Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 23 февраля 1999 г. N 158-РП "О мерах по обеспечению выполнения постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N 592 "О создании государственного унитарного предприятия "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья"

Информация об изменениях:

Распоряжением Премьера Правительства Москвы от 24 декабря 1999 г. N 1251-РП в настоящее распоряжение внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Премьера Правительства Москвы
от 23 февраля 1999 г. N 158-РП
"О мерах по обеспечению выполнения постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N 592 "О создании государственного унитарного предприятия "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья"

С изменениями и дополнениями от:

18 мая, 24 декабря 1999 г.

С целью реализации постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N 592 "О создании государственного унитарного предприятия "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья" (ГУП "Мосжилкомплекс")", установления экономических принципов управления общей собственностью в кондоминиуме, повышения уровня эксплуатационных услуг, проведения единой жилищной политики в городе, а также, учитывая нарушения и недостатки, выявленные в ходе приемки домов Государственными комиссиями в 1998 году:

1. Префектам административных округов и Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора в обязательном порядке включать в состав Государственных комиссий по приемке в эксплуатацию домов, финансируемых Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы, где создаются кондоминиумы и товарищества собственников жилья, представителей ГУП "Мосжилкомплекс".

2. Государственному унитарному предприятию "Мосжилкомплекс":

2.1. Регистрировать товарищества собственников жилья и формировать кондоминиумы на всех объектах, предусмотренных ежегодными инвестиционными программами города.

2.2. Представить префектам административных округов и Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора перечень домов, где создаются кондоминиумы и товарищества собственников жилья.

2.3. Согласовывать собственникам жилья в кондоминиуме проекты на проведение отделочных, электромонтажных, сантехнических, вентиляционных работ, а также модернизацию и перепланировку жилых помещений с соблюдением нормативных и технических требований и подрядную организацию на выполнение этих работ.

2.4. О нарушениях нормативных и технических требований сообщать в Московскую государственную жилищную инспекцию.

3. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы (Краснянский Л.Н.):

3.1. Совместно с Государственным унитарным предприятием "Мосжилкомплекс" ежемесячно проводить регламентные совещания с обязательным участием заказчиков, проектных и генподрядных организаций.

3.2. В целях сокращения расходов, предусмотренных для осуществления подготовки документов и регистрации товариществ собственников жилья и кондоминиумов, контроля за ходом и качеством строительства (с участием привлекаемых организаций), участия в работе по приемке объектов государственной комиссией, временного управления и эксплуатации объектов, где создаются кондоминиумы и товарищества собственников жилья, обеспечения сохранности строений и их оборудования, контроля за соблюдением установленных нормативных и технических требований при отделочных работах, перестройке, модернизации, перепланировке жилых и нежилых помещений, сократить с 0,6% до 0,4% средства от продажной стоимости квартир и от суммы взаимозачетов.

Указанные денежные средства (0,4% от продажной стоимости квартир и 0,4% от суммы взаимозачета) ежемесячно переводить на счет ГУП "Мосжилкомплекс" для выполнения им вышеперечисленных функций, а также для:

- информирования населения о целях, задачах, деятельности товариществ собственников жилья и формирования кондоминиумов; о строительстве, реализации жилья; о проведении конкурсного отбора организаций различных организационно-правовых форм на право выполнения работ по управлению, техническому обслуживанию и ремонту объектов в составе кондоминиумов (посредством распространения информации в газетах, журналах, по радио, телевидению, в буклетах, "растяжках", проспектах, на рекламных щитах и т.п.);

- проведения маркетинговых исследований; создания базы данных, компьютерного сопровождения; привлечения экспертов, оценщиков, специалистов-консультантов по жилищно-коммунальным, строительным вопросам, а также по вопросам реализации недвижимости, создания товариществ собственников жилья и формирования кондоминиумов;

- формирования и использования финансовых и материальных ресурсов для разработки новых проектов, программ и форм организации строительства и реализации жилья, реформирования жилищно-коммунального хозяйства и развития различных форм самоуправления жителей;

- повышения квалификации сотрудников предприятия, их материального стимулирования; участия во встречах, выставках, конференциях, семинарах, симпозиумах и т.п. по обмену опытом в вопросах создания товариществ собственников жилья и формирования кондоминиумов, жилищно-коммунального хозяйства, строительства и реализации недвижимости.

3.3. Возмещать убытки от несвоевременной реализации квартир, построенных по городскому заказу и подлежащих продаже на коммерческой основе, в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 1998 года N 942 "О порядке приемки жилых домов в эксплуатацию и возмещения убытков жилищных организаций от несвоевременной реализации и распределения жилой и нежилой площади".

4. Городскому бюро технической инвентаризации за 30 дней до срока проведения Государственных комиссий по приемке домов (п.1) в эксплуатацию выдавать Государственному унитарному предприятию "Мосжилкомплекс" выписки из паспортов по форме N 1а на основании проектно-технической документации для своевременной регистрации кондоминиумов и товариществ собственников жилья.

5. Поручить руководителям организаций, уполномоченных реализовывать квартиры в строящихся домах, где будут создаваться товарищества собственников жилья (ТСЖ), в тексте инвестиционных договоров и договоров купли-продажи предусматривать пункт, информирующий покупателей и инвесторов о создании ТСЖ в указанных домах.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков