Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2009 г. N 16АП-2484/08

г. Ессентуки

Дело N А22-1240/2008

12 мая 2009 г.

Регистрационный номер 16АП-2484/08(2)

Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 мая 2009 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Жукова Е.В.(докладчик),

судей: Казаковой Г.В., Винокуровой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шестаковой Н.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу ЗАО "Калмистерн" на решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 17.12.2008 по делу N А22-1240/2008 по иску ЗАО "Нефтяная компания "Калмпетрол" к ЗАО "Калмистерн" об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии:

от апеллянта ЗАО "Калмистерн": не явились, извещены надлежащим образом,

от ЗАО "Нефтяная компания "Калмпетрол": не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Нефтяная компания "Калмпетрол"" (далее Истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Калмистерн" (далее Ответчик) об обязании ответчика передать принадлежащее истцу недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, Лаганский район, на Каспийском нефтяном месторождении в 27 км к юго-востоку от г. Лагани:

1. скважина N 55 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2327 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000016;

2. скважина N 63 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2349 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000011;

3. скважина N 65 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2331 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000017;

4. незавершенная строительством скважина N 61 Каспийского нефтяного месторождения. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000018;

5. скважина N 14 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2569 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000012;

6. скважина N 19 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2498 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000010;

7. скважина N 35 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2505 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000009;

8. скважина N 36 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2415 м, диаметром 146 мм. Литер: 1, Инвентарный номер: 0000008;

9. скважина N 50 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2360 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000007;

10. скважина N 56 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2320 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000013;

11. скважина N 51 (поддержание пластового давления) Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2313 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000015;

12. скважина N 52 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2315 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000014;

13. скважина N 5 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2495 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000006;

14. сборный пункт (СП) Каспийского нефтяного месторождения, состоящий из: резервуара вертикального стального (РВС) V = 200 куб. м. литер 1, резервуара вертикального стального (РВС) V = 200 куб. м. литер 2, емкости горизонтальной стальной V = 50 куб. м. литер 3, здания насосной, общей площадью 29,58 кв. м. литер 4. Инвентарный номер: 0000005, а также расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Лаганский район, г. Лагань, ул. Губкина, д.N 19:

1) здание складских помещений, совмещенных с гаражом. Литер: 4. Этажность: 1. Площадь: общая 564,6 кв.м. Инвентарный номер: 0000004;

2) здание склада-мастерской. Литер: 3, А. Этажность: 1. Площадь: общая 125,5 кв.м. Инвентарный номер: 0000003;

3) здание проходной. Площадь общая 37,24 кв.м. Инвентарный номер: 0000002. Литер: 2 Этажность: 1;

4) административное здание. Площадь: общая 246,82 кв.м. Инвентарный номер: 0000001. Литер: 1. Этажность: 1 (далее спорное имущество).

До принятия решения Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, отказался от исковых требований части возврата административного здания (литер 1), здания складских помещений, совмещенных с гаражом (литер 4), здания проходной (литер 2), здания склада-мастерской (литер 3, А), расположенных по адресу: Республика Калмыкия, Лаганский район, г. Лагань, ул. Губкина, д. N 19 и просил суд обязать ответчика передать принадлежащее истцу на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, Лаганский район, на Каспийском нефтяном месторождении в 27 км к юго-востоку от г.Лагани. Уточненные исковые требования приняты судом первой инстанции в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 17.12.2008 г. исковые требования Закрытого акционерного общества "Нефтяная компания "Калмпетрол"" к Закрытому акционерному обществу "Нефтяная компания "Калмистерн" удовлетворены.

Закрытое акционерное общество "Нефтяная компания "Калмистерн" обязали передать Закрытому акционерному обществу "Нефтяная компания "Калмпетрол" следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, Лаганский район, на Каспийском нефтяном месторождении в 27 км к юго-востоку от г. Лагани:

1) скважина N 55 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2327 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000016.

2) скважина N 63 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2349 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000011.

3) скважина N 65 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2331 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000017.

4) незавершенная строительством скважина N 61 Каспийского нефтяного месторождения. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000018.

5) скважина N 14 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2569 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000012.

6) скважина N 19 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2498 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000010.

7) скважина N 35 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2505 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000009.

8) скважина N 36 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2415 м, диаметром 146 мм. Литер: 1, Инвентарный номер: 0000008.

9) скважина N 50 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2360 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000007.

10) скважина N 56 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2320 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000013.

11) скважина N 51 (поддержание пластового давления) Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2313 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000015.

12) скважина N 52 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2315 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000014.

13) скважина N 5 добывающая Каспийского нефтяного месторождения глубиной 2495 м, диаметром 146 мм. Литер: 1. Инвентарный номер: 0000006.

14) сборный пункт (СП) Каспийского нефтяного месторождения, состоящий из: резервуара вертикального стального (РВС) V = 200 куб. м литер 1, резервуара вертикального стального (РВС) V = 200 куб. м литер 2, емкости горизонтальной стальной V = 50 куб. м литер 3, здания насосной, общей площадью 29,58 кв.м литер 4. Инвентарный номер: 0000005.

Производство по делу в части обязания Закрытого акционерного общества "Нефтяная компания "Калмистерн" передать Закрытому акционерному обществу "Нефтяная компания "Калмпетрол" административное здание (литер 1), здание складских помещений, совмещенных с гаражом (литер 4), здание проходной (литер 2), здание склада-мастерской (литер 3, А), расположенных по адресу: Республика Калмыкия, Лаганский район, г. Лагань, ул. Губкина, д. N 19 прекращено.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, ЗАО "Калмистерн" подало апелляционную жалобу в которой просит решение суда первой инстанции отменить. Принятый судебный акт существенно нарушает права и законные интересы апеллянта и подлежит отмене, поскольку суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание юридически значимые обстоятельства дела.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Предоставлен отзыв, согласно которого считают решение суда первой инстанции законным и обоснованным, вынесенным с соблюдением норм материального и процессуального права, просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Правильность решения Арбитражного суда Ставропольского края от 09.02.09 проверена в апелляционном порядке в соответствии главой 34 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы и поступившего отзыва, апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции законно и обоснованно, а апелляционная жалоба не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ЗАО "НК "Калмпетрол"" является собственником следующего недвижимого имущества, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, Лаганский район, на Каспийском нефтяном месторождении в 27 км к юго-востоку от г. Лагани:

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии 08 РК N N 044702, 044701, 044700, 044699, 044698, 044697, 044696, 044695, 044694, 044693, 044692, 044700, 044690, 044689, 044688, 044687, 044686, 044685 выданные Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия 10.10.2008г.

Согласно отзыва ТУ Росимущества от 09.12.2008г. N АГ-01/3018, Агентства по управлению имуществом Республики Калмыкия от 09.12.2008г. N ГР-02/1757, МУ "Отдел сельского хозяйства, земельных и имущественных отношений Администрации Лаганского РМО" от 04.12.2008г. N 241, спорное недвижимое имущество в реестрах муниципального республиканского и федерального имущества не значится.

Как следует из материалов дела и не отрицается представителями сторон, спорное имущество находится в фактическом владении Ответчика (л.д. 27-30, т.1).

Довод Ответчика о том, что на основании распоряжения Министерства государственного имущества Республики Калмыкия от 23.11.2000г. N 681-р и договора аренды от 22.11.2000г. N 126-р. спорные объекты недвижимости находятся в долгосрочной аренде у Ответчика необоснован и правильно отклонен судом первой инстанции по следующим основаниям.

На основании распоряжения Министерства государственного имущества Республики Калмыкия от 22.11.2000 г. N 681-р, Министерство государственного имущества Республики Калмыкия (Арендодатель) и Ответчик (Арендатор) заключили договор аренды N 126-р от 22 ноября 2000 г.

В соответствии с условиями договора от 22.11.2000г. N 126-р Арендодатель сдал, а Ответчик - принял спорное недвижимое имущество и обязывался вносить арендную плату в порядке, сроки и на условиях предусмотренных данным договором и приложениями N 1 и N 2 к нему.

В соответствии с п. 4.14. Договора от 22.11.2000г. договор вступил в силу с 22.11.2000г. и действует по 31.12.2010г.

Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Однако, как следует из материалов дела и не отрицается представителем истца договор аренды N 126-р от 22 ноября 2000 г. не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным.

Таким образом, судом первой инстанции правильно установлено, что в нарушение п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 607, п. 2 ст. 651 ГК РФ ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. N 122-ФЗ Ответчик не зарегистрировал в установленном законом порядке договор аренды от 22.11.2000г. N 126-р.

В связи с чем, договор аренды N 126-р от 22.11.2000г. являлся незаключенным а Ответчик не имеет никаких прав по владению и пользованию спорными объектами недвижимости, которые находятся в собственности Истца.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу ст. 301 ГК РФ виндикация (иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения) - это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения. Истец по данному делу должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности. При этом необходимо учитывать, что с помощью виндикационного иска может быть защищено только индивидуально-определенное имущество (вещь), причем имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Согласно пункту 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении ст. 301 ГК РФ следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Факт принадлежности истцу скважин на праве собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Доказательства наличия у ответчика установленного законом или договором права пользования спорным недвижимым имуществом в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования ЗАО "Нефтяная компания "Калмпетрол"" к ЗАО "Нефтяная компания "Калмистерн" об истребовании имущества из чужого незаконного владения правильно признаны судом первой инстанции подлежащими удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции отклоняет за необоснованностью, поскольку они не подтверждаются материалами дела. Апеллянт в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не предоставил доказательств, подтверждающих обоснованность его возражений на иск. Эти же доводы были проверены судом первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Суд апелляционной инстанции при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства по представленным доказательствам находит, что решение суда первой инстанции при рассмотрении дела не имеет нарушений процессуального характера, влекущих безусловную отмену судебного акта, правильно применены нормы материального права, верно дана оценка доказательствам с точки зрения относимости, допустимости и достоверности и исходя из сложившейся судебной практики по единообразию в толковании и применении норм права, вынесено законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст.ст.269-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 17.12.2008 по делу N А22-1240/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Калмистерн" без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Жуков

Судьи

Н.В. Винокурова
Г.В. Казакова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.