Постановление Правительства Москвы от 15 марта 1994 г. N 213 "О внесении изменений в постановление правительства Москвы от 16 сентября 1993 г. N 868"

Постановление Правительства Москвы от 15 марта 1994 г. N 213
"О внесении изменений в постановление правительства# Москвы от 16 сентября 1993 г. N 868"

С изменениями и дополнениями от:

13 июня, 12 сентября, 17 октября 1995 г., 5 марта 1996 г.

ГАРАНТ:

О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, расположенных в зданиях-памятниках истории и культуры и вновь выявленных объектах, представляющих значительную историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, см. распоряжение Мэра Москвы от 17 октября 1994 г. N 517-РМ

Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление правительства Москвы от 16.09.93 N 868 "О порядке управления недвижимостью (зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями) в Москве", изложив нижеперечисленные пункты в новой редакции:

1.1. Пункт 9:

Департаментам, комитетам, управлениям правительства Москвы, организациям-балансодержателям нежилых помещений до 1 сентября 1994 г. представить в Москомимущество согласованные с префектурами и МосгорБТИ перечни зданий и сооружений для внесения их в реестр объектов государственной (муниципальной) собственности Москвы (приложение N 1).

1.2. Пункт 11:

Юридическим и физическим лицам, сдающим и использующим нежилые помещения на основании договоров аренды, субаренды и других видов договоров, в частности договоров о совместной деятельности и других, содержащих обязательства по предоставлению нежилых помещений и не зарегистрированных Москомимуществом, в трехмесячный срок в заявительном порядке зарегистрировать указанные документы в Москомимуществе.

Юридические и физические лица, зарегистрировавшие в Москомимуществе договора аренды, субаренды и договора, приравненные к ним, имеют право на заключение договора аренды с Москомимуществом. При этом, до заключения договора аренды, Москомимущество должно урегулировать в установленном порядке отношения с первоначальным арендатором или балансодержателем, у которого объект недвижимости находится на иных основаниях. Договор на аренду или субаренду заключается по установленной форме (приложение N 2).

1.3. Пункт 14:

Средства, получаемые по договорам аренды, аккумулируются на специальном счете Москомимущества и распределяются следующим образом:

47,5 % - в доход городского бюджета Москвы;

47,5 % - во внебюджетный фонд префектуры;

2,5 % - Москомимуществу на организацию учета и контроля за использованием помещений и поступлением арендной платы;

2,5 % - расходы по оплате труда и премированию работников, занятых сбором арендной платы.

Средства, получаемые от организаций, использующих нежилые помещения по договорам аренды у предприятий, имеющих недвижимость на правах полного хозяйственного ведения, аккумулируются на специальном счете Москомимущества и распределяются следующим образом (кроме структур, входящих в систему префектур):

47,5 % - в доход городского бюджета Москвы;

47,5 % - предприятию - балансодержателю;

2,5 % - Москомимуществу на организацию учета и контроля за использованием помещений и поступлением арендной платы;

2,5 % - на расходы по оплате труда и премированию работников, занятых сбором арендной платы.

1.4. Пункт 15:

Размер эксплуатационных расходов (минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади) и стоимость нового строительства одного квадратного метра помещения в жилом панельном доме (базовый размер стоимости строительства 1 кв. м) определяются правительством Москвы один раз в год по предложениям Департамента инженерного обеспечения и межведомственной комиссии при правительстве Москвы по переходу на новые сметные нормы и цены в строительстве.

Перерасчет арендной платы производится арендатором или арендодателем (по его поручению иным лицом) в двухнедельный срок после утверждения ставок платежей.

Введение новых ставок арендной платы допускается только с первого числа первого месяца второго квартала.

2. Внести изменения и дополнения в Положение "О порядке учета и оформления прав на недвижимость (здания, сооружения, нежилые помещения) в г. Москве" (приложение N 1 к постановлению правительства Москвы от 16.09.93 г. N 868):

2.1. Дополнить п. 2.1. следующими словами: "на основании постановления правительства Москвы".

2.2. Дополнить п. 2.2. после слов "контракт (договор)" словами "установленного образца" (приложение N 3).

2.3. Дополнить п. 3.1. после слова "из бюджета" словом "города", исключив слова "(частично или полностью)".

2.4. Дополнить п. 3.2. после слов "контракт (договор)" словами "установленного образца" (приложение N 4).

2.5. Дополнить абзац 3 п. 4.2. "Указанные распорядительные документы правительства Москвы и Москомимущества могут быть приняты при наличии заключения (визы) профектов административных округов, а также супрефектов муниципальных округов, либо начальников территориальных управлений Центрального административного округа".

2.6. В п. 7.3. исключить слова "с учетом коэффициента типа деятельности, согласно приложению N 6 к настоящему постановлению".

3. Утвердить:

Положение о порядке определения начальной стоимости нежилого помещения (здания, сооружения) при его продаже через фонд имущества Москвы (приложение N 5).

Порядок расчета годовой арендной платы нежилого помещения (здания, сооружения) (приложение N 6).

Контракт о закреплении недвижимости (нежилых помещений), находящихся в собственности Москвы на правах безвозмездного пользования (приложение N 7).

4. Считать утратившими силу абзацы 4-6 пункта 5, приложения NN 4-8 к постановлению правительства Москвы от 16.09.93 N 868.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы К. Э. Буравлева.

Премьер правительства Москвы

Ю.М. Лужков

ГАРАНТ:

См. также форму охранно-арендного договора на пользование недвижимым памятником истории и культуры, утвержденную распоряжением Мэра Москвы от 17 октября 1994 г. N 517-РМ