Приложение N 7. Примерный текст договора о залоге

Приложение N 7
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 1995 г. N 356

Примерный текст договора о залоге

Договор о залоге

г.Москва                                  "___" _________ 1995 г.

     ___________________________________________________________________,

                       (наименование залогодателя)

находящийся ____________________________________________________________,

                           (юридический адрес)

именуемый в дальнейшем "Залогодатель", в лице

________________________________________________________________________,

                          (Ф.И.О. и должность)

действующего на основании ______________________________________________,

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                     (наименование  залогодержателя)

находящийся_____________________________________________________________,

                           (юридический адрес)

именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _______________________

________________________________________________________, действующего на

       (Ф.И.О. и должность)

основании ______________________________________________________________,

с другой стороны, на основании __________________________________________

_________________________________________________________________________

           (наименование распорядительного документа Мэра или

                     премьера Правительства Москвы)

заключили Договор о нижеследующем:

     1. В  обеспечение  исполнения  долговых  обязательств  по кредитному

договору N _______ от "____" ___________ 199 г., в соответствии с которым

_________________________________________________________________________

                        (наименование  кредитора)

предоставил ____________________________________________________________,

                         (наименование заемщика)

находящемуся ___________________________________________________________,

       (юридический адрес, если заемщик не является залогодателем)

именуемому в дальнейшем "Заемщик", кредит в сумме

_________________________________________________________________________

                          (цифрами и прописью)

под процент________________________, со сроком погашения до ____________,

            (цифрами и прописью)                               (дата)

_________________________________________________________________ заложил

                       (наименование залогодателя)

_________________________________________________________________________

                (наименование залогодержателя-кредитора)

________________________________________________________________________,

                 (описание предмета залога и его адрес)

именуемый в дальнейшем "Предмет залога".

     Залогом  обеспечивается  возврат  основного  долга  и  процентов  по

кредиту,  возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения Заемщиком

обязательств по Кредитному договору.

     2. Права на Предмет залога подтверждаются

________________________________________________________________________,

                (наименование документа и его реквизиты)

являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

     3. На момент совершения настоящего договора Предмет залога обременен

(не обременен) правами третьих лиц в виде:

     -Залога,  согласно _________________________________________________

                                  (N государственной регистрации)

     - Аренды, согласно _________________________________________________

                                  (N государственной регистрации)

     - Субаренды, согласно _____________________________________________.

                                  (N государственной регистрации)

     4. На момент совершения настоящего Договора предмет залога в споре и

под арестом не состоит: _________________________________________________

                                    (подпись Залогодателя)

     5. Предмет залога оценивается Сторонами в сумме: ___________________

_________________________________________________________________________

                          (цифрами и прописью)

     6. Предмет   залога   полностью  (частично)  остается  в пользовании

Залогодателя,  который  обязуется  страховать  Предмет  залога (от рисков

утраты,  повреждения  или  иных  рисков  в   зависимости   от  требований

залогодержателя),  принимать  меры,  необходимые   для   обеспечения  его

сохранности  и  недопущения  ухудшения  его качества (проводить текущий и

капитальный  ремонт),  предъявлять  Залогодержателю  Предмет  залога  для

проверки  по  документам  и  фактически  наличия, количества, состояния и

условий  его  содержания, уплачивать налоги, сборы, арендную плату и иные

платежи,  которые  причитаются  с  него  как  собственника  или владельца

имущественных  прав, уведомлять Залогодержателя о сдаче Предмета залога в

аренду,  предоставлять  Залогодержателю  финансовую информацию (балансы),

связанную  с эксплуатацией Предмета залога и принимать меры к недопущению

снижения  доходов от использования Предмета залога, немедленно уведомлять

Залогодержателя  о  возникновении  угрозы утраты или повреждения Предмета

залога.

     7. Залогодатель открывает специальный ссудный счет в

________________________________________________________________________,

                          (наименование банка)

на который    перечисляются    доходы,    получаемые   от   коммерческого

использования  Предмета   залога,   для   осуществления   предусмотренных

Кредитным  договором  платежей,  связанных с погашением основного долга и

выплатой процентов по кредиту. Остаток средств после совершения указанных

здесь  выплат  перечисляется  на  расчетный  счет  залогодателя.  Порядок

использования  специального  ссудного  счета  устанавливается соглашением

между  кредитором,  залогодателем  и  уполномоченным банком (данный пункт

включается в Договор о залоге  в  случаях,  когда  открытие  специального

ссудного счета предусматривается Кредитным договором).

     8. В случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  Заемщиком

обязательства  по  указанному  в   статье  1   Кредитному   договору,  по

обстоятельствам,  за  которые  он  отвечает,  Залогодержатель имеет право

обратить взыскание на Предмет залога для удовлетворения своего требования

из его стоимости.

     Залогодатель  имеет  право  отказать  в  обращении  взыскания,  если

допущенное Заемщиком нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне

незначительно  и  размер требования Залогодержателя вследствие этого явно

несоразмерен стоимости Предмета залога.

     9. При грубом  нарушении  Залогодателем  обязанностей,  указанных  в

статье 6 настоящего Договора,  Залогодержатель  имеет  право  потребовать

досрочного  исполнения  обеспеченного  залогом  обязательства, а если его

требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет залога.

     10. Удовлетворение   требования   Залогодержателя    при   обращении

взыскания  на  Предмет  залога  в  случаях,  указанных  в  статьях 8 и 9,

осуществляется  из  стоимости  Предмета  залога  по  договоренности между

Сторонами  либо  по  решению  суда,  если  такая  договоренность не будет

достигнута,  в   порядке,   установленном   законодательством  Российской

Федерации.

     11. Действие   настоящего   Договора   прекращается   с  исполнением

Заемщиком обеспеченного им обязательства по Кредитному договору (выплатой

основного  долга  и  процентов по кредиту), в случае продажи с  публичных

торгов  Предмета  залога при обращении на него взыскания Залогодержателем

или  в  иных   случаях,   предусмотренных   законодательством  Российской

Федерации.  При  этом  Залогодержатель   обязан   бесплатно  предоставить

Залогодателю  все  документы,   необходимые   для   прекращения  действия

настоящего  Договора  и  внесения  соответствующих  отметок  в реестре, в

котором зарегистрирован настоящий Договор (для договоров об ипотеке).

     12. Залогодатель   и   Залогодержатель   приложат   все  усилия  для

разрешения  всех споров и разногласий, возникающих в связи или вытекающих

из  настоящего  Договора,  путем  переговоров.  Разрешение таких споров и

разногласий,  по  которым  Стороны  не  смогут прийти к соглашению, будет

решаться в соответствии с действующим российским законодательством.

     13. В случае, если исполнение обязательств, вытекающих из настоящего

Договора,  откладывается или приостанавливается в результате не зависящих

от  Сторон  обстоятельств (форс-мажор), действие Договора продлевается на

период,  соответствующий  сроку  таких  обязательств, и Стороны не  несут

никаких  обязательств  по  отношению  друг  к  другу  в  результате таких

отсрочек или приостановления действия Договора.

     14. Кредитный    договор и  оценочный  лист  являются  неотъемлемыми

частями настоящего Договора.

     15. Настоящий Договор вступает в силу с момента его  государственной

регистрации.

     16. Договор   составлен   в  двух  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу.

          Залогодатель                 Залогодержатель

         ______________                 ______________

       (подпись, печать)               (подпись, печать)

     "___" ________ 199  г.            "___" ________ 199  г.

     Настоящий Договор зарегистрирован под N ____________________________

в _______________________________________________________________________

                  (наименование регистрирующего органа)

Дата регистрации: "____" ___________ 199  г. Время: _____ ч. ______ мин.

_________________________          ___________________ (____________)

       (должность)                            (подпись,   печать)

     Примечание:

     1. К   договору    прилагаются   документы,   подтверждающие   право

собственности  на  предмет залога, кредитный договор и другие необходимые

документы.

     2. Договор о залоге должен быть нотариально удостоверен.