Приложение N 3. Положение о специальном доме для одиноких престарелых

Приложение N 3
к распоряжению Мэра Москвы
от 31 июля 1995 г. N 363-РМ

Положение
о специальном доме для одиноких престарелых

Настоящее Положение устанавливает статус специального дома как составной части муниципального жилищного фонда г. Москвы и разработано в соответствии с "Примерным положением о специальном доме для одиноких престарелых", утвержденным Министерством социальной защиты населения Российской Федерации и Комитетом Российской Федерации по муниципальному хозяйству 6 апреля 1994 г.

Специальный дом для одиноких престарелых (далее - специальный дом) является специализированным жилым комплексом с наличием помещений для размещения соответствующих служб и создания необходимых жилищных условий, культурно-бытового, медицинского обслуживания, а также социальной поддержки и защиты одиноких и малосемейных пожилых граждан.

Положение предусматривает порядок учета граждан и условия предоставления им жилой площади в специальном доме.

Положение разработано с учетом требований закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Специальный дом предназначен для постоянного проживания одиноких престарелых граждан, супружеских пар пенсионного возраста и семей преклонного возраста (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет). Проживание и прописка иных лиц не допускается.

1.2. Специальный дом является частью специализированного фонда города и находится в управлении Комитета социальной защиты населения Москвы.

Граждане, проживающие в жилых помещениях этого фонда, использовать их в других целях не имеют права.

1.3. В специальном доме в соответствии с проектом строительства предусматриваются служебные помещения для размещения:

- служб Моссоцгарантии и Центра социального обслуживания (ЦСО);

- амбулатории (в том числе процедурной, физиотерапии, спортивного зала и др.);

- стола заказов, столовой, парикмахерской;

- библиотеки, зрительного зала, газетного киоска;

- швейной, столярной, слесарной мастерских;

- прачечной и других помещений культурно-бытового и административно-хозяйственного назначения.

1.4. По поручению Комитета социальной защиты населения Москвы Моссоцгарантия заключает договор об аренде нежилых помещений в специальном доме для одиноких престарелых с Москомимуществом и вносит арендную плату по минимальной ставке.

1.5. Моссоцгарантия совместно с ЦСО обеспечивает организацию социально-бытового, медицинского и культурно-массового обслуживания с оказанием юридической и психологической помощи в специальном доме.

1.6. Средства от реализации или использования жилых помещений, переданных гражданами Моссоцгарантии, переселившимися в специальный дом для одиноких престарелых, используются Моссоцгарантией для финансирования выполнения функций учета, заселения и контроля за использованием специальных домов для одиноких престарелых, организации их эксплуатации, содержания и сохранности, а также обслуживания проживающих в них.

1.7. Для обеспечения переселения граждан, проживающих в комнатах коммунальных квартир и желающих переселиться в специальный дом для одиноких престарелых, Моссоцгарантии выделяется до 30% квартир от общего жилого фонда на условиях договора найма в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок учета граждан и предоставления им жилой площади в специальном доме

2.1. Выявление одиноких граждан пожилого возраста и семей из их числа, желающих переселиться в специальный дом, осуществляет Моссоцгарантия совместно с Комитетом социальной защиты населения Москвы и префектурами административных округов.

2.2. На учет для предоставления жилой площади в специальном доме принимаются Моссоцгарантией одинокие престарелые граждане и другие семьи пенсионного возраста, постоянно прописанные в Москве и изъявившие желание проживать в специальном доме.

2.3. Моссоцгарантия по поручению Комитета социальной защиты населения Москвы ведет учет и формирует в целом по городу список граждан, желающих переселиться в специальный дом, ежегодно проводит их перерегистрацию и устанавливает очередность предоставления им жилья в специальном доме.

2.4. Преимущественным правом предоставления жилья в специальном доме пользуются одинокие граждане и семьи пенсионного возраста, состоящие на учете по месту жительства на улучшение жилищных условий, участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, а также граждане, заключившие с Моссоцгарантией договор купли-продажи жилья с правом пожизненного содержания.

2.5. При постановке на учет для предоставления жилой площади в специальном доме граждане представляют:

- личное заявление гражданина о желании поселиться в специальном доме;

- обязательство об освобождении и передаче ранее занимаемой жилой площади Моссоцгарантии;

- медицинское заключение по месту жительства;

- выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;

- справку о проверке жилищных условий;

- акт обследования материально-бытовых условий;

- справку МосгорБТИ, подтверждающую, что жилое помещение не состоит в споре и не находится под арестом;

- договор купли-продажи жилья с правом пожизненного содержания, заключенного с Моссоцгарантией.

2.6. Моссоцгарантия совместно с Комитетом социальной защиты населения Москвы рассматривают заявления и представленные документы совместно с заявителями, определяют условия и размеры предоставляемой им жилой площади в специальном доме и социальной поддержки пожилым гражданам, проживающим в нем, а также размеры денежной компенсации для граждан, заключивших договор купли-продажи с Моссоцгарантией.

2.7. Единственным документом для предоставления жилого помещения в специальном доме является ордер, выданный Жилкомитетом Центрального административного округа на основании документов, представленных Моссоцгарантией.

2.8. Принятие жилищными комитетами, административными окружными и муниципальными органами односторонних решений о предоставлении жилья в специальном доме не допускается.

2.9. Противопоказаниями для проживания в специальном доме являются психоневрологические, онкологические заболевания, туберкулезные и другие трудноизлечимые инфекционные заболевания, а также проявления алкоголизма и наркомании.

2.10. В случае выбытия из специального дома одного из членов семьи, проживающей в 2-комнатной квартире, Моссоцгарантия имеет право либо произвести замену занимаемой им жилой площади на меньшую в этом доме, либо с согласия оставшегося члена семьи произвести подселение на освободившуюся жилую площадь с соблюдением соответствующих правил и норм.

2.11. Предоставление жилых помещений в специальном доме гражданам, имеющим жилье, принадлежащее им на праве личной собственности, осуществляется при условии передачи Моссоцгарантии этих жилых помещений.

2.12. Граждане, переселяющиеся в специальный дом:

- освобождаются от ремонта ранее занимаемой по найму или на праве личной собственности жилой площади;

- производят оплату жилья и коммунальных услуг в установленном законодательством порядке с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан;

- обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленными для нанимателя в домах муниципального жилищного фонда.

2.13. Перевозка имущества граждан в специальный дом для одиноких престарелых, а также ремонт высвобожденного и переданного Моссоцгарантии жилья осуществляются за счет Моссоцгарантии.

3. Обслуживание в специальном доме

3.1. Социально-бытовое, медицинское, культурно-массовое и правовое обслуживание, организация посильной трудовой деятельности и создание условий для внедрения форм активного образа жизни проживающих в специальном доме осуществляется Моссоцгарантией и Центром социального обслуживания.

3.2. ЦСО создается Комитетом социальной защиты населения Москвы и осуществляет свою деятельность в соответствии с утвержденным Положением.

3.3. Организацию медицинского обслуживания обеспечивают Моссоцгарантия и учреждения здравоохранения по месту расположения дома.

3.4. За проживающими в специальном доме сохраняются в полном объеме государственные пенсии, установленные льготы и компенсации.

3.5. Ритуальные услуги проживающим в специальном доме обеспечиваются за счет Моссоцгарантии.

4. Сохранность, эксплуатация и ремонт специального дома

4.1. Сохранность, организация эксплуатации, содержание подъездов, мест общего пользования и придомовой территории, а также ремонт помещения и здания в целом обеспечивается в установленном порядке.

4.2. Моссоцгарантия осуществляет функции распоряжения, управления и контроля за организацией обслуживания проживающих в специальном доме в строгом соответствии с его назначением и настоящим Положением согласно договору, заключаемому Моссоцгарантией с Комитетом социальной защиты населения Москвы.

4.3. Финансирование деятельности ЦСО осуществляется в соответствии со сметой, утвержденной Комитетом.

4.4. Покрытие расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту специального дома, а также оплата за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами (водоснабжением, электрической и тепловой энергией и др.) проживающими в специальном доме осуществляется в установленном порядке.

5. Заключительные положения

5.1. При необходимости в Положение могут вноситься изменения и дополнения Моссоцгарантией по согласованию с Департаментом муниципального жилья и Комитетом социальной защиты населения Москвы.

5.2. В случае, если какой-либо пункт настоящего Положения перестанет соответствовать законодательству Российской Федерации, это не останавливает действия остальных пунктов и Положения в целом.