целью обеспечения сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также иным юридическим и физическим лицам по решениям Правительства Москвы.

10. Контроль за своевременным поступлением денежных средств в счет выкупа жилых помещений и перечислением их в бюджет города возложить на Комитет муниципального жилья.

11. Разрешить муниципальному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской центр арендного жилья" устанавливать ежегодный процент за рассрочку платежа по заключенным договорам в размере до десяти процентов от невнесенной стоимости жилого помещения и использовать их на содержание и развитие предприятия.

12. Поручить Комитету муниципального жилья совместно с Департаментом финансов в двухмесячный срок разработать Положение о порядке зачисления, учета и отчетности средств, полученных от продажи жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа и представить его на утверждение первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков